감정가	162,000,000 원
최저가	(64%) 103,680,000 원
보증금	(10%) 10,368,000 원
청구액	155,155,068 원

경상남도 통영시 무전동 994-12 일성한솔타운 1층상가106호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경21204
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.12(월) 10:00 입찰 26일전
토지면적	18.39㎡(5.56 평)
건물면적	50.30㎡(15.22 평)
채무/소유자	주OOO OOOO외 1명 / 주OOO OOOO외 1명
채권자	이OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-02	경매접수
~1일	2025-04-03	경매개시결정
~76일	2025-06-17	배당요구종기일
~208일	2025-10-27	100%	162,000,000	유찰
~243일	2025-12-01	80%	129,600,000	유찰
~285일	2026-01-12	64%	103,680,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	무전동 994-12	2911분의 18.3918	18.3918 ㎡ (5.56평)
건물	무전동 994-12	1층상가106호 철근콘크리트조	50.301 ㎡ (15.22평)

건축물현황

소재지

경상남도 통영시 무전동 994-12번지

대지면적

2911㎡
(882.12평)

연면적

10620.96㎡
(3218.47평)

건축면적

1259.43㎡
(381.65평)

용적률산정
연면적

10132.38㎡
(3070.42평)

건폐율

43.26%

용적률

348.07%

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1995.12.18

사용승인일자

1997.03.20

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트조	공동주택(아파트),관리사무소,제1종근	716.04㎡ (216.98평)
1층	철근콘크리트조	공동주택(아파트),관리사무소,제1종근	716.04㎡ (216.98평)
2층	철근콘크리트조	공동주택(아파트),제1,2종근린생활시	1193.04㎡ (361.53평)
2층	철근콘크리트조	공동주택(아파트),제1,2종근린생활시	1193.04㎡ (361.53평)
3층	철근콘크리트조	공동주택(아파트),관람집회시설	1193.04㎡ (361.53평)
3층	철근콘크리트조	공동주택(아파트),관람집회시설	1193.04㎡ (361.53평)
4층	철근콘크리트조	공동주택(아파트),관람집회시설	1193.04㎡ (361.53평)
4층	철근콘크리트조	공동주택(아파트),관람집회시설	1193.04㎡ (361.53평)
5층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	554.7㎡ (168.09평)
5층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	554.7㎡ (168.09평)
6층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	554.7㎡ (168.09평)
6층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	554.7㎡ (168.09평)
7층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	554.7㎡ (168.09평)
7층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	554.7㎡ (168.09평)
8층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	554.7㎡ (168.09평)
8층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	554.7㎡ (168.09평)
9층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	554.7㎡ (168.09평)
9층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	554.7㎡ (168.09평)
10층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	554.7㎡ (168.09평)
10층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	554.7㎡ (168.09평)
11층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	554.7㎡ (168.09평)
11층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	554.7㎡ (168.09평)
12층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	488.58㎡ (148.05평)
12층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	488.58㎡ (148.05평)
13층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	488.58㎡ (148.05평)
13층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	488.58㎡ (148.05평)
14층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	488.58㎡ (148.05평)
14층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	488.58㎡ (148.05평)
15층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	488.58㎡ (148.05평)
15층	철근콘크리트조	공동주택(아파트)	488.58㎡ (148.05평)
지1	철근콘크리트조	주차장,발전기실,수변전실,펌프실	488.58㎡ (148.05평)
지1	철근콘크리트조	주차장,발전기실,수변전실,펌프실	488.58㎡ (148.05평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1997년3월26일	소유권 (OOOO		소멸
2	2024년11월7일	근저당권 이OO	150,000,000	소멸기준
3	2025년4월3일	임의경매 이OO		소멸
4	2025년4월11일	가압류 신OOOO	646,000,000	소멸
5	2025년6월4일	가압류 주OOOO	5,275,800,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-17)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
(OOOOOOOO	미상	8천만원	O
(OOOOOOOO	2017.11.16 미상		2017.10.31.~2023.10.31

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.11.07. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.04.25 채권자 이OO 경매신청(일부)취하서 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 통영지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)649-1510, 경남 통영시 용남면 동달안길 67 (동달리 857))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	146,937,500원 111,905,238원	72% 1.9회
6개월	25건	146,440,000원 108,306,379원	70% 2.5회
12개월	59건	155,576,271원 115,625,924원	70% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구