로그인
6
오피스텔
인천지방법원
 감정가100,000,000 원
 최저가(70%) 70,000,000 원
 보증금(10%) 7,000,000 원
 청구액113,000,000 원
인천광역시 중구 운서동 3099-1 스카이파크리움 7층719호
사건번호 2025타경510394
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.26(수) 10:00 입찰 13일전    
토지면적6.80㎡(2.06 평)
건물면적18.55㎡(5.61 평)
채무/소유자박OO / 박OO
채권자주OOOOOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-06-30 경매접수
~2일 
 2025-07-02 경매개시결정
~71일 
 2025-09-09 배당요구종기일
~119일 
 2025-10-27 100%
100,000,000
 유찰
~149일 
 2025-11-26 70%
70,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 운서동 3099-1 2866.8분의 6.796 6.796 ㎡
(2.06평)
건물
 운서동 3099-1 7층719호 철근콘크리트구조 18.545 ㎡
(5.61평)
참고
사항
- 본건은 한국전력공사 영종지사 부근

건축물현황

소재지 인천광역시 중구 운서동 3099-1번지
대지면적 2866.8㎡
(868.73평)		 연면적 17887.439㎡
(5420.44평)
건축면적 1719.575㎡
(521.08평)		 용적률산정
연면적		 12107.251㎡
(3668.86평)
건폐율 59.98% 용적률 422.33%
지상층수 19층 지하층수 3층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2017.01.12 사용승인일자 2018.07.02
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 인천광역시 중구 운서동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
25.10.28스카이파크리움325.4611,000102018
25.10.27스카이파크리움922.9511,60052018
25.10.24스카이파크리움1122.94810,5002018
25.10.23스카이파크리움1426.081,000552018
25.10.22스카이파크리움822.329,90072018
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년10월6일
소유권
박OO
소멸
2 2023년6월30일
압류
국
소멸기준
3 2023년7월13일
가압류
주OOOO
225,000,000 소멸
4 2023년11월3일
임차권설정
신OO
113,000,000 소멸
5 2025년7월2일
강제경매
주OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-09)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
신OO 전부 113,000,000
 O
2021. 9. 28.
2021. 8. 25.		 2021. 9. 28.~
윤OO

주OOOOOOOOOOOOOOO 전부 113,000,000
 O
2021. 9. 28.
2021. 8. 25.		 2025. 9. 5. 2021. 9. 28.~2024. 3. 13.
비고
(매각물건
명세서)		 - 신동준: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 3. 임 - 주택도시보증공사(임차인 신동준): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 신동준으

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 6. 30. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 296,833,333원
160,907,333원		 53%
2.7회
6개월 12건 239,416,667원
148,057,498원		 62%
2.2회
12개월 42건 218,023,810원
141,027,509원		 64%
1.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다