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9
전
광주지방법원 목포지원
 감정가17,976,000 원
 최저가(70%) 12,583,000 원
 보증금(10%) 1,258,300 원
 청구액250,000,000 원
전라남도 함평군 해보면 금덕리 139-3
사건번호 2025타경50262 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.12.08(월) 10:00 입찰 24일전    
토지면적321.00㎡(97.10 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자디OOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-09 경매접수
~4일 
 2025-01-13 경매개시결정
~309일 
 배당요구종기일
~291일 
 2025-10-27 100%
17,976,000
 유찰
~333일 
 2025-12-08 70%
12,583,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 금덕리 139-3 전 321 ㎡
(97.10평) 		지분 6분의 3 전부
참고
사항		 -지분매각 -제시외 수목(재배중인 조경수) 매각 제외 -특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
- 본건 기호(1) 목적물은 공부상`전`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 묵전상태며 그 지상위에 식재자 미상의 수그루의 수목 및 이동식 컨테이너가 소재함. - 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 전으로 이용중임. - 본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 전으로 이용중임. - 본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야 상태임. - 본건 기호(5) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야 상태나 그 지상위에 연고자 미상의 수기의 분묘가 소재함. - 본건 기호(6) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 도로로 이용중이나 일부 지상위에 식재자 미상의 수그루의 수목이 소재함. - 본건 기호(7) 목적물은 공부상`전`이나 현황결과 별첨 현황


국토부실거래가 전라남도 함평군 해보면 금덕리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.05전제1종일반주거8m미만3544,000
25.08.28대제1종일반주거8m미만165.47940지분
25.08.28대제1종일반주거8m미만33.13560지분
25.08.12임야제1종일반주거8m미만2642,700
25.07.26답자연녹지-6653,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1937년6월8일
소유권
이OO
소멸
2 2016년4월21일
소유권
이OO
소멸
3 2025년1월13일
강제경매
디OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.01.13. 강제경매개시 설정 결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-지분매각 -제시외 수목(재배중인 조경수) 매각 제외 -특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권[민사집행법 제140조]행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) -특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동)
대표 : 061)270-6600
관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군

등기소 광주지방법원 본원 함평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)322-0210, 전남 함평군 함평읍 중앙길 36 (기각리 987-3))
세무서 나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 19건 37,539,644원
21,934,737원		 44%
4.4회
6개월 31건 30,676,304원
16,493,387원		 45%
4.3회
12개월 58건 40,509,780원
21,582,974원		 52%
3.8회


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