1)위치 및 주위환경
기호 1 : 경기도 화성시 정남면 신리 소재 "정남중학교" 남서측 인근에 위치하고 주위로는 농경지, 단독주택, 공업사, 공장 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통입니다.
기호 4 : 경기도 화성시 정남면 발산리 "정남초등학교" 북서측 인근에 위치하고 주위로는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통입니다.
2)교통상황
기호 1 : 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통입니다.
기호 4 : 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용하고 있습니다.
기호 4 : 장방형의 토지로 상업용 건부지로 이용하고 있습니다.
4)인접 도로상태
기호 1 : 본건 남서측, 남동측 및 북서측으로 도로와 접하고 본건 토지의 서측 일부를 도로로 이용하고 있습니다.(도로의 정확한 면적과 이용상황의 확인을 위해서는 측량을 요합니다.)
기호 4 : 본건 동측으로 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 경기도 화성시 정남면 신리 74-1
자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호 4 : 경기도 화성시 정남면 발산리 408-12
제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 - 미상입니다.
(2) 기호 1 : 옹벽(석축), 적벽돌 사각기둥 울타리(일부 메쉬휀스), 정원석, 정원수 등은 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
(3) 정확한 이용상황 및 지적경계의 구분 및 확인을 위해서는 측량을 요합니다.
1)건물의 구조
기호 2 : 조적조 모임지붕 2층으로
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 알미늄 샷시.

기호 3 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로
외벽 : 샌드위치판넬 마감 등.
창호 : 알미늄 샷시.

기호 5 : 연와조 스라브지붕 단층으로
외벽 : 치장 타일 붙임 등.
내벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등.
창호 : 알미늄 샷시.
2)이용상태
기호 2 : 주택으로 이용하고 있습니다.
기호 3 : 주택, 창고 등으로 이용하고 있습니다.
기호 5 : 근린생활시설(미용실)로 이용하고 있습니다.
3)설비내역
난방, 급배수 설비, 급탕설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호2,3 건물에 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 기호 5 건물 2층에 제시외건물(ㄷ)이 소재합니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 - 미상입니다.