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오피스텔
의정부지방법원 남양주지원
 감정가136,000,000 원
 최저가(70%) 95,200,000 원
 보증금(10%) 9,520,000 원
 청구액57,080,052 원
경기도 남양주시 다산동 3129-94 네이션스오피스텔 6층614호
사건번호 2025타경1747
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.02(화) 10:30 입찰 24일전    
토지면적5.36㎡(1.62 평)
건물면적20.00㎡(6.05 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-13 경매접수
~1일 
 2025-05-14 경매개시결정
~83일 
 2025-08-04 배당요구종기일
~168일 
 2025-10-28 100%
136,000,000
 유찰
~203일 
 2025-12-02 70%
95,200,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 다산동 3129-94 1807분의 5.363 5.363 ㎡
(1.62평)
건물
 다산동 3129-94 6층614호 철근콘크리트구조 20.00 ㎡
(6.05평)
참고
사항
주거용 오피스텔이

건축물현황

소재지 경기도 남양주시 다산동 3129-94번지
대지면적   연면적 55.77㎡
(16.9평)
건축면적 55.77㎡
(16.9평)		 용적률산정
연면적		 55.77㎡
(16.9평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 자동차관련시설 구조 일반철골구조
착공일자 2018.10.15 사용승인일자 2021.12.20
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 남양주시 다산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
25.10.14네이션스오피스텔132010,00002021
25.10.13네이션스오피스텔1220500602021
25.10.10네이션스오피스텔15201,000502021
25.10.02네이션스오피스텔720500572021
25.09.25네이션스오피스텔520500552021
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년1월20일
소유권
김OO
소멸
2 2022년1월20일
근저당권
(OOOO
78,000,000 소멸기준
3 2025년5월15일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-04)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
손OO 건물전부 10,000,000
[월]550,000 		X
2025.04.04.
2025.04.04.		 2025.04.06.~2026.04.05.
비고
(매각물건
명세서)		 2025.07.31.자 임차인 손유진의 배당요구 금액은 900만 원이었으나, 임차인 손유진은 2025.09.22.자에 배당요구 철회서를 제출 하였음

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2022.01.20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 남양주지원 (122-49)경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 161(다산동)
대표 : 031)869-4114
관할지역 : 가평군, 구리시, 남양주시

등기소 의정부지방법원 본원 남양주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)551-2010, 경기도 남양주시 경춘로 514 (지금동 158-4))
세무서 남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 1건 160,000,000원
132,988,000원		 83%
1회
12개월 4건 227,500,000원
186,524,875원		 83%
1회


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