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311
전
창원지방법원 밀양지원
 감정가125,424,000 원
 최저가(49%) 61,458,000 원
 보증금(10%) 6,145,800 원
 청구액58,292,863 원
경상남도 밀양시 단장면 국전리 755
사건번호 2025타경10053
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.01.05(월) 10:00 입찰 17일전    
토지면적667.00㎡(201.77 평)
건물면적
채무/소유자박OO / 박OO
채권자자OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-07 경매접수
~3일 
 2025-01-10 경매개시결정
~97일 
 2025-04-14 배당요구종기일
~293일 
 2025-10-27 100%
125,424,000
 유찰
~335일 
 2025-12-08 70%
87,797,000
 유찰
~363일 
 2026-01-05 49%
61,458,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 국전리 755 대 327 ㎡
(98.92평)
국전리 754 전 340 ㎡
(102.85평)
참고
사항		 일괄매각. [목록2]농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). [목록1.2] 각각 일부가 현황 하천인 점을 감안하여 평가하였음.
1번물건 공부상 대지이며 현황은 나대지임 2번물건 공부상 전이며 현황은 묵전임


국토부실거래가 경상남도 밀양시 단장면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.25답계획관리-5457,000
25.11.24임야농림8m미만3321,600
25.11.24답계획관리-5263,600
25.11.20임야생산관리-114.995지분
25.11.20임야농림8m미만43.842지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년11월25일
소유권
박OO
소멸
2 2021년11월25일
근저당권
자OOOO
100,800,000 소멸기준
3 2021년11월25일
지상권
자OOOO
소멸
4 2023년3월3일
압류
국
소멸
5 2024년10월16일
가압류
롯OOOO
22,431,934 소멸
6 2025년1월10일
임의경매
자OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-14)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 11. 25.근저당. 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. [목록2]농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). [목록1.2] 각각 일부가 현황 하천인 점을 감안하여 평가하였 음.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 밀양지원 (504-24)경상남도 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동)
대표 : 055)350-2500
관할지역 : 밀양시, 창녕군

등기소 창원지방법원 밀양지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)354-3104, 경남 밀양시 밀양대로 1993-20 (내이동 428))
세무서 김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 0건 0원
0원		 0%
0회
12개월 0건 0원
0원		 0%
0회


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