1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 사천시 곤명면 정곡리 신기문화회관 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 취락지대 인근 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

2)교통상황
대상물건은 경상남도 사천시 곤명면 정곡리 신기문화회관 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 취락지대 인근 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

3)형태 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서 현황 답임.

4)인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약4m 내외의 도로 및 남측으로 노폭 2-2.5m 내외의 농로에 접함.

5)토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(곡내천 소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역)<수도법>

6)제시목록 외의 물건
- 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠,㉡이 소재함.
- 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.

7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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