감정가	19,366,000 원
최저가	(70%) 13,556,000 원
보증금	(10%) 1,355,600 원
청구액	14,000,000 원

전라남도 함평군 손불면 동암리 576-1

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사건번호	2025타경50975
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.08(월) 10:00 입찰 21일전
토지면적	992.00㎡(300.08 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	손OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-21	경매접수
~4일	2025-03-25	경매개시결정
~95일	2025-06-24	배당요구종기일
~220일	2025-10-27	100%	19,366,000	유찰
~262일	2025-12-08	70%	13,556,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	동암리 576-1	대	780 ㎡ (235.95평)
토지	동암리 577-1	대	212 ㎡ (64.13평)
참고 사항	-일괄매각 -목록2. 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 진출입 가능함 -본건 기호(1,2

국토부실거래가 전라남도 함평군 손불면 동암리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.08.24	답	생산관리	8m미만	380	750
25.08.24	답	생산관리	8m미만	132	250
25.08.07	전	생산관리	-	1408	5,640
25.08.07	전	계획관리	-	1197	5,430
25.08.07	답	농림	12m미만	1569	4,133
25.08.07	답	농림	8m미만	2460	6,473
25.08.07	답	농림	8m미만	2187	5,958
25.08.07	답	계획관리	8m미만	1165	3,062
25.06.05	전	생산관리	-	1121	1,434
25.06.05	답	생산관리	-	833	1,066
25.06.05	답	생산관리	-	929	1,352
25.06.05	답	생산관리	8m미만	816	1,188
25.06.05	유지	생산관리	-	225	300
25.06.02	답	농림	8m미만	1936	4,102
25.04.07	임야	보전관리	-	14422	1,800
25.04.07	임야	농림	-	20331	3,075
25.04.07	임야	보전관리	-	17851	2,700
25.03.27	답	농림	8m미만	3290	7,900
25.03.10	대	계획관리	-	56	118
25.02.25	답	농림	8m미만	1017	2,210
25.02.25	답	농림	8m미만	2078	4,290
25.01.17	잡종지	생산관리	8m미만	4888	9,500
25.01.17	도로	생산관리	8m미만	296	500
24.12.09	유지	계획관리	-	73	58
24.12.09	임야	계획관리	-	992	138
24.12.09	대	계획관리	8m미만	1349	2,729
24.12.09	전	계획관리	8m미만	56	75
24.10.31	전	농림	-	902	874
24.10.31	전	농림	-	1309	1,266
24.10.31	답	농림	-	962	930
24.10.31	답	농림	-	955	925
24.10.31	답	농림	-	1388	1,345
24.10.31	답	농림	-	774	750
24.09.30	유지	계획관리	-	73	58
24.09.30	대	계획관리	8m미만	1349	2,729
24.09.30	임야	계획관리	-	992	138
24.09.30	전	계획관리	8m미만	56	75
24.09.11	대	생산관리	8m미만	456	673
24.09.11	대	생산관리	8m미만	549	811
24.09.11	전	생산관리	8m미만	688	1,016
24.08.12	답	농림	-	45	45
24.08.12	답	농림	-	55	61
24.07.26	전	계획관리	8m미만	1033	1,552
24.07.26	답	농림	8m미만	1894	2,848
24.07.05	답	농림	8m미만	947	1,424	지분
24.07.05	전	계획관리	8m미만	516.5	776	지분
24.06.25	임야	농림	-	1322	300
24.05.29	답	농림	12m미만	1579	3,110
24.04.12	답	기타	8m미만	3757	7,500
24.04.05	전	보전관리	-	1068	1,615
24.03.29	답	농림	8m미만	1460	3,404
24.03.29	답	농림	8m미만	1460	3,404
24.03.29	답	농림	8m미만	530	1,235
24.03.29	답	농림	8m미만	530	1,235
24.01.11	답	농림	8m미만	2,043	3,708
24.01.10	답	농림	-	942	1,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년6월3일	소유권 김OO		소멸
2	2021년4월23일	근저당권 손OOOO	18,200,000	소멸기준
3	2021년4월23일	지상권 손OOOO		소멸
4	2025년3월25일	임의경매 손OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-24)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.04.23. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-일괄매각 -목록2. 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 진출입 가능함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 함평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)322-0210, 전남 함평군 함평읍 중앙길 36 (기각리 987-3))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	868,000원 458,800원	53% 3회
6개월	5건	14,066,000원 3,942,740원	59% 4.4회
12개월	8건	11,985,316원 5,402,961원	69% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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