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아파트
광주지방법원 목포지원
 감정가23,200,000 원
 최저가(70%) 16,240,000 원
 보증금(10%) 1,624,000 원
 청구액44,985,646 원
전라남도 목포시 산정동 1259 신안비치아파트 202동 2층206호
사건번호 2025타경50984
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물지분매각
매각기일    2025.12.08(월) 10:00 입찰 30일전    
토지면적6.84㎡(2.07 평)
건물면적16.97㎡(5.13 평)
채무/소유자손OO / 손OO
채권자주OOO OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-25 경매접수
~1일 
 2025-03-26 경매개시결정
~92일 
 2025-06-25 배당요구종기일
~216일 
 2025-10-27 100%
23,200,000
 유찰
~258일 
 2025-12-08 70%
16,240,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 산정동 1259 19430분의 6.84 6.84 ㎡
(2.07평) 		지분 5분의 1 전부
건물
 산정동 1259 202동 2층206호 철근콘크리트조 16.968 ㎡
(5.13평) 		지분 5분의 1 전부
참고
사항		 -지분매각 -특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) -관리비 약 360,000원이 미납된 상태임
▷ 관리사무소에 관리비 미납현황을 문의한 바 24년

건축물현황

소재지 전라남도 목포시 산정동 1259번지
대지면적   연면적 17255.75㎡
(5229.02평)
건축면적 1098.5㎡
(332.88평)		 용적률산정
연면적		 16242.3㎡
(4921.91평)
건폐율   용적률  
지상층수 15층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 사용승인일자 1993.04.26
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2025년3월21일
소유권
손OO
소멸
2 2025년3월21일
소유권
손OO
소멸
3 2025년3월21일
소유권
손OO
소멸
4 2025년3월21일
소유권
손OO
소멸
5 2025년3월21일
소유권
손OO
소멸
6 2025년3월26일
강제경매
(OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-25)


조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보

주소
시공사 단지규모 6개동 세대
난방 사용승인
관리소
전용면적 세대수
대지권
현관/구조 식 / 방, 욕실
  • 학교
  • 주변시설
  • 대중교통

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.03.26. 강제경매개시 설정 결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-지분매각 -특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권[민사집행법 제140조]행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) -부동산현황조사보고일인 2025. 4. 7. 기준 관리비 3개월분(약 360,000원)이 미납된 상태임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동)
대표 : 061)270-6600
관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군

등기소 광주지방법원 목포지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)279-6352, 전남 목포시 정의로 29 (옥암동 1201))
세무서 목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 119,100,000원
94,905,071원		 78%
1.2회
6개월 27건 136,337,037원
107,613,174원		 75%
1.5회
12개월 80건 139,355,000원
113,683,436원		 78%
1.4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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