감정가	192,000,000 원
최저가	(80%) 153,600,000 원
보증금	(10%) 15,360,000 원
청구액	234,000,000 원

경상남도 거제시 아주동 744-1 거제아주현진에버빌아파트 102동 10층1006호

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사건번호	2025타경21236
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.01(월) 10:00 입찰 10일전
토지면적	93.64㎡(28.33 평)
건물면적	122.91㎡(37.18 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	대OOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-09	경매접수
~1일	2025-04-10	경매개시결정
~75일	2025-06-23	배당요구종기일
~201일	2025-10-27	100%	192,000,000	유찰
~236일	2025-12-01	80%	153,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	아주동 744-1	30187분의 93.639	93.639 ㎡ (28.33평)
건물	아주동 744-1	102동 10층1006호 철근콘크리트구조	122.909 ㎡ (37.18평)

건축물현황

소재지

경상남도 거제시 아주동 744-1번지

대지면적

연면적

13.5㎡
(4.09평)

건축면적

13.5㎡
(4.09평)

용적률산정
연면적

13.5㎡
(4.09평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2006.04.26

사용승인일자

2008.07.25

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	427.329㎡ (129.49평)
1층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	427.329㎡ (129.49평)
1층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	427.329㎡ (129.49평)
1층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	427.329㎡ (129.49평)
1층	철근콘크리트구조	경비실	13.5㎡ (4.09평)
1층	철근콘크리트구조	경비실	13.5㎡ (4.09평)
2층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	489.932㎡ (148.46평)
2층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	489.932㎡ (148.46평)
2층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	489.932㎡ (148.46평)
2층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	489.932㎡ (148.46평)
3층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	489.932㎡ (148.46평)
3층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	489.932㎡ (148.46평)
3층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	489.932㎡ (148.46평)
3층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	489.932㎡ (148.46평)
4층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	483.772㎡ (146.6평)
4층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	483.772㎡ (146.6평)
4층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	483.772㎡ (146.6평)
4층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	483.772㎡ (146.6평)
5층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	483.772㎡ (146.6평)
5층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	483.772㎡ (146.6평)
5층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	483.772㎡ (146.6평)
5층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	483.772㎡ (146.6평)
6층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	483.772㎡ (146.6평)
6층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	483.772㎡ (146.6평)
6층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	483.772㎡ (146.6평)
6층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	483.772㎡ (146.6평)
7층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	483.772㎡ (146.6평)
7층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	483.772㎡ (146.6평)
7층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	483.772㎡ (146.6평)
7층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	483.772㎡ (146.6평)
8층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
8층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
8층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	483.772㎡ (146.6평)
8층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	483.772㎡ (146.6평)
9층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	483.772㎡ (146.6평)
9층	철근콘크리트구조	아파트(4세대)	483.772㎡ (146.6평)
10층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
10층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
10층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
10층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
11층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
11층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
11층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
11층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
12층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
12층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
12층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
12층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
13층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
13층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
13층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
13층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
14층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
14층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
14층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
14층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
15층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
15층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
15층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)
15층	철근콘크리트구조	아파트(3세대)	375.729㎡ (113.86평)

국토부실거래가 경상남도 거제시 아주동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.02.26	거제아주현진에버빌	13	122.909	21,000	2008
24.02.15	거제아주현진에버빌	4	84.989	16,000	2008

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.11.01	거제아주현진에버빌	12	122.909	1,000	65	2008
25.10.30	거제아주현진에버빌	10	84.993	15,000		2008
25.10.30	거제아주현진에버빌	8	84.756	11,000		2008
25.09.20	거제아주현진에버빌	12	84.989	1,000	60	2008
25.08.29	거제아주현진에버빌	6	84.756	1,000	50	2008
25.08.20	거제아주현진에버빌	13	84.993	15,000		2008
25.08.19	거제아주현진에버빌	12	122.909	17,000		2008
25.08.18	거제아주현진에버빌	2	84.756	11,500		2008
25.08.09	거제아주현진에버빌	2	84.989	500	55	2008
25.08.04	거제아주현진에버빌	14	84.756	12,500		2008
25.07.14	거제아주현진에버빌	5	84.756	11,500		2008
25.07.13	거제아주현진에버빌	15	84.993	12,500	0	2008
25.07.11	거제아주현진에버빌	3	84.756	12,000	0	2008
25.07.11	거제아주현진에버빌	3	84.756	11,400	0	2008
25.07.11	거제아주현진에버빌	3	84.756	11,900		2008
25.07.03	거제아주현진에버빌	15	84.993	18,800		2008
25.07.01	거제아주현진에버빌	14	122.909	0	90	2008
25.06.26	거제아주현진에버빌	9	84.989	11,000		2008
25.06.25	거제아주현진에버빌	7	122.909	17,500		2008
25.06.23	거제아주현진에버빌	11	84.989	1,000	60	2008
25.06.22	거제아주현진에버빌	6	122.909	16,500		2008
25.06.16	거제아주현진에버빌	7	84.993	13,700		2008
25.05.29	거제아주현진에버빌	2	84.993	12,000		2008
25.04.18	거제아주현진에버빌	11	122.909	15,000	0	2008
25.04.11	거제아주현진에버빌	5	84.993	14,500		2008
25.04.10	거제아주현진에버빌	5	84.993	1,000	63	2008
25.03.30	거제아주현진에버빌	13	122.909	19,000		2008
25.03.28	거제아주현진에버빌	14	122.909	18,000		2008
25.03.15	거제아주현진에버빌	3	122.909	19,300		2008
25.03.10	거제아주현진에버빌	3	84.989	11,000	0	2008
25.03.05	거제아주현진에버빌	7	122.909	1,000	65	2008
25.03.02	거제아주현진에버빌	13	122.909	1,000	65	2008
25.02.28	거제아주현진에버빌	10	122.909	16,500		2008
25.02.27	거제아주현진에버빌	3	122.909	500	70	2008
25.02.17	거제아주현진에버빌	12	84.989	1,000	50	2008
25.02.16	거제아주현진에버빌	6	84.756	12,600		2008
25.02.08	거제아주현진에버빌	1	84.756	500	50	2008
25.02.05	거제아주현진에버빌	9	122.909	15,000	0	2008
24.12.21	거제아주현진에버빌	11	84.993	12,000	0	2008
24.11.29	거제아주현진에버빌	4	122.909	16,800		2008
24.11.16	거제아주현진에버빌	10	84.993	500	50	2008
24.11.12	거제아주현진에버빌	12	84.756	500	50	2008
24.11.08	거제아주현진에버빌	6	84.993	1,000	45	2008
24.11.06	거제아주현진에버빌	5	84.989	12,000		2008
24.10.17	거제아주현진에버빌	12	122.909	1,000	60	2008
24.10.17	거제아주현진에버빌	12	122.909	1,000	60	2008
24.10.12	거제아주현진에버빌	14	84.993	14,300		2008
24.10.10	거제아주현진에버빌	4	122.909	15,700		2008
24.09.20	거제아주현진에버빌	6	84.993	13,500		2008
24.09.12	거제아주현진에버빌	12	122.909	18,500		2008
24.08.13	거제아주현진에버빌	7	84.989	11,000	0	2008
24.07.29	거제아주현진에버빌	9	122.909	18,500		2008
24.07.25	거제아주현진에버빌	3	84.993	500	55	2008
24.07.10	거제아주현진에버빌	11	84.989	500	55	2008
24.07.03	거제아주현진에버빌	14	84.756	1,000	55	2008
24.06.27	거제아주현진에버빌	8	122.909	2,500	50	2008
24.06.06	거제아주현진에버빌	9	84.993	14,000		2008
24.05.17	거제아주현진에버빌	7	122.909	1,000	65	2008
24.05.02	거제아주현진에버빌	4	84.993	14,000		2008
24.04.30	거제아주현진에버빌	8	84.993	1,000	55	2008
24.04.05	거제아주현진에버빌	8	84.756	1,000	45	2008
24.04.03	거제아주현진에버빌	1	84.756	10,000	0	2008
24.03.21	거제아주현진에버빌	4	122.909	500	57	2008
24.03.16	거제아주현진에버빌	4	84.993	500	55	2008
24.03.13	거제아주현진에버빌	4	84.756	8,000	0	2008
24.02.20	거제아주현진에버빌	13	84.756	10,000	0	2008

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년5월17일	소유권 김OO		소멸
2	2012년3월8일	근저당권 대OOOO	288,000,000	소멸기준
3	2025년4월10일	임의경매 대OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-23)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
허OO	102동1006호122.909㎡	10,000,000 [월]650,000	X
허OO	2023.06.05.	2025.5.22.	2023.06.04.~ 2025.06.03.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2012.03.08. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	44건	181,931,818원 125,548,561원	69% 2.3회
6개월	92건	168,881,900원 114,352,957원	66% 2.8회
12개월	265건	166,216,558원 105,451,536원	63% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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