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오피스텔
인천지방법원
 감정가219,000,000 원
 최저가(70%) 153,300,000 원
 보증금(10%) 15,330,000 원
 청구액215,000,000 원
인천광역시 부평구 부평동 179-8 해피에이스 11층1101호
사건번호 2025타경510934
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.26(수) 10:00 입찰 12일전    
토지면적10.16㎡(3.07 평)
건물면적73.27㎡(22.16 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-07-22 경매접수
~2일 
 2025-07-24 경매개시결정
~66일 
 2025-09-26 배당요구종기일
~97일 
 2025-10-27 100%
219,000,000
 유찰
~127일 
 2025-11-26 70%
153,300,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 부평동 179-8 723.3분의 10.16 10.16 ㎡
(3.07평)
건물
 부평동 179-8 11층1101호 철근콘크리트구조 73.27 ㎡
(22.16평)
참고
사항
본 건은 15층 오

건축물현황

소재지 인천광역시 부평구 부평동 179-8번지
대지면적 723.3㎡
(219.18평)		 연면적 6277.68㎡
(1902.33평)
건축면적 547.91㎡
(166.03평)		 용적률산정
연면적		 6144.77㎡
(1862.05평)
건폐율 75.75% 용적률 849.55%
지상층수 15층 지하층수 1층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2014.08.19 사용승인일자 2015.06.03
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 인천광역시 부평구 부평동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
25.04.14해피에이스369.941,000502015
25.02.14해피에이스1573.2717,00002015
25.02.10해피에이스1573.2717,00002015
24.12.21해피에이스1069.942,000802015
24.10.11해피에이스1473.2720,40002015
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년6월17일
소유권
이OO
소멸
2 2023년5월25일
압류
국
소멸기준
3 2023년5월26일
가압류
주OOOO
1,011,000,000 소멸
4 2024년1월26일
압류
서OOOO
소멸
5 2024년9월5일
임차권설정
박OO
205,000,000 소멸
6 2025년7월24일
강제경매
주OOOO
소멸
7 2025년7월31일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-26)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
박OO 215,000,000
 O
2020. 6. 17.
2020. 5. 11.		 2020. 6. 17.~
주OOOOOOOOOOOOOOO 전부 215,000,000
 O
2020. 6. 17.
2020. 5. 11.		 2025. 9. 26. 2020. 6. 17.~2024. 6. 16.
비고
(매각물건
명세서)		 - 박수인: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 9. 5. 임 보증금 215,000,000원 중 10,000,000원은 2022. 5. 20. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 5. 20. 임 - 주택도시보증공사(임차인 박수인): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 박수인으로

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 5. 25. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 86건 222,930,233원
163,138,733원		 73%
1.5회
6개월 229건 222,596,507원
162,476,311원		 73%
1.6회
12개월 406건 223,405,419원
170,540,599원		 76%
1.5회


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