1)위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 보람동 "세종특별자치시청" 남서측 인근에 소재하는 호려울마을 7단지아파트(총6동 548세대) 704동 703호로, 주위는 대단위 아파트단지, 각급 학교, 시청 및 교육청 등 관공서, 생활편익시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주거지로서의 입지여건은 양호한 편임.
2)교통상황
아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 북측으로 세종BRT 및 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통이용편의도는 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상35층 중 7층 703호로,
(집합건축물대장상 사용승인일:2019.09.25)

외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재타일붙임 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창호임.
4)이용상태
아파트(건축물현황도상 방3실, 서재, 주방겸식당, 화장실겸욕실2, 거실 등)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 출입문개폐시설 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 대체로 평탄한 정방형의 토지임.
7)인접 도로상태등
북측 및 동측, 남측으로 광대로변, 중로변 등에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).
9)공부와의 차이
해당없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대미상임.

나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.