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잡종지
광주지방법원 해남지원
 감정가3,018,015 원
 최저가(56%) 1,690,000 원
 보증금(10%) 169,000 원
 청구액0 원
전라남도 해남군 송지면 서정리 212-3
사건번호 2025타경532 물건번호
경매종류청산을위한형식적경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.04.13(월) 10:00 입찰 2일전    
토지면적670.67㎡(202.88 평)
건물면적
채무/소유자 / 박OO
채권자
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-07 경매접수
~16일 
 2025-01-23 경매개시결정
~97일 
 2025-04-14 배당요구종기일
~293일 
 2025-10-27 100%
3,018,015
 유찰
~335일 
 2025-12-08 70%
2,113,000
 유찰
~377일 
 2026-01-19 56%
1,690,000
 매각
낙찰가 1,850,000 (61%)
~423일 
 2026-03-06 미납
~461일 
 2026-04-13 56%
1,690,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 서정리 212-3 잡종지 670.67 ㎡
(202.88평) 		지분 3분의 1
참고
사항		 1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 2. 공부상 지목은 '잡종지'이나 현황은 대체로 '임야화한 묵전'임 3. 본건 토지 북동측 경계부근 분묘 2기 소재하며, 남동측 경계부근 현황 도로임 4. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
목록1)지상 타인 소유 제시외 건물(ㄱ:건축물대장첨부)소재,목록2)맹지이며 묵`전`,목록5)일부 도로 및 임야상태로 지적경계상에 분묘가 소재하며 본건 토지 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.


국토부실거래가 전라남도 해남군 송지면 서정리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.03.06대계획관리8m미만271200
26.03.05답농림8m미만29624,500
26.02.05임야보전관리-182400
25.12.18종교용지계획관리-7796
25.12.17임야농림-123971,537
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1994년2월1일
소유권
최OO
소멸
2 2007년1월16일
소유권
장OO
소멸
3 2024년7월4일
소유권
박OO
소멸
4 1997년11월19일
가압류
농OOOO
13,000,000 소멸기준
5 1999년5월17일
가압류
해OOOO
20,000,000 소멸
6 2003년9월26일
가압류
서OOOO
56,322,330 소멸
7 2024년1월25일
가압류
전OOOO
47,243,995 소멸
8 2024년3월19일
가압류
신OOOO
13,869,267 소멸
9 2024년7월11일
가압류
농OOOO
57,951,410 소멸
10 2024년7월11일
가압류
해OOOO
18,213,434 소멸
11 2024년9월5일
가압류
현OOOO
36,343,344 소멸
12 2025년1월23일
임의경매
채OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-14)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 1. 25. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 분묘 소재로 분묘기지권이 성립할 여지 있으나 성립여부는 불분명함
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) 2. 공부상 지목은 '잡종지'이나 현황은 대체로 '임야화한 묵전'임 3. 본건 토지 북동측 경계부근 분묘 2기 소재하며, 남동측 경계부근 현황 도로임 4. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리)
대표 : 061)534-9151
관할지역 : 해남군, 완도군, 진도군

등기소 광주지방법원 해남지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(061)536-9133, 전남 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리 391))
세무서 해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 1,949,114,007원
1,187,353,167원		 63%
2.2회
6개월 13건 980,945,494원
599,962,615원		 64%
2.3회
12개월 26건 708,373,745원
426,969,518원		 65%
2.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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