감정가	125,000,000 원
최저가	(70%) 87,500,000 원
보증금	(10%) 8,750,000 원
청구액	148,906,495 원

인천광역시 부평구 갈산동 169-28 대훈탑스빌 102동 4층401호

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사건번호	2025타경509567
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.26(수) 10:00 입찰 9일전
토지면적	13.88㎡(4.20 평)
건물면적	34.27㎡(10.37 평)
채무/소유자	강OO / 강OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-27	경매접수
~2일	2025-05-29	경매개시결정
~76일	2025-08-11	배당요구종기일
~153일	2025-10-27	100%	125,000,000	유찰
~183일	2025-11-26	70%	87,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	갈산동 169-28	190.8분의 13.88	13.88 ㎡ (4.20평)
건물	갈산동 169-28	102동 4층401호 철근콘크리트조	34.27 ㎡ (10.37평)
참고 사항	- 본건 제시외 건물은 약15㎡ (용도: 발코니-창고및보일러실, 구조: 판넬 등) 으로 구조, 면적, 이용상태 등으로 보아 평가 및 매각에 포함(감정평가서 참조). 본 건은 4층

건축물현황

소재지

인천광역시 부평구 갈산동 169-28번지

대지면적

190.8㎡
(57.82평)

연면적

537.44㎡
(162.86평)

건축면적

118.74㎡
(35.98평)

용적률산정
연면적

423.49㎡
(128.33평)

건폐율

62.23%

용적률

221.95%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2000.06.01

사용승인일자

2000.11.24

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 부평구 갈산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.29	삼원빌라(168-1)	1	39.14	21.43	10,000	1994
24.03.27	은모래팰리스	3	45.095	24.5	14,400	2015
24.03.27	신다우빌리지(108동)	3	42.94	30.99	18,250	1997
24.03.23	삼호빌라	3	37.86	22.304	5,200	1995
24.03.18	샤인빌라(A동)	1	54.4	25.58	19,100	2001
24.03.15	삼원빌라(가,나동)	3	36.56	27.76	5,700	1991
24.03.14	다우빌라(104,105동)	4	43.51	21.69	8,100	1995
24.03.11	세종빌리지(18,19동)	2	39.91	21.87	9,000	1993
24.03.06	성용빌라(A,B동)	3	42.57	26.23	8,000	1994
24.02.29	해창하이츠빌라	-1	58.66	33.7	11,000	1996
24.02.28	엘.스테이101,102동	2	44.41	32.89	16,300	2017
24.02.26	B동	1	49.54	21.95	21,350	2000
24.02.26	세종빌리지(25,26동)	2	39.87	21.75	11,000	1993
24.02.24	은성빌라(A동)	2	51.72	38.4	9,300	2003
24.02.16	세종빌리지(24동)	2	39.86	23.47	9,500	1993
24.02.16	대우빌라(5동)	-1	27.45	15.92	3,000	1993
24.02.13	대원빌라(209동)	2	36.42	26.32	9,000	1994
24.02.08	신다우빌리지(109동)	-1	33.07	24.31	14,000	1997
24.02.03	세종빌리지(29,30동)	3	58.1	32.8	14,600	1995
24.02.02	세종빌리지(29,30동)	3	58.1	32.8	13,500	1995
24.02.02	한마음맨션(2동)	1	39.9	19.43	10,000	1997
24.02.01	세종빌리지(10동)	3	38.66	21.21	8,000	1992
24.01.31	대원빌라(209동)	1	35.04	25.32	8,600	1994
24.01.29	그린아트빌(A동)	4	41.77	19.92	7,750	2002
24.01.25	세종빌리지(9동)	3	38.66	21.12	10,400	1992
24.01.22	엘.스테이101,102동	5	45.82	33.93	22,700	2017
24.01.22	로얄삼성빌라(2동)	4	46.68	22.62	8,000	2001
24.01.21	원일빌라(B동)	-1	36.79	22.63	10,500	1991
24.01.20	민우비취맨숀	2	51.4	39.78	10,600	1999
24.01.19	한마음맨션(5동)	3	51.82	33.98	14,000	1997
24.01.19	다우빌라(104,105동)	2	55.77	27.81	11,500	1995
24.01.05	목련빌라(가,나동)	2	32.86	20.71	7,700	1994
24.01.02	필하우스(9동)	5	107.74	59.41	25,000	2007

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.10.31	삼원빌라(가,나동)	1	36.07	9,800		1991
25.10.31	세종빌리지(9동)	1	38.66	6,800	0	1992
25.10.29	금모래팰리스(20-1)	3	59.89	1,395	0	2015
25.10.29	아람채	5	44.521	18,500		2017
25.10.27	대원빌라(107,108동)	3	59.74	2,000	60	1994
25.10.23	한마음맨션(1동)	2	40.05	19,000		1997
25.10.23	소망빌라(105,106동)	2	59.77	11,000		1994
25.10.21	삼원빌라(168-1)	1	39.38	7,000		1994
25.10.21	장미연립	2	52.63	3,000	0	1979
25.10.21	마루아라	3	15.82	500	37	2012
25.10.20	한성무지개(가,나동)	1	44.52	1,000	30	1991
25.10.18	청하빌라	-1	38.1	500	38	1994
25.10.17	영주빌라(8,9동)	3	36.66	5,600	0	1990
25.10.16	명신빌라	4	42.75	6,810	0	1991
25.10.10	민우비취맨숀	4	38.11	500	45	1999
25.10.09	금모래팰리스(20-1)	4	46.9675	15,000		2015
25.10.09	다우빌라(106,107동)	3	55.42	1,000	50	1995
25.10.03	동양빌라(102동)	1	41.59	6,300	0	1994
25.10.02	동양빌라(101동)	3	43.84	8,100	0	1994
25.10.02	세종빌리지(7동)	4	37.42	8,500		1992
25.10.02	영주빌라(8,9동)	3	36.66	7,000	0	1990
25.10.02	대산로얄타운(17,18)	2	53.34	1,000	51	1995
25.09.28	명신빌라	4	37.8	500	50	1991
25.09.27	세종빌리지(3,4동)	-1	39.9	500	30	1992
25.09.26	세종빌리지(20,21동)	3	39.91	7,400	0	1993
25.09.24	트라움빌리지1동	5	59.33	11,000	0	2008
25.09.24	시온하이츠(3동)	5	65.49	10,000	0	2003
25.09.22	한주빌라(다,라동)	2	37.44	8,500		1991
25.09.19	세종빌리지(7동)	4	37.42	8,500		1992
25.09.19	세종빌리지(11동)	4	39.78	6,500	0	1992
25.09.17	대산로얄타운(13,14동)	1	53.34	500	60	1995
25.09.16	영광빌라	2	38.28	6,300	0	1994
25.09.15	대신빌라(1동)	2	40.26	6,500		1991
25.09.14	세종빌리지(16,17동)	1	39.91	10,500		1993
25.09.12	주성하이츠타운(가,나동)	4	54.39	8,700	0	1995
25.09.11	세종빌리지(13동)	3	36.83	7,200		1993
25.09.11	뉴대우빌라(다동)	1	41.78	9,500		1992
25.09.11	뉴대우빌라(가동)	1	42.18	500	42	1992
25.09.11	대산로얄타운(13,14동)	3	53.34	7,000	0	1995
25.09.11	대원빌라(201,202동)	3	59.74	10,960	0	1994
25.09.09	영광빌라	2	38.28	6,300	0	1994
25.09.08	대훈탑스빌(105동)	4	38.13	100	35	2001
25.09.06	다우빌라(102,103동)	2	45.11	1,000	40	1995
25.09.06	영주빌라(6,7동)	3	36.66	500	40	1990
25.09.05	대훈탑스빌(104동)	1	34.54	10,300		2000
25.09.05	은진빌리지	5	61.559	16,000		2016
25.09.05	세종빌리지(10동)	3	38.66	1,000	55	1992
25.09.03	동원주택(2동)	5	43.43	8,490	0	2001
25.09.03	성용빌라(A,B동)	1	42.57	6,600	0	1994
25.09.03	명신빌라	1	43.49	6,500	0	1991
25.09.03	정광빌라(1동)	1	32.58	1,000	35	1992
25.09.01	보은빌라	1	40.17	7,500		1994
25.08.31	대우빌라(6동)	2	31.65	500	40	1994
25.08.30	영주빌라(3,5동)	1	36.66	3,000	0	1990
25.08.30	세종빌리지(1,2동)	2	39.9	1,000	40	1992
25.08.30	세종빌리지(10동)	3	38.66	12,000		1992
25.08.29	세종빌리지(9동)	4	38.66	7,000		1992
25.08.28	영주빌라(6,7동)	2	36.66	6,040	0	1990
25.08.27	신정빌라(가,나,다동)	1	48.3	7,500	0	1985
25.08.22	세종빌리지(5,6동)	2	39.9	7,490	0	1992
25.08.22	다우빌라(108동,109동)	3	47.92	2,000	40	1995
25.08.22	대우하이츠빌라	1	51.12	10,800		1993
25.08.22	평화빌라(A,B동)	2	35.4	15,150		1995
25.08.18	정광빌라(3동)	2	43.8	5,000	17	1992
25.08.18	뉴대우빌라(다동)	4	44.98	1,000	45	1992
25.08.15	신정빌라(가,나,다동)	3	50.64	8,800	0	1985
25.08.15	영광빌라(29-9)	4	39.71	1,000	45	1994
25.08.15	신정빌라(가,나,다동)	3	50.64	8,800	0	1985
25.08.13	목련빌라(가,나동)	1	32.86	500	45	1994
25.08.13	대산로얄타운(6동)	2	50.55	1,000	50	1995
25.08.08	FHTerrace2	2	49.4788	37,000		2025
25.08.07	008751트라움빌리지2동	2	55.08	14,500		2008
25.08.07	대우빌라(2동)	4	32.75	500	50	1994
25.08.07	세종빌리지(16,17동)	1	39.91	10,000		1993
25.08.05	신다우빌리지(109동)	1	42.94	10,000		1997
25.08.05	금모래팰리스(20-1)	3	44.4125	13,500		2015
25.08.04	대원빌라(107,108동)	3	59.74	11,500		1994
25.08.02	대훈탑스빌(107동)	4	33.64	1,000	35	2000
25.08.02	정광빌라(2동)	3	32.58	500	35	1992
25.07.31	뉴대우빌라(가동)	1	42.18	9,000		1992
25.07.30	대원빌라(203,204동)	1	59.71	1,000	60	1994
25.07.29	세종빌리지(3,4동)	3	39.9	7,400	0	1992
25.07.26	세종빌리지(3,4동)	3	39.9	8,500		1992
25.07.24	대산로얄타운(21동)	1	58.91	13,000		1995
25.07.23	한영빌라	2	49.77	500	35	1984
25.07.17	대우하이츠빌라	3	51.12	9,450	0	1993
25.07.12	신정빌라(가,나,다동)	3	50.64	8,480	0	1985
25.07.12	한주빌라(가동)	3	36.49	200	50	1991
25.07.08	제일그린타운(8동)	1	39.51	1,000	40	1993
25.07.07	다우빌라(106,107동)	2	51.21	13,100		1995
25.07.07	은성빌라(B동)	3	39.05	9,000		2003
25.07.04	하나로하이츠빌(1동)	2	45.29	13,500		2001
25.07.02	대원빌라(105,106동)	4	59.74	10,000	0	1994
25.07.01	제일그린타운(9동)	4	39.51	500	47	1993
25.06.30	정광빌라(5동)	2	43.8	1,000	50	1992
25.06.29	필하우스(7,8동)	5	72.58	2,000	55	2007
25.06.28	대우빌라(6동)	1	31.65	500	45	1994
25.06.27	영주빌라(3,5동)	2	36.66	9,000		1990
25.06.26	대신빌라(169-7)	1	38.22	9,900		1992
25.06.25	명신빌라17차	2	51.64	550	70	1996
25.06.21	주성하이츠타운(가,나동)	4	54.33	3,000	60	1995
25.06.20	다우빌라(110,111동)	4	35.02	6,050	0	1995
25.06.19	삼원빌라(168-1)	-1	39.14	300	37	1994
25.06.18	세종빌리지(7동)	2	39.84	7,480	0	1992
25.06.17	대산로얄타운(22,23동)	3	53.6	1,000	50	1995
25.06.15	한성무지개(다동)	3	36.3	10,000		1991
25.06.12	대산로얄타운(3동)	4	65.4	11,200	0	1995
25.06.11	세종빌리지(24동)	2	39.86	8,760		1993
25.06.11	세종빌리지(20,21동)	3	39.91	13,000		1993
25.06.11	신다우빌리지(107동)	2	42.94	16,850		1997
25.06.09	한주빌라(라동)	1	37.44	6,500	0	1991
25.06.09	삼화빌라(B1,B2동)	3	38.67	6,800	0	1994
25.06.09	마루아라	2	15.82	500	37	2012
25.06.08	세종빌리지(1,2동)	3	39.9	9,800		1992
25.06.05	신다우빌리지(107동)	4	36.94	17,700		1997
25.06.03	대산로얄타운(13,14동)	4	53.34	500	50	1995
25.06.02	세종빌리지(5,6동)	3	39.9	1,000	45	1992
25.06.02	세종빌리지(16,17동)	2	39.91	1,000	45	1993
25.05.31	영주빌라(10,11동)	1	35.96	6,600	0	1990
25.05.29	대산로얄타운(5동)	4	51.83	1,000	54	1995
25.05.27	화신(A동)	3	32.02	5,300		1987
25.05.26	세종빌리지(10동)	3	38.66	7,500		1992
25.05.26	신정빌라(가,나,다동)	3	48.3	8,400	0	1985
25.05.25	대원드림빌(B동)	4	48.74	500	45	2002
25.05.25	세종빌리지(18,19동)	1	39.91	9,400		1993
25.05.23	소망빌라(103,104동)	4	59.72	10,000	0	1994
25.05.23	제일그린타운(1동)	4	38.25	500	45	1993
25.05.23	대훈탑스빌(108동)	1	44.41	11,000		2000
25.05.22	영주빌라(6,7동)	2	36.66	11,000	0	1990
25.05.17	한성무지개(가,나동)	2	44.52	8,500		1991
25.05.16	세종빌리지(22,23동)	4	39.91	1,000	40	1993
25.05.16	정광빌라(2동)	2	32.58	500	40	1992
25.05.15	크보주택	5	67.1958	26,315		2024
25.05.15	크보주택	5	57.0922	22,814		2024
25.05.15	크보주택	5	76.7146	29,412		2024
25.05.15	크보주택	2	78.4096	29,648		2024
25.05.15	크보주택	2	62.8409	24,344		2024
25.05.15	크보주택	2	79.8499	30,168		2024
25.05.15	크보주택	3	78.4096	29,950		2024
25.05.15	크보주택	3	62.8409	24,615		2024
25.05.15	크보주택	3	79.8499	30,472		2024
25.05.15	크보주택	4	78.4096	30,086		2024
25.05.15	크보주택	4	62.8409	24,737		2024
25.05.15	크보주택	4	79.8499	30,611		2024
25.05.11	리치빌	2	53.2	50	80	2021
25.05.10	세종빌리지(20,21동)	2	39.91	7,500	0	1993
25.05.10	효마을타운(101동)	3	55.8	1,000	60	2001
25.05.10	세종빌리지(31,32동)	4	59.97	11,000	5	1995
25.05.09	신정빌라(가,나,다동)	3	50.64	8,500	0	1985
25.05.08	정문하이빌	3	44.52	9,000	0	2002
25.05.07	정우빌라	2	30.8629	2,000	50	2018
25.05.05	새빛아트빌라	4	24.44	300	37	2001
25.05.05	세종빌리지(29,30동)	3	58.1	1,000	58	1995
25.05.05	세종빌리지(29,30동)	3	58.1	1,000	58	1995
25.05.01	FHTerrace2	2	53.9069	37,500		2025
25.04.29	하나	13	84.75	20,000	10	1992
25.04.29	정광	1	53.33	10,000	0	1990
25.04.29	주공1단지	3	38.64	2,000	55	1992
25.04.28	주공1단지	14	38.64	1,000	60	1992
25.04.28	세종빌리지(22,23동)	2	39.91	10,000		1993
25.04.27	주공1단지	4	49.94	4,000	50	1992
25.04.27	주공1단지	15	38.64	1,000	65	1992
25.04.27	아주	8	84.75	29,000	0	1992
25.04.26	부평지웰에스테이트	11	59.99	23,100	0	2021
25.04.24	대동2	3	45	17,325	0	1993
25.04.24	주공1단지	5	38.64	13,700	0	1992
25.04.23	주공1단지	12	41.3	16,000	0	1992
25.04.23	한국1,동아,팬더	1	84.36	3,000	90	1993
25.04.22	동남	2	84.51	21,000	0	1992
25.04.22	동남	10	84.51	28,000	0	1992
25.04.22	주공1단지	5	38.64	11,000	0	1992
25.04.21	갈산	4	44.415	1,000	40	1986
25.04.19	정광	1	53.33	1,000	55	1990
25.04.19	주공1단지	7	41.3	13,950	0	1992
25.04.19	주공1단지	15	38.64	1,000	60	1992
25.04.18	주공1단지	10	49.94	15,750	0	1992
25.04.18	삼정빌라	4	44.52	17,750		1995
25.04.18	한국1,동아,팬더	11	84.36	29,000	0	1993
25.04.16	주공1단지	5	44.94	1,000	55	1992
25.04.16	주공1단지	8	38.64	14,000	0	1992
25.04.15	아주	16	84.75	3,000	110	1992
25.04.14	새빛아트빌라	4	38.06	7,000		2001
25.04.14	주공1단지	1	41.3	1,000	60	1992
25.04.13	정광빌라(1동)	3	32.58	7,000		1992
25.04.12	주공1단지	1	38.64	1,000	65	1992
25.04.12	태화(363)	2	152.17	3,000	150	1992
25.04.12	주공1단지	4	41.3	14,500	0	1992
25.04.12	주공1단지	3	44.94	13,500	0	1992
25.04.11	주공1단지	6	38.64	10,500	0	1992
25.04.11	대동2	2	45	2,000	63	1993
25.04.11	두산	14	101.82	19,000	30	1992
25.04.10	대동2	4	45	1,000	70	1993
25.04.10	주공1단지	7	38.64	13,000	0	1992
25.04.09	태화(363)	1	125.56	3,000	130	1992
25.04.08	대동2	7	45	15,750	0	1993
25.04.07	주공1단지	2	41.3	15,000	0	1992
25.04.05	부평지웰에스테이트	4	74.98	3,000	130	2021
25.04.04	대동1	4	125.07	32,000	0	1992
25.04.03	부평지웰에스테이트	7	59.99	30,000	0	2021
25.04.02	더뷰	7	39.3299	16,500		2015
25.04.02	주공1단지	7	41.3	1,000	65	1992
25.04.02	신다우빌리지(106동)	1	35.76	16,000		1997
25.04.02	대동2	9	45	2,000	65	1993
25.04.02	대동1	11	139.41	4,000	170	1992
25.04.02	주공1단지	5	41.3	13,340	0	1992
25.04.01	주공1단지	11	38.64	1,000	50	1992
25.02.28	필하우스(2동)	5	57.72	9,100		2002
25.02.27	대원빌라(210동)	3	36.42	10,700		1994
25.02.25	대산로얄타운(22,23동)	4	53.6	9,000	0	1995
25.02.24	008751트라움빌리지2동	4	55.08	1,000	63	2008
25.02.22	정광빌라(2동)	1	32.58	100	38	1992
25.02.21	대산로얄타운(19,20동)	4	53.34	9,300	0	1995
25.02.20	명신빌라17차	4	48.99	8,600	0	1996
25.02.18	은성빌라(B동)	2	39.05	7,000	0	2003
25.02.17	대산로얄타운(11,12동)	2	53.34	1,000	55	1995
25.02.15	세종빌리지(16,17동)	3	39.91	1,000	40	1993
25.02.14	세종빌리지(16,17동)	-1	39.91	4,600		1993
25.02.09	위더스빌	3	32.54	100	60	2015
25.02.07	가온팰리스	4	38.99	12,000	0	2014
25.02.07	원하우스	5	106.5174	37,000		2018
25.02.06	아람채	2	43.419	15,600		2017
25.02.05	세종빌리지(20,21동)	3	39.91	9,000		1993
25.02.03	필하우스(9동)	5	107.74	0	130	2007
25.01.24	제일그린타운(8동)	1	39.51	1,000	40	1993
25.01.24	세종빌리지(10동)	4	38.66	6,900	0	1992
25.01.24	대산로얄타운(4동)	1	44.37	13,000		1995
25.01.22	서진아이원(가동)	3	38.85	8,700		2002
25.01.22	서진아이원(가동)	3	38.85	8,700		2002
25.01.18	대산로얄타운(9,10동)	3	52.01	9,700	0	1995
25.01.18	대훈탑스빌(103동)	1	29.99	1,000	40	2000
25.01.16	대산로얄타운(5동)	4	40.66	7,000	0	1995
25.01.16	대산로얄타운(5동)	4	40.66	7,000	0	1995
25.01.15	장원래미안빌(B동)	-1	30.9	13,300		2002
25.01.12	영광빌라	2	38.28	6,500	0	1994
25.01.12	대훈탑스빌(106동)	1	47.38	10,700		2000
25.01.11	세종빌리지(1,2동)	4	39.9	7,000	0	1992
25.01.11	대산로얄타운(19,20동)	3	53.34	1,000	50	1995
25.01.11	세종빌리지(25,26동)	2	39.86	1,000	40	1993
25.01.10	시온하이츠(1동)	3	59.91	12,500		2003
25.01.10	다우빌라(108동,109동)	3	51.9	10,300		1995
25.01.10	다우빌라(108동,109동)	3	51.9	10,300		1995
25.01.10	갈산(가동)	2	48	4,300	10	1979
25.01.09	장미연립	1	55.87	7,800	0	1979
25.01.09	은모래팰리스	5	47.4956	16,500		2015
25.01.05	풍경채	2	64.54	19,900		2015
25.01.05	삼화빌라(B1,B2동)	2	38.67	500	40	1994
25.01.03	뉴대우빌라(다동)	1	41.78	1,000	40	1992
25.01.03	정광빌라(2동)	2	32.58	5,000	0	1992
25.01.02	세종빌리지(11동)	3	39.61	7,000	0	1992
24.12.31	진성아트빌(C동)	4	52.29	9,000		2001
24.12.31	세종빌리지(3,4동)	1	39.9	9,000		1992
24.12.30	삼오빌라	1	29.91	4,900		1991
24.12.30	원하우스	3	62.28	16,005		2017
24.12.29	효성주택	1	44.04	7,780	25	1994
24.12.28	갈산원룸(B동)	2	19.8	1,400	0	1996
24.12.23	엘.스테이101,102동	3	43.17	15,600		2017
24.12.20	대산로얄타운(22,23동)	1	58.02	10,000	0	1995
24.12.20	세종빌리지(14,15동)	3	39.91	3,000	29	1993
24.12.20	신다우빌리지(101,102동)	4	32.06	14,250		1997
24.12.17	민우비취맨숀	2	38.11	7,000	0	1999
24.12.17	민우비취맨숀	2	38.11	7,000	0	1999
24.12.14	신정빌라(가,나,다동)	3	48.3	500	50	1985
24.12.14	대우하이츠빌라	4	51.12	8,400	0	1993
24.12.14	세종빌리지(1,2동)	4	39.9	1,000	40	1992
24.12.09	대산로얄타운(9,10동)	2	52.01	14,000		1995
24.12.08	대산로얄타운(7동)	4	44.19	7,840	0	1995
24.12.06	무지개연립(A동)	1	49.75	2,000	30	1978
24.12.06	FHTerrace	3	61.4802	46,500		2024
24.12.06	은성빌라(B동)	2	39.05	6,800		2003
24.12.04	대훈탑스빌(103동)	3	34.5	1,000	40	2000
24.12.03	세종빌리지(3,4동)	1	39.9	7,100	0	1992
24.12.02	대광빌라(A,B동)	2	49.14	1,000	36	1990
24.12.02	필하우스(1동)	4	59.79	10,000	0	2002
24.12.02	마루아라	2	21.46	6,000	0	2012
24.11.30	가온팰리스	4	32.33	11,700		2014
24.11.28	트라움빌리지1동	2	59.99	2,000	60	2008
24.11.25	삼호빌라	1	39.67	50	50	1995
24.11.23	다우빌라(104,105동)	1	54.47	10,300	0	1995
24.11.23	영주빌라(6,7동)	2	36.66	11,000	0	1990
24.11.22	대우빌라(5동)	4	35.04	8,000		1993
24.11.22	해창하이츠빌라	3	58.66	22,250		1996
24.11.18	수정1,2,3동	4	68.9	200	23	2017
24.11.16	뉴대우빌라(다동)	3	41.78	7,000	0	1992
24.11.16	제일그린타운(9동)	4	39.51	1,000	40	1993
24.11.13	세종빌리지(16,17동)	3	39.91	1,000	40	1993
24.11.12	은모래팰리스	2	45.2025	16,000		2015
24.11.11	대우빌라(3동)	3	35.04	11,300		1993
24.11.09	새빛아트빌라	3	37.48	7,700	0	2001
24.11.08	세종빌리지(11동)	2	39.78	11,000		1992
24.11.06	영주빌라(1,2동)	2	36.66	6,000		1990
24.11.05	세종빌리지(11동)	4	35.96	6,460	0	1992
24.11.05	엘.스테이101,102동	5	41.37	14,300		2017
24.11.05	다우빌라(110,111동)	1	46.73	8,200	0	1995
24.11.04	제일그린타운(3동)	2	38.25	7,000	0	1993
24.11.04	FHTerrace	3	53.052	38,600		2024
24.11.03	대원드림빌(A동)	4	31.18	6,200	0	2002
24.11.03	대원빌라(201,202동)	2	59.74	11,000	0	1994
24.11.01	장원래미안빌(B동)	-1	30.9	13,300		2002
24.11.01	FHTerrace	5	51.309	46,500		2024
24.11.01	FHTerrace	3	60.472	44,000		2024
24.11.01	FHTerrace	2	63.696	38,900		2024
24.11.01	대원빌라(210동)	3	36.42	7,000		1994
24.10.29	뉴대우빌라(라동)	2	49.59	1,000	45	1992
24.10.29	신다우빌리지(105동)	3	53.06	21,280		1997
24.10.25	우덕빌라(나동)	4	43.45	15,800		1995
24.10.25	무지개연립(A동)	1	49.75	8,700		1978
24.10.23	세종빌리지(3,4동)	2	39.9	1,000	40	1992
24.10.21	세종빌리지(25,26동)	1	39.87	1,000	45	1993
24.10.21	세종빌리지(9동)	2	38.66	1,000	37	1992
24.10.21	한성무지개(다동)	-1	36.3	2,700	0	1991
24.10.21	성용빌라(A,B동)	3	43.77	1,000	45	1994
24.10.21	FHTerrace	4	51.317	39,200		2024
24.10.19	대산로얄타운(19,20동)	1	53.34	12,250		1995
24.10.17	GS가온해	7	39.8	18,600		2017
24.10.17	우덕빌라(다동)	2	50.76	20,600		1995
24.10.16	카멜리아	3	44.5	13,500	0	2016
24.10.16	명신빌라17차	3	46.63	10,000		1996
24.10.15	청솔타운	5	35.98	16,500		2004
24.10.15	대원빌라(209동)	4	36.42	6,300	0	1994
24.10.14	세종빌리지(25,26동)	3	39.86	1,000	50	1993
24.10.12	청하빌라	4	38.1	6,700		1994
24.10.12	마루아라	2	20.24	5,000	0	2012
24.10.08	대우빌라(2동)	4	32.75	0	55	1994
24.10.05	우남카사벨라	5	37.23	500	45	2002
24.10.05	영주빌라(3,5동)	3	36.66	5,000	0	1990
24.10.04	원진빌라	1	51.75	1,000	40	1995
24.10.04	트라움빌리지1동	2	59.99	13,000		2008
24.10.04	신정빌라(가,나,다동)	1	43.92	10,000		1985
24.10.04	세종빌리지(18,19동)	3	39.91	7,500	0	1993
24.10.03	명신빌라17차	3	46.63	1,000	50	1996
24.10.03	FHTerrace	2	51.513	38,200		2024
24.10.03	엘.스테이101,102동	2	49.47	15,000		2017
24.10.02	세종빌리지(11동)	1	39.78	9,000		1992
24.10.02	목련빌라(가,나동)	1	34.23	4,500	0	1994
24.10.01	명신빌라17차	3	46.63	10,000		1996
24.10.01	세종빌리지(12동)	3	38.43	1,000	40	1992
24.09.30	세종빌리지(18,19동)	3	39.91	11,000		1993
24.09.26	마루아라	3	15.82	500	37	2012
24.09.25	대원빌라(210동)	4	36.42	6,450		1994
24.09.25	세종빌리지(10동)	2	38.66	7,000	0	1992
24.09.25	동양빌라(102동)	3	41.59	500	45	1994
24.09.25	서진아이원(나동)	3	39.88	11,000		2002
24.09.25	위더스빌	3	37.47	11,000	0	2015
24.09.24	소망빌라(107,108동)	1	59.77	14,700		1994
24.09.24	제일그린타운(4동)	-1	39.6	500	35	1993
24.09.24	소망빌라(107,108동)	1	59.77	14,700		1994
24.09.24	대원빌라(209동)	2	36.42	9,000		1994
24.09.23	(63-28)	4	52.37	1,000	50	2014
24.09.22	세종빌리지(14,15동)	-1	39.91	500	40	1993
24.09.21	청하빌라	2	38.1	12,100		1994
24.09.20	연립주택(111-26)	1	50.28	15,750		1979
24.09.13	대훈탑스빌(104동)	1	34.54	6,000		2000
24.09.10	대산로얄타운(19,20동)	4	53.34	9,300	0	1995
24.09.10	소망빌라(107,108동)	4	59.72	12,000		1994
24.09.09	대원빌라(210동)	1	35.04	500	40	1994
24.09.06	신정빌라(가,나,다동)	2	48.3	9,000	0	1985
24.09.02	삼호빌라	3	37.86	500	43	1995
24.08.30	대원빌라(203,204동)	2	59.74	10,000	0	1994
24.08.30	화신(B동)	3	32.02	5,000	0	1987
24.08.29	장미연립	2	55.87	18,000		1979
24.08.25	소망빌라(101,102동)	1	59.77	10,000	0	1994
24.08.23	뉴대우빌라(나동)	2	41.78	8,500		1992
24.08.23	대우빌라(6동)	1	31.65	6,100		1994
24.08.21	진성아트빌(C동)	-1	45.42	7,000		2001
24.08.20	세종빌리지(18,19동)	3	39.91	7,500	0	1993
24.08.20	영주빌라(1,2동)	-1	35.67	200	28	1990
24.08.17	대우빌라(2동)	2	32.75	500	38	1994
24.08.16	효마을타운(101동)	5	55.8	10,000	0	2001
24.08.13	삼화빌라(B1,B2동)	2	38.67	7,000	0	1994
24.08.13	대신빌라(169-8)	1	39.71	11,800		1992
24.08.13	삼화맨션	1	59.95	12,750		1995
24.08.12	한영빌라	2	49.77	1,000	40	1984
24.08.12	한주빌라(다,라동)	3	59.75	11,300	0	1991
24.08.10	제일그린타운(8동)	-1	39.51	3,500		1993
24.08.10	다우빌라(104,105동)	4	43.51	1,000	55	1995
24.08.09	대산로얄타운(15,16동)	1	53.34	1,500	60	1995
24.08.08	대산로얄타운(13,14동)	4	54.96	10,000	0	1995
24.08.07	마루아라	4	15.82	500	42	2012
24.08.07	삼화빌라(A동)	-1	37.83	3,700		1994
24.08.06	영주빌라(6,7동)	3	36.66	6,500		1990
24.08.02	다우빌라(104,105동)	4	43.51	10,700		1995
24.08.02	영주빌라(1,2동)	3	36.66	500	40	1990
24.08.01	효성주택	3	41.79	7,000	0	1994
24.08.01	대우빌라(3동)	3	35.04	6,700		1993
24.07.30	세종빌리지(22,23동)	3	39.91	7,500	0	1993
24.07.29	세종빌리지(3,4동)	3	39.9	1,000	40	1992
24.07.27	세종빌리지(22,23동)	2	39.91	1,000	55	1993
24.07.27	세종빌리지(18,19동)	3	39.91	7,500	0	1993
24.07.25	아람채	5	44.521	1,000	50	2017
24.07.24	은진빌리지	2	42.808	1,000	60	2016
24.07.23	다우빌라(102,103동)	3	51.49	9,600	0	1995
24.07.23	대산로얄타운(11,12동)	1	56.77	9,500	0	1995
24.07.23	정광빌라(1동)	3	32.58	6,000	0	1992
24.07.23	세종빌리지(3,4동)	3	39.9	9,050		1992
24.07.17	대훈탑스빌(104동)	1	43.17	1,000	45	2000
24.07.13	세종빌리지(13동)	-1	39.75	500	30	1993
24.07.13	세종빌리지(9동)	1	38.66	6,900	0	1992
24.07.12	갈산동세창주택(1차)	4	63.3656	4,520	22	2023
24.07.11	소망빌라(103,104동)	1	59.77	13,700		1994
24.07.11	엘.스테이101,102동	3	43.17	12,832		2017
24.07.11	효마을타운(102동)	4	32.64	6,000	0	2001
24.07.10	세종빌리지(11동)	2	39.61	1,000	40	1992
24.07.06	장미연립	2	55.87	15,000		1979
24.07.05	대우빌라(5동)	4	27.45	4,700	0	1993
24.07.04	대산로얄타운(17,18)	4	53.34	9,300	0	1995
24.07.02	장원래미안빌(B동)	3	22.89	14,950		2002
24.06.29	세종빌리지(9동)	3	38.66	1,000	40	1992
24.06.28	대산로얄타운(6동)	4	50.55	8,900	0	1995
24.06.27	효마을타운(104,105동)	5	37.6	1,000	35	2001
24.06.26	대훈탑스빌(103동)	2	34.5	6,600	0	2000
24.06.25	한마음맨션(1동)	2	33.04	15,300		1997
24.06.21	대훈탑스빌(104동)	3	43.05	11,000		2000
24.06.21	대훈탑스빌(105동)	6	55.75	1,000	50	2001
24.06.18	대우빌라(3동)	2	27.45	10,000		1993
24.06.17	B동	-1	54.27	16,300		2000
24.06.16	세종빌리지(13동)	2	36.83	700	40	1993
24.06.14	대산로얄타운(17,18)	4	53.34	9,300	0	1995
24.06.13	시온하이츠(2동)	4	63.47	12,200	0	2003
24.06.12	대원빌라(207,208동)	2	59.74	14,000		1994
24.06.11	영주빌라(1,2동)	-1	35.67	300	28	1990
24.06.10	삼원빌라(가,나동)	2	36.07	7,000	0	1991
24.06.05	삼화빌라(A동)	-1	37.83	3,450		1994
24.06.05	소망빌라(103,104동)	1	59.77	14,150		1994
24.06.04	소망빌라(105,106동)	4	59.72	13,700		1994
24.06.03	한성무지개(가,나동)	1	44.52	1,000	30	1991
24.06.03	소망빌라(105,106동)	4	59.72	1,000	50	1994
24.06.02	영주빌라(6,7동)	2	36.66	11,000	0	1990
24.06.01	삼원빌라(가,나동)	3	36.56	7,000	0	1991
24.05.31	세종빌리지(13동)	1	36.83	1,000	37	1993
24.05.30	은성빌라(B동)	2	46.33	500	50	2003
24.05.27	영광빌라	2	38.28	5,000	15	1994
24.05.25	시온하이츠(2동)	2	63.47	2,000	55	2003
24.05.24	신다우빌리지(107동)	4	36.94	1,000	0	1997
24.05.21	다우빌라(110,111동)	4	46.73	1,000	50	1995
24.05.20	대원빌라(107,108동)	4	59.74	1,000	55	1994
24.05.18	세종빌리지(13동)	4	39.75	1,000	40	1993
24.05.09	우남카사벨라	4	37.23	8,500		2002
24.05.08	정광빌라(5동)	2	43.8	1,000	50	1992
24.05.07	대산로얄타운(19,20동)	4	53.34	9,300	0	1995
24.05.07	대산로얄타운(19,20동)	4	53.34	9,300	0	1995
24.05.03	대신빌라(169-8)	1	39.71	10,500		1992
24.05.03	다우빌라(110,111동)	4	46.73	10,500		1995
24.05.02	세종빌리지(18,19동)	4	39.91	7,100	0	1993
24.05.02	신정빌라(가,나,다동)	3	48.3	14,000		1985
24.05.01	대훈탑스빌(106동)	-1	39.82	4,500		2000
24.04.27	세종빌리지(16,17동)	1	39.91	1,000	45	1993
24.04.27	정광빌라(2동)	2	32.58	4,500	0	1992
24.04.27	계림시티빌	3	49.22	500	40	2001
24.04.25	성용빌라(A,B동)	3	42.57	1,000	45	1994
24.04.24	뉴대우빌라(나동)	4	44.98	7,700	0	1992
24.04.23	청하빌라	2	38.1	8,000		1994
24.04.21	대광시티	2	45.29	2,000	65	2018
24.04.18	장미연립	2	55.87	1,000	40	1979
24.04.18	대훈탑스빌(103동)	2	34.5	8,500		2000
24.04.15	(63-28)	2	38.64	1,000	45	2014
24.04.15	한마음맨션(5동)	4	51.22	18,700		1997
24.04.12	대원빌라(105,106동)	1	59.71	14,000		1994
24.04.12	주성하이츠타운(가,나동)	1	54.33	9,000		1995
24.04.11	정광빌라(3동)	4	43.8	1,000	48	1992
24.04.10	한일빌라	3	36.25	12,300		1993
24.04.10	그린아트빌(A동)	4	41.77	500	50	2002
24.04.08	삼원빌라(가,나동)	3	36.56	500	40	1991
24.04.04	원진빌라	3	51.75	11,000		1995
24.04.02	한마음맨션(5동)	-1	51.82	13,000		1997
24.04.01	대훈탑스빌(104동)	4	32.17	5,000	0	2000
24.04.01	대원빌라(101,102동)	1	59.71	15,500		1994
24.03.26	영주빌라(3,5동)	1	36.66	6,000	0	1990
24.03.25	뉴대우빌라(가동)	4	42.18	8,500	0	1992
24.03.25	원진빌라	2	53.55	9,000	0	1995
24.03.18	세종빌리지(18,19동)	-1	39.91	500	45	1993
24.03.17	대원빌라(209동)	2	36.42	1,500	35	1994
24.03.16	대우빌라(5동)	3	27.45	5,000	0	1993
24.03.15	삼원빌라(가,나동)	1	36.07	6,800	0	1991
24.03.15	다우빌라(108동,109동)	3	47.92	9,000	0	1995
24.03.15	뉴대우빌라(가동)	4	42.18	8,500	0	1992
24.03.14	세종빌리지(3,4동)	4	39.9	1,000	40	1992
24.03.13	명신빌라	2	42.75	2,000	30	1991
24.03.12	한영빌라	2	49.77	500	35	1984
24.03.12	대산로얄타운(21동)	4	45.74	1,000	45	1995
24.03.09	뉴대우빌라(가동)	4	42.18	8,500	0	1992
24.03.07	영광빌라(29-9)	1	39.71	1,000	45	1994
24.03.07	(61-1)	5	50.5	1,000	50	2009
24.03.05	갈산동세창주택(1차)	3	68.6591	2,478	37	2023
24.03.04	로얄삼성빌라(1동)	3	47.37	8,000	0	2001
24.03.03	갈산(가동)	2	48	4,300	8	1979
24.02.28	파랑새아트빌	2	49.64	11,000	0	2000
24.02.28	영주빌라(6,7동)	2	36.66	500	33	1990
24.02.24	은진빌리지	4	53.576	3,000	60	2016
24.02.23	한주빌라(다,라동)	-1	36.9	4,000	0	1991
24.02.16	세종빌리지(5,6동)	4	39.9	7,470	0	1992
24.02.16	대우빌라(1동)	-1	40.35	500	38	1993
24.02.16	대우하이츠빌라	1	51.12	11,000	0	1993
24.02.14	대원빌라(209동)	2	36.42	7,000	0	1994
24.02.13	갈산동세창주택(1차)	2	68.6591	2,504	37	2023
24.02.12	세종빌리지(29,30동)	3	58.1	1,000	55	1995
24.02.07	무지개연립(A동)	1	50.25	5,000	0	1978
24.02.04	대원빌라(205,206동)	1	59.71	900	55	1994
24.02.03	신정빌라(가,나,다동)	3	43.92	7,800	0	1985
24.02.02	소망빌라(105,106동)	4	59.72	10,800	0	1994
24.02.02	갈산동세창주택(1차)	3	61.3706	2,271	34	2023
24.01.29	수정3동	4	78.53	891	25	2016
24.01.29	동양빌라(102동)	3	41.59	500	45	1994
24.01.29	동원주택(2동)	4	43.43	7,000	0	2001
24.01.22	성용빌라(A,B동)	-1	38.13	500	30	1994
24.01.18	하나로하이츠빌(2동)	3	38.86	800	42	2001
24.01.17	제일그린타운(8동)	3	39.51	7,500	0	1993
24.01.17	세종빌리지(12동)	4	37.74	500	50	1992
24.01.12	카멜리아	4	39.6	4,500	33	2016
24.01.10	대훈탑스빌(108동)	-1	44.41	500	30	2000
24.01.06	영주빌라(10,11동)	3	35.96	5,000	0	1990
24.01.02	은성빌라(B동)	1	39.6	500	50	2003
24.01.02	대훈탑스빌(104동)	-1	45.9	4,500	0	2000
24.01.01	영주빌라(3,5동)	2	36.66	4,500	0	1990

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년6월10일	소유권 강OO		소멸
2	2023년3월6일	압류 국		소멸기준
3	2024년7월12일	임차권설정 오OO	139,000,000	소멸
4	2025년5월30일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
오OO		139,000,000	O
오OO	2022. 6. 10. 2022. 6. 10.		2022. 6. 10.~
주OOOOOOOOOOOOOOO	전부	139,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOO	2022. 6. 10. 2022. 6. 10.	2025. 5. 27.	2022. 6. 10.~2024. 6. 9.
비고 (매각물건 명세서)	- 오영섭: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 12. 임 - 주택도시보증공사(임차인 오영섭): 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 3. 6. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 11번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 본건 제시외 건물은 약15㎡ (용도: 발코니-창고및보일러실, 구조: 판넬 등) 으로 구조, 면적, 이용상태 등으로 보아 평가 및 매각에 포함(감정평가서 참조).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	41건	144,512,195원 91,516,674원	63% 2.6회
6개월	96건	144,156,250원 90,520,204원	62% 2.4회
12개월	196건	143,707,143원 93,668,510원	64% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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