감정가	610,000,000 원
최저가	(70%) 427,000,000 원
보증금	(10%) 42,700,000 원
청구액	403,170,237 원

전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 664-6 1층106호

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사건번호	2025타경682
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.08(월) 10:00 입찰 20일전
토지면적	27.40㎡(8.29 평)
건물면적	79.00㎡(23.90 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-30	경매접수
~1일	2025-05-01	경매개시결정
~92일	2025-07-31	배당요구종기일
~180일	2025-10-27	100%	610,000,000	유찰
~222일	2025-12-08	70%	427,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	갈산리 664-6	941분의 27.4	27.4 ㎡ (8.29평)
건물	갈산리 664-6	1층106호 철근콘크리트구조	79 ㎡ (23.90평)
참고 사항	상가(일반음식점이나 현재는 사무실 등으로 사용중이며 휴업상태임)로 이용중임. 출입문을 열고 들어서면 (유

건축물현황

소재지

전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 664-6번지

대지면적

941㎡
(285.15평)

연면적

4078.67㎡
(1235.96평)

건축면적

671.7㎡
(203.55평)

용적률산정
연면적

3336.48㎡
(1011.05평)

건폐율

71.38%

용적률

354.57%

지상층수

5층

지하층수

1층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2013.09.17

사용승인일자

2014.05.23

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년11월28일	소유권 김OO		소멸
2	2014년11월28일	근저당권 (OOOO	480,000,000	소멸기준
3	2025년1월17일	가압류 (OOOO	161,999,389	소멸
4	2025년3월25일	압류 완OO		소멸
5	2025년5월1일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-31)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2014. 11. 28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

상가(일반음식점이나 현재는 사무실 등으로 사용중이며 휴업상태임)로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	503,000,000원 233,340,000원	46% 3회
6개월	1건	503,000,000원 233,340,000원	46% 3회
12개월	1건	503,000,000원 233,340,000원	46% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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