감정가	56,000,000 원
최저가	(64%) 35,840,000 원
보증금	(10%) 3,584,000 원
청구액	71,520,066 원

경상남도 거제시 연초면 오비리 1056 신우마리나타운 102동 6층602호

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사건번호	2025타경21044
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.12(월) 10:00 입찰 34일전
토지면적	35.17㎡(10.64 평)
건물면적	59.87㎡(18.11 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	한OOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-19	경매접수
~20일	2025-03-11	경매개시결정
~93일	2025-05-23	배당요구종기일
~250일	2025-10-27	100%	56,000,000	유찰
~285일	2025-12-01	80%	44,800,000	유찰
~327일	2026-01-12	64%	35,840,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	오비리 1056	17397분의 35.1685	35.1685 ㎡ (10.64평)
건물	오비리 1056	102동 6층602호 철근콘크리트조	59.865 ㎡ (18.11평)

건축물현황

소재지

경상남도 거제시 연초면 오비리 1056번지

대지면적

17397㎡
(5271.82평)

연면적

4331.34㎡
(1312.53평)

건축면적

292.5㎡
(88.64평)

용적률산정
연면적

4331.34㎡
(1312.53평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1997.12.19

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트	아파트	292.5㎡ (88.64평)
1층	철근콘크리트	아파트	292.5㎡ (88.64평)
1층	철근콘크리트	아파트	438.75㎡ (132.95평)
1층	철근콘크리트	아파트	438.75㎡ (132.95평)
2층	철근콘크리트	아파트	292.5㎡ (88.64평)
2층	철근콘크리트	아파트	438.75㎡ (132.95평)
2층	철근콘크리트	아파트	292.5㎡ (88.64평)
2층	철근콘크리트	아파트	438.75㎡ (132.95평)
3층	철근콘크리트	아파트	438.75㎡ (132.95평)
3층	철근콘크리트	아파트	292.5㎡ (88.64평)
3층	철근콘크리트	아파트	292.5㎡ (88.64평)
3층	철근콘크리트	아파트	438.75㎡ (132.95평)
4층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
4층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)
4층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
4층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)
5층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)
5층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
5층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
5층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)
6층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
6층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
6층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)
6층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)
7층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
7층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)
7층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)
7층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
8층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)
8층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
8층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
8층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)
9층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
9층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
9층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)
9층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)
10층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)
10층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)
10층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
10층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
11층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
11층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)
11층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)
11층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
12층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
12층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
12층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)
12층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)
13층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)
13층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
13층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
13층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)
14층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
14층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)
14층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
14층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)
15층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)
15층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
15층	철근콘크리트	아파트	287.82㎡ (87.22평)
15층	철근콘크리트	아파트	431.73㎡ (130.83평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년10월12일	소유권 김OO		소멸
2	2016년4월8일	근저당권 교OOOO	100,800,000	소멸기준
3	2025년3월12일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-23)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보

주소
시공사		단지규모	6개동 세대
난방		사용승인
관리소
전용면적		세대수
대지권		세대수
현관/구조	식 / 방, 욕실
학교 주변시설 대중교통

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.04.08.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	44건	181,931,818원 125,548,561원	69% 2.3회
6개월	92건	168,881,900원 114,352,957원	66% 2.8회
12개월	265건	166,216,558원 105,451,536원	63% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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