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63
전
창원지방법원 밀양지원
 감정가87,244,000 원
 최저가(49%) 42,750,000 원
 보증금(10%) 4,275,000 원
 청구액60,748,520 원
경상남도 창녕군 장마면 동정리 628-5
사건번호 2025타경10231
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.01.05(월) 10:00 입찰 16일전    
토지면적1,822.00㎡(551.16 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자무OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-14 경매접수
~5일 
 2025-02-19 경매개시결정
~101일 
 2025-05-26 배당요구종기일
~255일 
 2025-10-27 100%
87,244,000
 유찰
~297일 
 2025-12-08 70%
61,071,000
 유찰
~325일 
 2026-01-05 49%
42,750,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 동정리 628-5 전 1822 ㎡
(551.16평)
제시외
건물		 동정리 628-5 관정 ㎡
(0.00평) 		포함
동정리 628-5 수목 ㎡
(0.00평) 		포함
참고
사항		 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 구축물(1-1) 및 제시외 수목(1-2) 매각 포함. 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용 상황이나 점유현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 참고하시기 바람.
1,창녕군 장마면 동정리 628


국토부실거래가 경상남도 창녕군 장마면 동정리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.17전계획관리-9299,700
25.09.10전계획관리12m미만9662,344
25.08.12답농림12m미만19327,300
25.08.08대계획관리8m미만2935,000
25.07.25답농림12m미만11812,856
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2009년5월26일
소유권
김OO
소멸
2 2021년7월30일
근저당권
무OOOO
66,000,000 소멸기준
3 2021년7월30일
지상권
무OOOO
소멸
4 2024년11월27일
가압류
경OOOO
19,160,000 소멸
5 2024년12월30일
가압류
토OOOO
92,746,108 소멸
6 2025년2월19일
임의경매
무OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 7. 30.근저당. 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 구축물(1-1) 및 제시외 수목(1-2) 매각 포함. 본건 토지는 인접지 와의 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용 상황이나 점유현황 등이 다소 상 이할 수 있는바, 참고하시기 바람.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 밀양지원 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동)
대표 : 055)350-2500
관할지역 : 밀양시, 창녕군

등기소 창원지방법원 본원 창녕등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)533-0511, 경남 창녕군 창녕읍 남창녕로 26 (말흘리 318-1))
세무서 마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 26건 128,187,223원
53,200,365원		 39%
4.4회
6개월 50건 140,317,168원
57,542,576원		 41%
4.5회
12개월 76건 143,939,108원
66,626,085원		 46%
4.1회


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