1)위치 및 주위환경
경기도 시흥시 소재 "소래고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 주위 환경은 보통임.
2)교통상황
본건 아파트 주차장까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 한영아파트 제나동 내 제5층 제508호로,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈 위 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 알루미늄 샷시임.
4)이용상태
아파트로 방,주방,거실,화장실,발코니, 지하실:창고 등으로 이용 중임.
5)설비내역
위생, 급배수, 난방 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 아파트 및 부속상가의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측 및 남측으로 아스팔트 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
1.공부(등기부)상 대지권의 목적인 토지의 표시에서 소재지번 "경기도 시흥군 소래읍 은행리 276-6"이나, 행정구역 변경으로 소재지번 "경기도 시흥시 은행동 276-6"으로 변경 되었습니다.
2.공부(등기부)상 전유부분의 건물의 표시에서의 지층13.41㎡는 건축물대장에서는 공용부분으로 표시되어 있습니다. 이는 감정평가액에 미치는 영향은 없으나, 경매참가시 유의하시기 바랍니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계 - 미상임.

2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다.