감정가	30,186,400 원
최저가	(56%) 16,904,000 원
보증금	(10%) 1,690,400 원
청구액	250,000,000 원

전라남도 함평군 해보면 해보만년길 32

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사건번호	2025타경50262 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지제외 및 건물매각
매각기일	2026.01.19(월) 10:00 입찰 27일전
토지면적
건물면적	309.70㎡(93.68 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	디OOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-09	경매접수
~4일	2025-01-13	경매개시결정
~348일		배당요구종기일
~291일	2025-10-27	100%	30,186,400	유찰
~333일	2025-12-08	70%	21,130,000	유찰
~375일	2026-01-19	56%	16,904,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
건물	금덕리 140	1층 시멘트벽돌조	81.9 ㎡ (24.77평)
	금덕리 140	2층 시멘트벽돌조	81.9 ㎡ (24.77평)
	금덕리 140	단층, 화장실	4.8 ㎡ (1.45평)
	금덕리 140	단층 사무실	141.1 ㎡ (42.68평)
참고 사항	-부합물(화장실) 매각 포함 -건물의 공부상 소재지번 140번지이나, 현황은 140번지, 141-19번지 양지상에 소재함 -건물의 등기사항전부증명서상 건물내역과 일반건축물대장상 건축물현황이 상이하나 등기사항전부증명서상 건물내역이 현황과 부합함 - 본건 기호(1) 목적물은 공부상`전`이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 묵전상태며 그 지상위에 식재자 미상의 수그루의 수목 및 이동식 컨테이너가 소재함. - 본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 전으로 이용중임. - 본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 전으로 이용중임. - 본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야 상태임. - 본건 기호(5) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야 상태나 그 지상위에 연고자 미상의 수기의 분묘가 소재함. - 본건 기호(6) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 도로로 이용중이나 일부 지상위에 식재자 미상의 수그루의 수목이 소재함. - 본건 기호(7) 목적물은 공부상`전`이나 현황결과 별첨 현황

건축물현황

소재지

전라남도 함평군 해보면 금덕리 140번지

대지면적

연면적

263.4㎡
(79.82평)

건축면적

163.8㎡
(49.64평)

용적률산정
연면적

263.4㎡
(79.82평)

건폐율

용적률

지상층수

2층

지하층수

주용도

제2종근린생활시설

구조

벽돌구조

착공일자

1989.11.01

사용승인일자

1989.11.01

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2003년7월22일	소유권 함OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2016년4월21일	소유권 이OO	소멸
2	2024년12월9일	압류 국	소멸기준
3	2025년1월13일	강제경매 디OOOO	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	미상	미상 [월]미상	O
이OO	2023.02.02 미상		2023.02.02~현재
일OOOOOOOOOO	81.9㎡	7,000,000 [월]0원	O
일OOOOOOOOOO	2002.10.16 미상		2001.01.03~2003.01.02

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.12.09. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-부합물(화장실) 매각 포함 -건물의 공부상 소재지번 140번지이나, 현황은 140번지, 141-19번지 양지상에 소재함 -건물의 등기사항전부증명서상 건물내역과 일반건축물대장상 건축물현황이 상이하나 등기사항전부증명서상 건물내역이 현황과 부합함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 함평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)322-0210, 전남 함평군 함평읍 중앙길 36 (기각리 987-3))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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