1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "신천고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택
아파트, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 중 5층 503호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
4)이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지 사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남측 및 동측으로 세로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.

*기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 2023.05.12일 수원지방법원 안산지원의 임차권등기명령(2023카임
161)으로 2023.05.22일자로 주택임차권이 등재되어 있음.