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72
오피스텔
인천지방법원
 감정가190,000,000 원
 최저가(70%) 133,000,000 원
 보증금(10%) 13,300,000 원
 청구액215,000,000 원
인천광역시 부평구 부평동 756-279 캐슬린 11층 102-1101호
사건번호 2025타경509783
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.26(수) 10:00 입찰 19일전    
토지면적14.24㎡(4.31 평)
건물면적57.85㎡(17.50 평)
채무/소유자백OO / 백OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-06-05 경매접수
~5일 
 2025-06-10 경매개시결정
~68일 
 2025-08-12 배당요구종기일
~144일 
 2025-10-27 100%
190,000,000
 유찰
~174일 
 2025-11-26 70%
133,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 부평동 756-279 683분의 14.2352 14.2352 ㎡
(4.31평)
건물
 부평동 756-279 11층 102-1101호 철근콘크리트구조 57.85 ㎡
(17.50평)
참고
사항
본 건은 14

건축물현황

소재지 인천광역시 부평구 부평동 756-279번지
대지면적 683㎡
(206.97평)		 연면적 3388.84㎡
(1026.92평)
건축면적 408.5㎡
(123.79평)		 용적률산정
연면적		 3278.02㎡
(993.34평)
건폐율 59.8% 용적률 479.94%
지상층수 14층 지하층수 1층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2016.09.01 사용승인일자 2017.07.28
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 인천광역시 부평구 부평동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
24.12.29캐슬린657.8516,00002017
24.11.09캐슬린257.8517,50002017
24.09.26캐슬린257.8517,00002017
24.05.22캐슬린357.8515,00002017
24.05.22캐슬린357.8515,00002017
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년3월20일
소유권
백OO
소멸
2 2022년5월9일
압류
국
소멸기준
3 2023년10월6일
임차권설정
박OO
215,000,000 소멸
4 2025년6월10일
강제경매
주OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-12)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO
X
2024. 4. 4.
박OO 215,000,000
 O
2020. 3. 4.
2020. 2. 10.2022. 3. 21.		 2020. 3. 4.~
주OOOOOOOOOOOOOOO 전부 215,000,000
 O
2020. 3. 4.
2020. 2. 10.		 2025. 7. 17. 2020. 3. 4.~2023. 12. 25.
비고
(매각물건
명세서)		 - 박미나: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 6. 임 - 주택도시보증공사 (임차인 박미나): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 박미나로

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 5. 9. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 102건 216,250,980원
155,192,412원		 72%
1.7회
6개월 239건 222,839,331원
164,927,909원		 74%
1.6회
12개월 414건 222,854,106원
170,883,496원		 77%
1.5회


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