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임야
의정부지방법원 남양주지원
 감정가261,807,000 원
 최저가(24%) 62,860,000 원
 보증금(10%) 6,286,000 원
 청구액75,048,715 원
경기도 남양주시 수동면 내방리 산39-17
사건번호 2025타경71494
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.04.01(수) 10:30 입찰 26일전    
토지면적959.00㎡(290.10 평)
건물면적
채무/소유자나OO / 나OO
채권자에OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-07 경매접수
~1일 
 2025-04-08 경매개시결정
~84일 
 2025-06-30 배당요구종기일
~204일 
 2025-10-28 100%
261,807,000
 유찰
~239일 
 2025-12-02 70%
183,265,000
 유찰
~282일 
 2026-01-14 49%
128,286,000
 유찰
~324일 
 2026-02-25 34%
89,800,000
 유찰
~359일 
 2026-04-01 24%
62,860,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 내방리 산39-17 임야 959 ㎡
(290.10평)
참고
사항		 1. 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '잡종지'상태임 2. 동측 인근 폭 약4미터의 포장도로와 연계하여 본건 인허가 당시의 토지인 내방리 산39-23 토지를 통하여 출입하고 있는 것으로 보이나, 도로 사용의 권리관계는 별도 확인을 요함


국토부실거래가 경기도 남양주시 수동면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.02.25대계획관리8m미만625지분
26.02.25대계획관리8m미만625지분
26.02.25대계획관리8m미만1480지분
26.02.25도로계획관리8m미만1070지분
26.02.23대생산관리8m미만5.81194지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년8월29일
소유권
나OO
소멸
2 2019년4월23일
근저당권
고OOOO
104,000,000 소멸기준
3 2019년4월23일
지상권
고OOOO
소멸
4 2021년12월31일
가등기
유OO
소멸
5 2024년4월2일
근저당권
양OO
26,000,000 소멸
6 2025년4월8일
임의경매
고OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-30)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 261,807,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 75,048,715원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.04.23. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '잡종지'상태임 2. 동측 인근 폭 약4미터의 포장도로와 연계하여 본건 인허가 당시의 토지인 내방리 산39-23 토지를 통하여 출입하고 있는 것 으로 보이나, 도로 사용의 권리관계는 별도 확인을 요함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 남양주지원 (122-49)경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 161(다산동)
대표 : 031)869-4114
관할지역 : 가평군, 구리시, 남양주시

등기소 의정부지방법원 본원 남양주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)551-2010, 경기도 남양주시 경춘로 514 (지금동 158-4))
세무서 남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


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