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전
수원지방법원 평택지원
 감정가160,940,000 원
 최저가(70%) 112,658,000 원
 보증금(10%) 11,265,800 원
 청구액105,000,000 원
경기도 안성시 일죽면 화봉리 45-3
사건번호 2024타경48870
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.02(화) 10:00 입찰 15일전    
토지면적1,597.00㎡(483.09 평)
건물면적
채무/소유자성OO / 최OO
채권자주OOO OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-07-04 경매접수
~5일 
 2024-07-09 경매개시결정
~130일 
 2024-11-11 배당요구종기일
~481일 
 2025-10-28 100%
160,940,000
 유찰
~516일 
 2025-12-02 70%
112,658,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 화봉리 45-3 전 1240 ㎡
(375.10평)
화봉리 45-2 답 357 ㎡
(107.99평)
1) 위치/생산관리지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 일죽면 화봉리 소재 "너덜고을 전원마을" 서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통 상황은 불편시 됨.

3)형태 및 이용상태
기호 1 토지는 인접도로 대비 평탄하고 사다리형 토지이며 "묵전"으로 이용중이며,
기호 2 토지는 인접도로 대비 평탄하고 부정형 토지이며, "묵답"으로 이용중임.

4)인접 도로상태
기호 1 토지는 맹지이며,
기호 2 토지는 서측으로 노폭 약 4미터 도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2 토지 공히 생산관리지역 , 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> 임
6)제시목록 외의 물건
없음
7)공부와의 차이
공부상 지목은 "전" 및 "답"이나 현황은 "묵전" 및 "묵답"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
닫기
참고
사항		 1. 일괄매각, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). 2. 공부상 지목은 목록1은 "전", 목록2는 "답" 이나 현황은 목록1은 "묵전", 목록2는 "묵답"임 3. 목록1은 맹지이며, 목록2는 서측으로 노폭 약 4미터 도로에 접하고 있음. 4. 목록2의 일부분은 노폭 약 4미터 시멘트 도로와 구거가 포함된 것으로 보이나, 상세한 현황은 별도 확인 요함. 5. 목록1,2는 경계구분없이 연접하여 있으며, 정확한 위치,면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도로 확인 요함.
* 목록1.은 지목이 `전`이나 농사를 짓지 않고 묵힌 땅으로 보이며, 아카시아나무, 수종미상의 수목, 잡풀 등이 무성한 상태임. * 목록2.는 지


국토부실거래가 경기도 안성시 일죽면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.25전계획관리-9077,864
25.10.25전계획관리8m미만10228,861
25.10.25전계획관리-34295
25.10.25전계획관리8m미만264424,800
25.10.24전계획관리12m미만2223,200
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2007년7월4일
소유권
최OO
소멸
2 2008년12월17일
근저당권
오OOOO
130,000,000 소멸기준
3 2024년1월31일
근저당권
(OOOO
200,000,000 소멸
4 2024년7월10일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-11)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2008. 12. 17. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). 2. 공부상 지목은 목록1은 "전", 목록2는 "답" 이나 현황은 목록1은 "묵전", 목록2는 "묵답"임 3. 목록1은 맹지이며, 목록2는 서측으로 노폭 약 4미터 도로에 접하고 있음. 4. 목록2의 일부분은 노폭 약 4미터 시멘트 도로와 구거가 포함된 것으로 보이나, 상세한 현황은 별도 확인 요함. 5. 목록1,2는 경계구분없이 연접하여 있으며, 정확한 위치,면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도로 확인 요함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동)
대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150
관할지역 : 평택시, 안성시

등기소 수원지방법원 본원 안성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)672-4743, 경기도 안성시 안성맞춤대로 1188 (당왕동 156-1))
세무서 평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 1,444,773,200원
615,333,000원		 43%
3회
6개월 3건 706,004,367원
355,329,518원		 58%
2회
12개월 6건 496,072,017원
250,458,093원		 56%
2.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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