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주택
광주지방법원 순천지원
 감정가75,503,200 원
 최저가(70%) 52,852,000 원
 보증금(10%) 5,285,200 원
 청구액48,000,000 원
전라남도 여수시 교동 622-11
사건번호 2025타경51274
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.12.08(월) 10:00 입찰 23일전    
토지면적43.00㎡(13.01 평)
건물면적96.12㎡(29.08 평)
채무/소유자최OO / 최OO
채권자이OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-25 경매접수
~9일 
 2025-04-03 경매개시결정
~101일 
 2025-07-04 배당요구종기일
~216일 
 2025-10-27 100%
75,503,200
 유찰
~258일 
 2025-12-08 70%
52,852,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 교동 622-11 대 43 ㎡
(13.01평)
건물
 교동 622-11 1층 주택 시멘트 39.16 ㎡
(11.85평)
교동 622-11 2층 주택 시멘트 39.16 ㎡
(11.85평)
교동 622-11 3층 주택 시멘트 17.8 ㎡
(5.38평)
참고
사항		 일괄매각
본건 1,2는 전라남도 여수시 교동 교동노인회관 인근에 위치한 대지 및 지

건축물현황

소재지 전라남도 여수시 교동 622-11번지
대지면적   연면적 96.12㎡
(29.13평)
건축면적 39.16㎡
(11.87평)		 용적률산정
연면적		 96.12㎡
(29.13평)
건폐율   용적률  
지상층수 3층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 벽돌구조
착공일자 사용승인일자 1984.12.21
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 전라남도 여수시 교동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.02.08단독80.63316,5001983

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2006년10월19일
소유권
최OO
소멸
2 2018년2월7일
근저당권
이OO
48,000,000 소멸기준
3 2022년1월5일
근저당권
이OO
50,000,000 소멸
4 2025년4월4일
임의경매
이OO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2006년10월19일
소유권
최OO
소멸
2 2018년2월7일
근저당권
이OO
48,000,000 소멸기준
3 2018년7월4일
압류
국OOOO
소멸
4 2022년1월5일
근저당권
이OO
50,000,000 소멸
5 2025년4월4일
임의경매
이OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-04)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2018.2.7. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 여수등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)664-0538, 664-0825, 전남 여수시 고소3길 5 (고소동 640))
세무서 여수세무서 (대표:061-688-02, 팩스:061-682-1649, 전라남도 여수시 좌수영로 948-5 (봉계동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 109,792,700원
79,088,000원		 72%
1회
6개월 4건 102,830,875원
76,818,500원		 76%
1회
12개월 5건 841,736,980원
402,054,800원		 69%
1.4회


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