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1317
전
광주지방법원 해남지원
 감정가17,181,000 원
 최저가(36%) 6,158,000 원
 보증금(10%) 615,800 원
 청구액215,259,417 원
전라남도 해남군 북평면 영전리 1473
사건번호 2025타경50216 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.04.13(월) 10:00 입찰 24일전    
토지면적747.00㎡(225.97 평)
건물면적
채무/소유자유O / 유O
채권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-20 경매접수
~0일 
 2025-01-20 경매개시결정
~84일 
 2025-04-14 배당요구종기일
~280일 
 2025-10-27 100%
17,181,000
 유찰
~322일 
 2025-12-08 70%
12,027,000
 유찰
~364일 
 2026-01-19 56%
9,622,000
 유찰
~413일 
 2026-03-09 45%
7,698,000
 유찰
~448일 
 2026-04-13 36%
6,158,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 영전리 1473 전 747 ㎡
(225.97평)
참고
사항		 1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 2025. 9. 11.자 북평면 사실조회회신서 참조) 2. 지적도상 맹지임 3. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함
목록1)지상 제시외 주택(ㄱ:공실,건축물대장 첨부


국토부실거래가 전라남도 해남군 북평면 영전리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.03.09답농림8m미만29476,500
26.03.04전농림12m미만15182,525
26.02.20임야자연환경보전-1131740
26.02.03답농림8m미만12362,000
26.01.28전농림8m미만7521,362
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2014년3월19일
소유권
유O
소멸
2 2024년9월5일
가압류
해OOOO
93,341,327 소멸기준
3 2024년9월5일
가압류
농OOOO
305,975,770 소멸
4 2024년9월9일
가압류
농OOOO
207,639,090 소멸
5 2024년9월11일
가압류
수OOO
36,642,192 소멸
6 2025년1월20일
강제경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-14)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 9. 5. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 2025. 9. 11.자 북평면 사실조회회신서 참조) 2. 지적도상 맹지임 3. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리)
대표 : 061)534-9151
관할지역 : 해남군, 완도군, 진도군

등기소 광주지방법원 해남지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(061)536-9133, 전남 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리 391))
세무서 해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


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