감정가	95,106,000 원
최저가	(70%) 66,574,000 원
보증금	(10%) 6,657,400 원
청구액	55,558,480 원

경상남도 창녕군 대합면 대동리 389-1

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사건번호	2025타경10114
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.08(월) 10:00 입찰 13일전
토지면적	393.00㎡(118.88 평)
건물면적
채무/소유자	문OO / 문OO
채권자	유OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-13	경매접수
~2일	2025-01-15	경매개시결정
~93일	2025-04-16	배당요구종기일
~287일	2025-10-27	100%	95,106,000	유찰
~329일	2025-12-08	70%	66,574,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	대동리 389-1	대	393 ㎡ (118.88평)
참고 사항	공부상 '대지'이나 현재 주거나지(전)이고, 일부는 현황 도로임. 1,창녕군 대합면 대동리 389

국토부실거래가 경상남도 창녕군 대합면 대동리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.09.23	답	농림	-	701	3,600
25.08.29	답	일반공업	-	592	4,200
25.08.29	답	일반공업	-	559	3,800
25.08.22	전	계획관리	-	325	3,088
25.03.25	과수원	일반공업	-	2542	13,073	지분
25.03.25	전	일반공업	-	739	3,800	지분
25.03.25	과수원	일반공업	-	1089.5	5,600	지분
25.03.25	전	일반공업	-	46	236	지분
25.03.25	전	일반공업	-	191.5	989	지분
25.03.13	답	일반공업	-	20	160
25.03.13	답	일반공업	-	172	1,360
25.03.13	답	일반공업	-	314	2,480
25.01.25	전	일반공업	-	1508	8,000
25.01.06	전	농림	-	1546	4,715
25.01.06	전	농림	-	334	952
24.12.23	답	농림	8m미만	3065	12,978
24.12.11	답	일반공업	8m미만	426	2,450
24.12.11	답	일반공업	8m미만	466	2,680
24.12.09	답	일반공업	-	427	3,180
24.12.09	전	일반공업	-	453	3,370
24.12.09	답	일반공업	-	463	3,450
24.11.29	답	일반공업	8m미만	466	2,680
24.11.29	답	일반공업	8m미만	426	2,450
24.11.19	임야	계획관리	8m미만	82.25	1,550	지분
24.05.07	답	농림	12m미만	204	1,880
24.05.07	답	농림	-	1102	8,966
24.05.07	답	농림	8m미만	1319	12,154
24.01.24	전	일반공업	8m미만	785	4,740
24.01.15	답	농림	8m미만	732	4,800

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년5월16일	소유권 문OO		소멸
2	2016년4월15일	근저당권 유OOOO	72,000,000	소멸기준
3	2016년4월15일	지상권 유OOOO		소멸
4	2022년10월14일	근저당권 노OO	75,000,000	소멸
5	2024년11월7일	가압류 달OOOO	10,637,100	소멸
6	2025년1월15일	임의경매 유OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-16)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 4. 15.근저당. 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

공부상 '대지'이나 현재 주거나지(전)이고, 일부는 현황 도로임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 밀양지원 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동) 대표 : 055)350-2500 관할지역 : 밀양시, 창녕군
등기소	창원지방법원 본원 창녕등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)533-0511, 경남 창녕군 창녕읍 남창녕로 26 (말흘리 318-1))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	27,735,475원 9,444,000원	34% 4.5회
6개월	4건	27,736,988원 10,537,000원	40% 4회
12개월	10건	126,603,655원 116,680,860원	66% 2.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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