| 감정가 | 1,085,663,800 원 |
| 최저가 | (80%) 868,531,000 원 |
| 보증금 | (10%) 86,853,100 원 |
| 청구액 | 508,032,852 원 |
| 사건번호 |
2025타경21051
|
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
|---|
| 매각기일 |
2025.12.01(월) 10:00
입찰 14일전
|
| 토지면적 | 568.00㎡(171.82 평) |
| 건물면적 | 636.64㎡(192.58 평) |
| 채무/소유자 | 현OO / 현OO |
| 채권자 | 거OOOOOOOO |
기일내역
| 경과 |
날짜 |
저감 |
최저가 |
결과 |
| 접수일 |
2025-02-20 |
경매접수 |
~4일 |
2025-02-24 |
경매개시결정 |
~76일 |
2025-05-07 |
배당요구종기일 |
~249일 |
2025-10-27 |
100% |
1,085,663,800 |
유찰 |
~284일 |
2025-12-01 |
80% |
868,531,000 |
진행 |
감정평가현황
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
송정리 409-2 |
대 |
458 ㎡
(138.55평)
|
|
| 송정리 409-6 |
도로 |
20 ㎡
(6.05평)
|
|
| 송정리 412-9 |
도로 |
90 ㎡
(27.23평)
|
|
건물
|
송정리 409-2 |
1층 계단실 철근콘크리트구조 |
13.26 ㎡
(4.01평)
|
|
| 송정리 409-2 |
2층 다가구주택 철근콘크리트구조 |
200.52 ㎡
(60.66평)
|
|
| 송정리 409-2 |
3층 다가구주택 철근콘크리트구조 |
200.52 ㎡
(60.66평)
|
|
| 송정리 409-2 |
4층 다가구주택 철근콘크리트구조 |
199.14 ㎡
(60.24평)
|
|
제시외
건물 |
송정리 409-2 |
계단실 |
11.2 ㎡
(3.39평)
|
포함
|
| 송정리 409-2 |
물탱크실 |
12 ㎡
(3.63평)
|
포함
|
참고
사항 |
-일괄매각.
-[목록2] 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함.
|
건축물현황
| 소재지 |
경상남도 거제시 연초면 송정리 409-2번지 |
| 대지면적 |
458㎡
(138.79평) |
연면적 |
613.44㎡
(185.89평) |
| 건축면적 |
245.4㎡
(74.36평) |
용적률산정
연면적 |
613.44㎡
(185.89평) |
| 건폐율 |
53.58% |
용적률 |
133.94% |
| 지상층수 |
4층 |
지하층수 |
|
| 주용도 |
단독주택 |
구조 |
철근콘크리트구조 |
| 착공일자 |
2015.02.11 |
사용승인일자 |
2016.04.08 |
건축물층별현황 [보기]| 층별 | 구조 | 용도 | 면적 |
|---|
| 1층 | 철근콘크리트구조 | 단독주택(다가구주택)-계단실 | 13.26㎡ (4.02평) | | 1층 | 철근콘크리트구조 | 단독주택(다가구주택)-계단실 | 13.26㎡ (4.02평) | | 2층 | 철근콘크리트구조 | 단독주택(다가구주택) | 200.52㎡ (60.76평) | | 2층 | 철근콘크리트구조 | 단독주택(다가구주택) | 200.52㎡ (60.76평) | | 3층 | 철근콘크리트구조 | 단독주택(다가구주택) | 200.52㎡ (60.76평) | | 3층 | 철근콘크리트구조 | 단독주택(다가구주택) | 200.52㎡ (60.76평) | | 4층 | 철근콘크리트구조 | 단독주택(다가구주택) | 199.14㎡ (60.35평) | | 4층 | 철근콘크리트구조 | 단독주택(다가구주택) | 199.14㎡ (60.35평) |
|
|---|
국토부실거래가 경상남도 거제시 연초면
| 계약일 | 유형 | 연면적 | 대지 | 금액 | 건축 |
|---|
| 24.02.23 | 다가구 | 655.08 | 440 | 82,500 | 2010 |
| 24.02.08 | 단독 | 255.01 | 724 | 40,000 | 1960 |
| 24.01.30 | 단독 | 398.69 | 495.9 | 75,000 | 2004 |
| 계약일 | 연면적 | 보증금 | 월세 | 건축 |
|---|
| 25.10.31 | 56 | 5,000 | 20 | 2014 |
| 25.10.29 | 66 | 300 | 32 | 2002 |
| 25.10.26 | 35.19 | 200 | 35 | 2006 |
| 25.10.25 | 66 | 100 | 20 | |
| 25.10.01 | 86.01 | 500 | 30 | 1997 |
| 25.09.30 | 72.72 | 500 | 40 | 2013 |
| 25.09.21 | 148.38 | 19,000 | | 2008 |
| 25.09.21 | 43 | 200 | 35 | 2013 |
| 25.09.21 | 109.1 | 400 | 40 | 2014 |
| 25.09.19 | 78.96 | 14,538 | | 1984 |
| 25.09.17 | 43 | 100 | 32 | 2014 |
| 25.09.16 | 52 | 150 | 35 | 2012 |
| 25.09.10 | 144.36 | 2,000 | 50 | 2011 |
| 25.09.09 | 50 | 200 | 30 | 2015 |
| 25.09.08 | 109.78 | 0 | 20 | 1971 |
| 25.09.06 | 30 | 50 | 60 | 2012 |
| 25.09.01 | 39 | 200 | 25 | 2007 |
| 25.08.30 | 24 | 200 | 26 | 2009 |
| 25.08.28 | 66 | 300 | 37 | 2014 |
| 25.08.23 | 124.04 | 1,000 | 50 | |
| 25.08.20 | 39.6 | 300 | 33 | 2010 |
| 25.08.12 | 82.2 | 7,500 | 0 | 2004 |
| 25.08.08 | 50 | 50 | 30 | 2008 |
| 25.08.07 | 47 | 300 | 40 | 2014 |
| 25.07.31 | 26.45 | 5,600 | | 1982 |
| 25.07.25 | 50 | 300 | 35 | |
| 25.07.22 | 43 | 100 | 38 | 2013 |
| 25.07.22 | 66 | 700 | 8 | |
| 25.07.22 | 66 | 700 | 8 | 2011 |
| 25.07.21 | 43 | 300 | 36 | 2013 |
| 25.07.15 | 33 | 400 | 18 | 2012 |
| 25.07.11 | 42.8 | 700 | 5 | 2011 |
| 25.07.08 | 177 | 300 | 15 | 2001 |
| 25.07.04 | 119.49 | 600 | 60 | |
| 25.07.03 | 82.1 | 12,500 | | 2000 |
| 25.07.03 | 46 | 300 | 43 | 2011 |
| 25.06.28 | 43 | 200 | 35 | 2012 |
| 25.06.23 | 40 | 500 | 35 | 2014 |
| 25.06.22 | 48.76 | 300 | 30 | 2016 |
| 25.06.16 | 40 | 300 | 25 | 2015 |
| 25.06.02 | 58.92 | 4,990 | | 1997 |
| 25.05.23 | 30 | 1,000 | 10 | 2010 |
| 25.05.14 | 33.05 | 200 | 23 | 2007 |
| 25.05.14 | 56 | 200 | 40 | 2012 |
| 25.05.14 | 33 | 200 | 25 | 2008 |
| 25.05.08 | 120.39 | 13,500 | | 2009 |
| 25.04.26 | 33 | 1,000 | 30 | 2013 |
| 25.04.24 | 38 | 100 | 25 | 2009 |
| 25.04.22 | 497.51 | 63,950 | | 2014 |
| 25.04.20 | 33 | 100 | 20 | 2010 |
| 25.04.08 | 30 | 300 | 20 | 2006 |
| 25.04.07 | 79.2 | 700 | 30 | 2011 |
| 25.04.07 | 33 | 300 | 20 | 2006 |
| 25.02.22 | 45 | 500 | 13 | 2014 |
| 25.02.22 | 33 | 200 | 30 | 2013 |
| 25.02.20 | 43 | 300 | 35 | 2010 |
| 25.02.20 | 40 | 400 | 25 | 2015 |
| 25.02.10 | 30 | 500 | 5 | 2014 |
| 25.01.18 | 130.85 | 13,800 | | 1997 |
| 25.01.17 | 49.58 | 4,600 | | 1936 |
| 25.01.16 | 55.08 | 300 | 30 | 2011 |
| 25.01.04 | 30 | 500 | 40 | 2015 |
| 24.12.23 | 102.6 | 80,000 | | 2002 |
| 24.12.06 | 52.9 | 300 | 38 | 2014 |
| 24.11.23 | 30 | 1,000 | 30 | 2015 |
| 24.11.14 | 775.47 | 84,000 | | 2011 |
| 24.11.13 | 56.19 | 4,500 | 0 | 2014 |
| 24.10.27 | 56 | 200 | 37 | 2014 |
| 24.10.20 | 116.08 | 1,000 | 50 | 2017 |
| 24.10.14 | 58 | 200 | 33 | 2013 |
| 24.10.12 | 177.64 | 22,600 | | 2002 |
| 24.10.11 | 89.28 | 300 | 30 | 1996 |
| 24.10.02 | 33 | 100 | 22 | 2014 |
| 24.09.24 | 50 | 1,000 | 45 | 2014 |
| 24.09.21 | 83.7 | 12,500 | | 2015 |
| 24.09.21 | 83.7 | 12,500 | | 2015 |
| 24.09.10 | 115.7 | 100 | 53 | 2010 |
| 24.09.08 | 54.02 | 500 | 25 | 2013 |
| 24.08.30 | 78.96 | 7,420 | | 1984 |
| 24.08.30 | 78.96 | 7,500 | | 1984 |
| 24.08.21 | 39 | 300 | 35 | 2014 |
| 24.08.20 | 62.23 | 500 | 40 | 2013 |
| 24.08.16 | 66 | 200 | 30 | 2015 |
| 24.08.01 | 186.94 | 18,000 | | 1998 |
| 24.08.01 | 30 | 500 | 40 | 2015 |
| 24.07.30 | 102.6 | 80,000 | | 2002 |
| 24.07.26 | 42.98 | 300 | 25 | 1982 |
| 24.07.25 | 177 | 300 | 15 | 2001 |
| 24.07.22 | 40 | 200 | 30 | 2008 |
| 24.07.18 | 653.77 | 80,000 | | 2008 |
| 24.07.02 | 74.34 | 5,500 | | 2015 |
| 24.07.01 | 60 | 100 | 40 | 2012 |
| 24.06.20 | 33 | 200 | 25 | 2015 |
| 24.06.12 | 60 | 200 | 30 | 2012 |
| 24.06.03 | 158.1 | 28,000 | | 2016 |
| 24.06.03 | 136.74 | 4,000 | 50 | 2001 |
| 24.05.09 | 658.46 | 82,000 | | 2014 |
| 24.05.04 | 80.14 | 10,000 | | 1995 |
| 24.04.28 | 42 | 100 | 25 | 2007 |
| 24.04.23 | 165.25 | 19,500 | | 1994 |
| 24.04.23 | 39 | 300 | 35 | 2012 |
| 24.04.23 | 165.25 | 20,000 | | 1994 |
| 24.04.11 | 40 | 200 | 35 | 2015 |
| 24.04.06 | 147.03 | 4,500 | 55 | 2018 |
| 24.04.03 | 33 | 200 | 35 | 2013 |
| 24.03.23 | 130.45 | 5,000 | 60 | |
| 24.03.22 | 80 | 5,000 | 0 | |
| 24.03.20 | 32 | 100 | 25 | |
| 24.03.13 | 95.28 | 15,000 | 0 | |
| 24.03.09 | 50 | 500 | 35 | |
| 24.03.08 | 33.3 | 100 | 23 | |
| 24.03.07 | 50 | 100 | 25 | |
| 24.03.06 | 42.97 | 500 | 27 | |
| 24.03.02 | 40 | 500 | 20 | |
| 24.03.01 | 33.3 | 100 | 25 | |
| 24.03.01 | 56 | 100 | 30 | |
| 24.02.23 | 78 | 5,000 | 0 | |
| 24.02.08 | 39 | 300 | 28 | |
| 24.02.01 | 30 | 300 | 30 | 2015 |
| 24.01.30 | 30 | 200 | 25 | 2015 |
등기부등본 요약(건물)
| |
접수일자 |
등기목적/권리자 |
권리금액 |
기준 |
| 1 |
2016년4월14일 |
소유권
현OO
|
|
소멸 |
| 2 |
2016년4월15일 |
근저당권
거OOOO
|
600,000,000 |
소멸기준 |
| 3 |
2025년2월24일 |
임의경매
거OOOO
|
|
소멸 |
임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)
| 임차인 |
용도/점유 |
보증금/월세 |
대항력 |
| 전입일/확정일 |
배당요구 |
비고 |
| AOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
미상 |
미상
[월]미상 |
X |
2023.10.23
미상 |
|
미상 |
| AOOOOOOOOOO |
미상 |
미상
[월]미상 |
X |
2024.07.18
미상 |
|
미상 |
| BOOOOOOOOOOOOOO |
미상 |
미상
[월]미상 |
X |
2023.06.23
미상 |
|
미상 |
| COOOOOOOOOOOOO |
미상 |
미상
[월]미상 |
X |
2023.06.23
미상 |
|
미상 |
| HOOOOOOOO |
미상 |
미상
[월]미상 |
X |
2024.08.14
미상 |
|
미상 |
| JOOOOOOOOOOOOOOOO |
미상 |
미상
[월]미상 |
X |
2024.01.07
미상 |
|
미상 |
| JOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
미상 |
미상
[월]미상 |
X |
2023.06.23
미상 |
|
미상 |
| JOOOOOOO |
미상 |
미상
[월]미상 |
X |
2024.09.25
미상 |
|
미상 |
| KOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
미상 |
미상
[월]미상 |
X |
2023.07.05
미상 |
|
미상 |
| KOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
미상 |
미상
[월]미상 |
X |
2024.01.10
미상 |
|
미상 |
| LOOOOOOO |
미상 |
미상
[월]미상 |
X |
2024.10.04
미상 |
|
미상 |
| MOOOOOOOOO |
미상 |
미상
[월]미상 |
X |
2024.08.14
미상 |
|
미상 |
| NOOOOOOOOOOOO |
미상 |
미상
[월]미상 |
X |
2024.07.18
미상 |
|
미상 |
| NOOOOOOOOOOOOOOOOO |
미상 |
미상
[월]미상 |
X |
2023.06.27
미상 |
|
미상 |
| OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
미상 |
미상
[월]미상 |
X |
2023.06.27
미상 |
|
미상 |
| POOOOOOOOOO |
미상 |
미상
[월]미상 |
X |
2023.06.23
미상 |
|
미상 |
| SOOOOOOOOOOOOOOOOO |
미상 |
미상
[월]미상 |
X |
2023.07.05
미상 |
|
미상 |
| SOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
미상 |
미상
[월]미상 |
X |
2023.06.13
미상 |
|
미상 |
| SOOOOOOOOOO |
미상 |
미상
[월]미상 |
X |
2024.09.19
미상 |
|
미상 |
| SOOOOOOOOOOOO |
미상 |
미상
[월]미상 |
X |
2023.07.05
미상 |
|
미상 |
| ZOOOOOOOOOOO |
미상 |
미상
[월]미상 |
X |
2024.08.14
미상 |
|
미상 |
여의주경매 조언 한 마디
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
|
주의사항 (최선순위 설정일: [목록1,2] 2016.04.15.[근저당권] 설정
[목록3,4] 2016.04.28.[근저당권])
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
-일괄매각.
-[목록2] 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함. ※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다
|
지역분석
| 법원 |
창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군 |
| 등기소 |
창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3)) |
| 세무서 |
통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동)) |
인근낙찰통계
| 기간 |
매각건수 |
평균감정가
평균매각가 |
매각가율
평균유찰수 |
| 3개월 |
4건 |
565,641,883원
273,580,484원 |
51%
3.5회 |
| 6개월 |
5건 |
588,306,150원
255,524,387원 |
46%
4회 |
| 12개월 |
6건 |
604,458,175원
271,746,989원 |
47%
4회 |
본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.