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70
다세대(빌라)
의정부지방법원 고양지원
 감정가151,000,000 원
 최저가(70%) 105,700,000 원
 보증금(10%) 10,570,000 원
 청구액220,000,000 원
경기도 파주시 야당동 145-3 아이하우스 102동 2층202호
사건번호 2025타경62651
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.02(화) 10:00 입찰 25일전    
토지면적64.50㎡(19.51 평)
건물면적58.58㎡(17.72 평)
채무/소유자김O / 김O
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-18 경매접수
~1일 
 2025-03-19 경매개시결정
~97일 
 2025-06-23 배당요구종기일
~224일 
 2025-10-28 100%
151,000,000
 유찰
~259일 
 2025-12-02 70%
105,700,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 야당동 145-3 516분의 64.50 64.5 ㎡
(19.51평)
건물
 야당동 145-3 102동 2층202호 철근콘크리트구조 58.58 ㎡
(17.72평)
참고
사항		 신청채권자 주택도시보증공사가 2025.07.09.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함.
- 철근콘크리

건축물현황

소재지 경기도 파주시 야당동 145-3번지
대지면적 516㎡
(156.36평)		 연면적 515.68㎡
(156.27평)
건축면적 200.62㎡
(60.79평)		 용적률산정
연면적		 515.68㎡
(156.27평)
건폐율 38.88% 용적률 99.94%
지상층수 4층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2015.02.11 사용승인일자 2015.08.02
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 파주시 야당동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.03.28가온하우스A동148.658.12517,5002018
24.03.25예일아트빌9동464.676133,0002017
24.03.24예일아트빌8동258.8854.919,5002017
24.03.21프리미엄빌가동153.0759.2820,2002018
24.03.20자연에가3차305동306동245.5255.5415,5002017
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년2월23일
소유권
김O
소멸
2 2021년3월31일
압류
수OO
소멸기준
3 2021년4월22일
압류
국
소멸
4 2021년5월18일
압류
국
소멸
5 2021년10월28일
압류
국OOOO
소멸
6 2023년3월30일
임차권설정
강OO
220,000,000 소멸
7 2023년12월14일
압류
국
소멸
8 2024년5월16일
압류
국
소멸
9 2025년1월15일
압류
계OO
소멸
10 2025년3월19일
강제경매
주OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-23)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
강OO 전부 220,000,000
 O
2021.02.01.
2021.01.15.		 2021.01.31.~
주OOOOOOO 전부 220,000,000
 O
2021.02.01.
2021.01.15.		 2025.6.15. 2021.01.31.~
비고
(매각물건
명세서)		 강인식: 임차보증금반환채권은 주택도시보증공사에 승계됨(2025.06.15.자 권리신고 및 배당요구서 제출).

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.03.31. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
신청채권자 주택도시보증공사가 2025.07.09.자 제출한 인수조건 변경 확약서에 따르면 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
관할지역 : 고양시, 파주시

등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 242,059,857원
172,476,286원		 72%
1.6회
6개월 20건 266,070,950원
182,911,900원		 70%
1.6회
12개월 20건 266,070,950원
182,911,900원		 70%
1.6회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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