1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재 "개곡2리 마을회관" 서측 원거리에 위치하며,
주위는 중,소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1,2 토지는 인접도로 및 필지 대비 완경사지에 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서
공장부지로 이용중임.

기호5-7 토지는 인접도로 및 필지 대비 완경사지로 도로로 이용중임
4)인접 도로상태
본건 5-7 토지가 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2)
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(일반형, 종합허가과 문의),
가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역
해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의
지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

기호5,7)
농림지역 , 성장관리계획구역(자연형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(돼지 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획
법>임.

기호6)
농림지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(월곶 대3-3호,주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(돼지
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 접도구역(국지도56호선)<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지" 및 "지적도"참조
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호(3) 건물
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 건물로서
외벽: 판넬붙임 마감등임,
창호: 샷시 마감등임.

기호(4) 건물
일반철골구조 판넬지붕 제2층 건물로서
외벽: 판넬붙임 마감등임,
창호: 샷시 마감등임.
2)이용상태
기호(3),(4) 건물은 공장으로 이용 중임

3)설비내역
급배수시설, 기본적인 위생설비 등이 되어 있음
4)부합물 및 종물
건물배치도 참조
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계
미상임
.
(2)기타
없음.