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48
답
광주지방법원 해남지원
 감정가21,717,000 원
 최저가(70%) 15,202,000 원
 보증금(10%) 1,520,200 원
 청구액89,346,684 원
전라남도 해남군 북평면 와룡리 684-2
사건번호 2025타경50285 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.08(월) 10:00 입찰 33일전    
토지면적1,206.50㎡(364.97 평)
건물면적
채무/소유자원OO / 원OO
채권자기OOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-22 경매접수
~2일 
 2025-01-24 경매개시결정
~92일 
 2025-04-24 배당요구종기일
~278일 
 2025-10-27 100%
21,717,000
 유찰
~320일 
 2025-12-08 70%
15,202,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 와룡리 684-2 답 1206.5 ㎡
(364.97평)
참고
사항		 1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 2025. 2. 25.자 북평면 사실조회회신서 참조) 2. 인수되는 최선순위 소유권 이전 청구권 가등기 있음


국토부실거래가 전라남도 해남군 북평면 와룡리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.07.30답농림8m미만2298.44,141
25.07.30답자연환경보전8m미만14022,527
25.07.30답자연환경보전8m미만15992,882
25.07.30전자연환경보전8m미만13552,050
25.07.04전자연환경보전-13521,700
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년7월1일
소유권
원OO
소멸
2 2023년6월9일
가등기
서OO
인수
3 2024년6월4일
가압류
롯OOOO
12,842,309 소멸기준
4 2024년6월11일
가압류
중OOOO
201,236,214 소멸
5 2024년8월5일
압류
원OO
소멸
6 2024년8월26일
가압류
강OOOO
41,510,000 소멸
7 2024년11월13일
가압류
기OOOO
86,524,696 소멸
8 2025년1월24일
강제경매
기OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-24)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 6. 4. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 갑구 순위 18번 소유권이전청구권 가등기(2023. 6. 9. 접수 제11806호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 매매예약이 완 결되는 경우에는 가등기에 의한 본등기에 의하여 매수인이 소유권을 상실하게 됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 2025. 2. 25.자 북평면 사실조회회신서 참조)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리)
대표 : 061)534-9151
관할지역 : 해남군, 완도군, 진도군

등기소 광주지방법원 해남지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(061)536-9133, 전남 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리 391))
세무서 해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 17건 109,170,441원
57,391,176원		 80%
1.4회
6개월 39건 67,801,538원
37,923,385원		 65%
2.6회
12개월 66건 71,916,108원
41,970,006원		 62%
3.1회


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