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아파트
인천지방법원 부천지원
 감정가151,000,000 원
 최저가(70%) 105,700,000 원
 보증금(10%) 10,570,000 원
 청구액175,517,000 원
경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 10층1003호
사건번호 2025타경33597
중복사건중복 2025타경33943,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.02(화) 10:00 입찰 15일전    
토지면적4.84㎡(1.46 평)
건물면적21.00㎡(6.35 평)
채무/소유자채OO OOOO OOOOO OOO / 채OO OOOO OOOOO OOO
채권자이OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-23 경매접수
~13일 
 2025-06-05 경매개시결정
~97일 
 2025-08-28 배당요구종기일
~158일 
 2025-10-28 100%
151,000,000
 유찰
~193일 
 2025-12-02 70%
105,700,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 심곡동 458-2 2288.5분의 4.839 4.839 ㎡
(1.46평)
건물
 심곡동 458-2 10층1003호 철골철근콘크리트조 21.001 ㎡
(6.35평)
참고
사항		 아파트로 이용 중임.

건축물현황

소재지 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2번지
대지면적 2288.5㎡
(693.48평)		 연면적 23768.726㎡
(7202.64평)
건축면적 1624.34㎡
(492.22평)		 용적률산정
연면적		 16034.916㎡
(4859.07평)
건폐율 70.98% 용적률 700.67%
지상층수 14층 지하층수 4층
주용도 공동주택 구조 철골철근콘크리트구조
착공일자 2003.05.28 사용승인일자 2005.03.05
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년2월7일
소유권
이OO
소멸
2 2022년7월26일
근저당권
김OO
75,000,000 소멸기준
3 2024년2월16일
임차권설정
이OO
154,000,000 소멸
4 2025년6월11일
강제경매
이OO
소멸
5 2025년7월11일
임의경매
파OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-28)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO 전부 154,000,000
 O
2022.02.16.
2022.02.16.		 2025.8.21. 2022.02.12.~2024.02.18.
비고
(매각물건
명세서)		 이은혜:이 사건 강제경매신청채권자 겸 임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.2.16.임.

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.7.26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 4번 주택임차권등기(단, 임차권자가 임대차보증금을 전액 배당받지 못하는 경우에 한함).
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.07.14 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO 경매개시결정에 대한 이의신청서 제출
아파트로 이용 중임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동)
대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234
관할지역 : 부천시, 김포시

등기소 인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서 세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 949,859,050원
516,125,100원		 70%
1.5회
6개월 7건 802,555,530원
459,570,014원		 66%
1.6회
12개월 8건 710,736,089원
409,020,975원		 67%
1.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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