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아파트
창원지방법원 통영지원
 감정가171,000,000 원
 최저가(80%) 136,800,000 원
 보증금(10%) 13,680,000 원
 청구액100,000,000 원
경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 102동 3층301호
사건번호 2025타경21243
중복사건중복 2025타경508,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.01(월) 10:00 입찰 24일전    
토지면적86.32㎡(26.11 평)
건물면적84.96㎡(25.70 평)
채무/소유자오OO / 오OO
채권자주OOOOOOO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-10 경매접수
~4일 
 2025-04-14 경매개시결정
~77일 
 2025-06-26 배당요구종기일
~200일 
 2025-10-27 100%
171,000,000
 유찰
~235일 
 2025-12-01 80%
136,800,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 옥산리 1515 69844분의 86.3224 86.3224 ㎡
(26.11평)
건물
 옥산리 1515 102동 3층301호 철근콘크리트구조 84.9604 ㎡
(25.70평)

건축물현황

소재지 경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515번지
대지면적   연면적 7170.4454㎡
(2172.86평)
건축면적 615.3928㎡
(186.48평)		 용적률산정
연면적		 7170.4454㎡
(2172.86평)
건폐율   용적률  
지상층수 17층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2015.06.04 사용승인일자 2017.09.28
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년6월24일
소유권
오OO
소멸
2 2021년6월24일
근저당권
불OOOO
126,500,000 소멸기준
3 2023년12월8일
임차권설정
안OO
100,000,000 소멸
4 2025년4월14일
강제경매
주OOOO
소멸
5 2025년6월23일
임의경매
불OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-26)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
안OO 건물의전부 100,000,000
[월]없음 		X
2021.12.03.
2021.11.18.		 2021.12.03.부터
비고
(매각물건
명세서)		 안유주: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 8.임 신청채권자 주택도시보증공사는 안유주의 승계인임

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2021.06.24. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군

등기소 창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서 통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 53건 164,519,349원
110,570,268원		 67%
2.7회
6개월 100건 159,476,603원
103,540,027원		 64%
3.2회
12개월 279건 164,329,438원
102,543,027원		 62%
3회


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