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아파트
창원지방법원 통영지원
 감정가242,000,000 원
 최저가(80%) 193,600,000 원
 보증금(10%) 19,360,000 원
 청구액134,509,610 원
경상남도 거제시 일운면 지세포리 1412 거제코아루파크드림 105동 19층1904호
사건번호 2025타경21029
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.01(월) 10:00 입찰 17일전    
토지면적48.99㎡(14.82 평)
건물면적84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자송OO / 송OO
채권자천OOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-17 경매접수
~2일 
 2025-02-19 경매개시결정
~79일 
 2025-05-07 배당요구종기일
~252일 
 2025-10-27 100%
242,000,000
 유찰
~287일 
 2025-12-01 80%
193,600,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 지세포리 1412 36852.1분의 48.9858 48.9858 ㎡
(14.82평)
건물
 지세포리 1412 105동 19층1904호 철근콘크리트구조 84.9893 ㎡
(25.71평)

건축물현황

소재지 경상남도 거제시 일운면 지세포리 1412번지
대지면적   연면적 32.295㎡
(9.79평)
건축면적 32.295㎡
(9.79평)		 용적률산정
연면적		  
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2016.03.03 사용승인일자 2018.11.01
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년10월5일
소유권
송OO
소멸
2 2023년1월26일
근저당권
천OOOO
147,400,000 소멸기준
3 2025년2월10일
임차권설정
김OO
118,000,000 소멸
4 2025년2월19일
임의경매
천OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 전부 118,000,000
 X
2023.01.31.
2023.01.31.		 2025.6.4. 2023.02.01.~2025.02.01.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2023.01.26.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군

등기소 창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서 통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 53건 164,519,349원
110,570,268원		 67%
2.7회
6개월 100건 159,476,603원
103,540,027원		 64%
3.2회
12개월 279건 164,329,438원
102,543,027원		 62%
3회


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