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20
답
창원지방법원 통영지원
 감정가225,239,000 원
 최저가(80%) 180,191,000 원
 보증금(10%) 18,019,100 원
 청구액158,754,542 원
경상남도 고성군 상리면 망림리 368-1
사건번호 2025타경21117
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.01(월) 10:00 입찰 15일전    
토지면적3,269.00㎡(988.87 평)
건물면적
채무/소유자배OO / 배OO
채권자부OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-11 경매접수
~1일 
 2025-03-12 경매개시결정
~73일 
 2025-05-23 배당요구종기일
~230일 
 2025-10-27 100%
225,239,000
 유찰
~265일 
 2025-12-01 80%
180,191,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 망림리 368-1 답 2272 ㎡
(687.28평)
망림리 368-7 답 488 ㎡
(147.62평)
망림리 368-8 답 502 ㎡
(151.86평)
망림리 368-9 답 7 ㎡
(2.12평)
참고
사항		 -일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. -[목록1] 지상 컨테이너 1동 매각 제외. -[목록2.3] 기존 건축신고(2015-종합민원실-신축신고-321,322)는 현재 취소된 것으로 확인됨. 관할관청에 확인 요함. -[목록4] 현황 '도로'임.
*고성군 상리면 망


국토부실거래가 경상남도 고성군 상리면 망림리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.09답농림12m미만18787,380
25.09.03답농림8m미만12152,570
25.07.16답농림8m미만37839,836
25.07.16답농림8m미만28167,322
25.06.26답농림12m미만19485,065
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2015년4월17일
소유권
배OO
소멸
2 2017년5월25일
근저당권
부OOOO
195,000,000 소멸기준
3 2025년3월12일
임의경매
부OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-23)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.05.25.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. -[목록1] 지상 컨테이너 1동 매각 제외. -[목록2.3] 기존 건축신고(2015-종합민원실-신축신고-321,322)는 현재 취소된 것으로 확인됨. 관할관청에 확인 요함. -[목록4] 현황 '도로'임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군

등기소 창원지방법원 본원 고성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)673-5126, 경남 고성군 고성읍 동외로 110 (동외리 509-1))
세무서 통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 15건 100,454,520원
38,750,347원		 43%
4.9회
6개월 39건 106,147,907원
40,334,770원		 40%
5.1회
12개월 83건 118,244,333원
52,016,290원		 45%
4.6회


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