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답
창원지방법원 통영지원
 감정가33,342,440 원
 최저가(51%) 17,071,000 원
 보증금(10%) 1,707,100 원
 청구액27,643,805 원
경상남도 통영시 광도면 우동리 637
사건번호 2025타경21069
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.04.06(월) 10:00 입찰 20일전    
토지면적490.33㎡(148.33 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자신OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-26 경매접수
~9일 
 2025-03-07 경매개시결정
~83일 
 2025-05-20 배당요구종기일
~243일 
 2025-10-27 100%
33,342,440
 유찰
~278일 
 2025-12-01 80%
26,674,000
 유찰
~320일 
 2026-01-12 64%
21,339,000
 유찰
~404일 
 2026-04-06 51%
17,071,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 우동리 637 답 490.3333 ㎡
(148.33평) 		지분 3분의 1 전부
참고
사항		 -지분매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).


국토부실거래가 경상남도 통영시 광도면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.02.25전계획관리-138823,100
26.02.25답계획관리-691,100
26.02.24전계획관리-138823,100
26.02.24답계획관리8m미만47612,240
26.02.24전계획관리-1594,080
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1995년6월15일
소유권
김OO
소멸
2 1995년6월15일
소유권
김OO
소멸
3 1995년6월15일
소유권
김OO
소멸
4 2024년2월29일
압류
국OOOO
소멸기준
5 2025년3월10일
강제경매
신OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-20)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.02.29.[압류] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-지분매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군

등기소 창원지방법원 통영지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)649-1510, 경남 통영시 용남면 동달안길 67 (동달리 857))
세무서 통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 20건 226,361,950원
79,597,781원		 30%
6.3회
6개월 44건 195,610,135원
64,631,970원		 28%
6.8회
12개월 87건 184,654,286원
67,413,432원		 31%
6.3회


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