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오피스텔
인천지방법원
 감정가246,000,000 원
 최저가(49%) 120,540,000 원
 보증금(10%) 12,054,000 원
 청구액315,885,299 원
인천광역시 부평구 부평동 452-26 블루밍아파트 비동 5층 504호
사건번호 2025타경509533
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.01.07(수) 10:00 입찰 25일전    
토지면적9.97㎡(3.02 평)
건물면적64.61㎡(19.54 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-26 경매접수
~7일 
 2025-06-02 경매개시결정
~77일 
 2025-08-11 배당요구종기일
~154일 
 2025-10-27 100%
246,000,000
 유찰
~184일 
 2025-11-26 70%
172,200,000
 유찰
~226일 
 2026-01-07 49%
120,540,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 부평동 452-26 870분의 9.97 9.97 ㎡
(3.02평)
건물
 부평동 452-26 비동 5층 504호 철근콘크리트구조 64.61 ㎡
(19.54평)
참고
사항
본 건은 15

건축물현황

소재지 인천광역시 부평구 부평동 452-26번지
대지면적 870㎡
(263.64평)		 연면적 7535.54㎡
(2283.5평)
건축면적 624.49㎡
(189.24평)		 용적률산정
연면적		 7373.72㎡
(2234.46평)
건폐율 71.78% 용적률 847.55%
지상층수 15층 지하층수 1층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2015.09.01 사용승인일자 2016.06.03
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 인천광역시 부평구 부평동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
25.09.23블루밍아파트B동1159.3518,7002016
25.08.23블루밍아파트B동1359.3517,3002016
25.08.03블루밍아파트B동1164.6119,0002016
25.07.01블루밍아파트B동864.6117,00002016
25.06.10블루밍아파트B동1164.6118,5002016
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년5월6일
소유권
이OO
소멸
2 2024년5월17일
임차권설정
박OO
300,000,000 인수
3 2025년6월2일
강제경매
주OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-11)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
박OO 전부 300,000,000
 O
2022. 4. 7.
2022. 3. 10.		 2022. 4. 8.~
주OOOOOOOOOOOOOOO 전부 300,000,000
 O
2022. 4. 7.
2022. 3. 10.		 2025. 5. 26. 2022. 4. 8.~2024. 4. 7.
비고
(매각물건
명세서)		 - 박진희: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 17. 임 - 주택도시보증공사(임차인 박진희): 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 6. 2. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 86건 222,930,233원
163,138,733원		 73%
1.5회
6개월 229건 222,596,507원
162,476,311원		 73%
1.6회
12개월 406건 223,405,419원
170,540,599원		 76%
1.5회


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