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아파트
광주지방법원 순천지원
 감정가132,000,000 원
 최저가(70%) 92,400,000 원
 보증금(10%) 9,240,000 원
 청구액120,000,000 원
전라남도 순천시 조례동 1608 순천금당대주아파트 101동 12층1207호
사건번호 2025타경51365
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.08(월) 10:00 입찰 20일전    
토지면적31.16㎡(9.43 평)
건물면적59.66㎡(18.05 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자강OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-16 경매접수
~5일 
 2025-04-21 경매개시결정
~92일 
 2025-07-17 배당요구종기일
~194일 
 2025-10-27 100%
132,000,000
 유찰
~236일 
 2025-12-08 70%
92,400,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 조례동 1608 20027.9분의 31.162 31.162 ㎡
(9.43평)
건물
 조례동 1608 101동 12층1207호 철근콘크리트조 59.66 ㎡
(18.05평)
참고
사항
본 건은 전라남도 순천시 조례동에 소재하는 금당대주아파트 단지에 위치하고 주변은 아파트단지,신흥

건축물현황

소재지 전라남도 순천시 조례동 1608번지
대지면적 2243.73㎡
(679.92평)		 연면적 5457.66㎡
(1653.84평)
건축면적 543.84㎡
(164.8평)		 용적률산정
연면적		 5033.52㎡
(1525.31평)
건폐율 2.72% 용적률 25.13%
지상층수 12층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 1993.03.00 사용승인일자 1995.03.18
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년9월4일
소유권
이OO
소멸
2 2023년4월7일
전세권
강OOOO
120,000,000 소멸기준
3 2024년11월26일
압류
목OO
소멸
4 2025년4월21일
임의경매
강OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-17)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
강OOOOOOO 전유부분전부 120,000,000

2023.04.06.~2025.04.06.
비고
(매각물건
명세서)		 강림인슈 주식회사:신청채권자 및 최선순위 전세권자로서 전세권설정등기일은 2023. 4. 7.임

아파트 정보

주소
시공사 단지규모 6개동 세대
난방 사용승인
관리소
전용면적 세대수
대지권
현관/구조 식 / 방, 욕실
  • 학교
  • 주변시설
  • 대중교통

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2023.4.7. 전세권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)729-5459, 전남 순천시 왕지로 21 (왕지동 777-1))
세무서 순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 28건 139,235,714원
109,157,546원		 77%
1.7회
6개월 48건 149,741,667원
121,606,285원		 78%
1.6회
12개월 103건 167,632,039원
134,604,442원		 78%
1.5회


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