감정가	6,165,984,000 원
최저가	(56%) 3,452,951,000 원
보증금	(10%) 345,295,100 원
청구액	6,754,680,161 원

전라남도 함평군 월야면 외치리 1048

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사건번호	2025타경322 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.01.19(월) 10:00 입찰 7일전
토지면적	4,671.20㎡(1,413.04 평)
건물면적
채무/소유자	주OOOOOOOO / 주OOOOOOOO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-13	경매접수
~1일	2025-03-14	경매개시결정
~95일	2025-06-16	배당요구종기일
~228일	2025-10-27	100%	6,165,984,000	유찰
~270일	2025-12-08	70%	4,316,189,000	유찰
~312일	2026-01-19	56%	3,452,951,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	외치리 1048	대	4671.2 ㎡ (1,413.04평)
참고 사항	-본건 기호(1,2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 나대지 상태임.

국토부실거래가 전라남도 함평군 월야면 외치리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.12.03	임야	보전관리	8m미만	116	900	지분
25.08.27	임야	보전관리	-	182	1,089	지분
25.08.27	임야	보전관리	8m미만	165	1,612	지분
25.07.31	임야	보전관리	8m미만	165	1,602	지분
25.06.30	대	용도미지정	-	10887.1	252,765
25.06.19	답	농림	8m미만	1200.9	7,260
25.06.12	임야	보전관리	-	165	2,155	지분
25.06.05	임야	보전관리	-	496	6,565	지분
25.06.04	임야	보전관리	-	661	8,820	지분
25.05.22	임야	보전관리	8m미만	165	1,612	지분
25.05.21	임야	보전관리	-	165	1,612	지분
25.05.12	임야	보전관리	-	331	4,410	지분
25.05.08	임야	보전관리	-	330	3,224	지분
25.05.02	임야	보전관리	-	215	2,096	지분
25.05.01	임야	보전관리	-	330	3,224	지분
25.05.01	임야	보전관리	-	116	1,152	지분
25.05.01	임야	보전관리	-	165	1,602	지분
25.04.30	공장용지	용도미지정	-	4698.6	109,087
25.04.30	공장용지	용도미지정	-	4654.5	108,063
25.04.30	공장용지	용도미지정	-	4654.5	108,063
25.02.20	임야	농림	-	155	1,515	지분
25.02.11	임야	보전관리	8m미만	164	1,612	지분
25.02.10	임야	보전관리	-	132	1,290	지분
25.02.07	임야	보전관리	-	208	2,031	지분
25.02.04	임야	농림	-	181	1,741	지분
25.01.24	임야	농림	-	165	1,612	지분
25.01.24	임야	농림	-	364	3,547	지분
25.01.24	임야	농림	-	172	1,677	지분
25.01.23	임야	보전관리	8m미만	1	3	지분
25.01.23	임야	농림	-	331	3,224	지분
25.01.23	임야	농림	-	992	2,817	지분
25.01.22	임야	농림	-	115	1,118	지분
25.01.20	임야	농림	-	1653	4,450
25.01.20	임야	농림	-	331	3,224	지분
25.01.20	임야	농림	-	1173	3,151	지분
25.01.20	임야	보전관리	8m미만	165	445	지분
25.01.19	임야	농림	-	231	2,247	지분
25.01.17	임야	농림	-	331	3,224	지분
25.01.16	임야	농림	-	331	3,224	지분
25.01.16	임야	농림	-	198	1,974	지분
25.01.13	임야	농림	-	115	1,128	지분
25.01.13	임야	농림	-	215	2,096	지분
25.01.12	임야	농림	-	198	1,974	지분
25.01.10	임야	농림	-	90	871	지분
25.01.10	임야	보전관리	-	332	1,980	지분
25.01.09	임야	농림	-	165	1,612	지분
25.01.09	임야	농림	-	165	1,602	지분
25.01.07	임야	보전관리	-	364	2,100	지분
25.01.06	임야	농림	-	118	1,184	지분
25.01.03	임야	보전관리	8m미만	1	2	지분
25.01.03	임야	농림	-	514	1,378	지분
25.01.03	임야	보전관리	-	1	2	지분
25.01.03	임야	농림	-	514	1,378	지분
25.01.03	임야	농림	-	992	2,667	지분
25.01.03	임야	보전관리	8m미만	1	3	지분

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년1월21일	소유권 (OOOO		소멸
2	2022년1월21일	근저당권 (OOOO	9,000,000,000	소멸기준
3	2022년1월21일	지상권 (OOOO		소멸
4	2024년5월1일	압류 국		소멸
5	2024년12월11일	압류 함OO		소멸
6	2025년2월10일	압류 서OOOO		소멸
7	2025년3월14일	임의경매 (OOOO		소멸
8	2025년7월24일	가압류 근OOOO	43,163,490	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-16)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.01.21. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 함평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)322-0210, 전남 함평군 함평읍 중앙길 36 (기각리 987-3))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	27,756,000원 15,224,333원	57% 2.7회
6개월	3건	27,756,000원 15,224,333원	57% 2.7회
12개월	7건	21,818,571원 9,275,414원	59% 3.9회

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