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오피스텔
인천지방법원
 감정가224,000,000 원
 최저가(70%) 156,800,000 원
 보증금(10%) 15,680,000 원
 청구액251,165,617 원
인천광역시 부평구 부평동 674-11 웨스트레뷰 13층101동1302호
사건번호 2025타경507631
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.26(수) 10:00 입찰 2일전    
토지면적12.94㎡(3.91 평)
건물면적71.28㎡(21.56 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-18 경매접수
~2일 
 2025-02-20 경매개시결정
~86일 
 2025-05-15 배당요구종기일
~251일 
 2025-10-27 100%
224,000,000
 유찰
~281일 
 2025-11-26 70%
156,800,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 부평동 674-11 1354.1분의 12.942 12.942 ㎡
(3.91평)
건물
 부평동 674-11 13층101동1302호 철근콘크리트구조 71.280 ㎡
(21.56평)
참고
사항
본 건은 14층 주거용

건축물현황

소재지 인천광역시 부평구 부평동 674-11번지
대지면적 1354.1㎡
(410.33평)		 연면적 9443.12㎡
(2861.55평)
건축면적 769.39㎡
(233.15평)		 용적률산정
연면적		 8101.58㎡
(2455.02평)
건폐율 56.82% 용적률 598.3%
지상층수 14층 지하층수 2층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2014.11.14 사용승인일자 2015.07.16
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 인천광역시 부평구 부평동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
25.01.24웨스트레뷰375.8816,5002015
25.01.14웨스트레뷰1266.9616,50002015
25.01.08웨스트레뷰875.8814,00002015
24.11.30웨스트레뷰575.883,0001002015
24.11.06웨스트레뷰775.8820,7002015
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년2월28일
소유권
김OO
소멸
2 2023년3월20일
압류
국
소멸기준
3 2023년11월27일
압류
부OO
소멸
4 2024년2월27일
임차권설정
한OO
240,000,000 소멸
5 2024년7월25일
가압류
주OOOO
2,699,000,000 소멸
6 2024년11월12일
압류
부OO
소멸
7 2025년2월20일
강제경매
주OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-15)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
주OOOOOOOOOOOOOOO 전부 240,000,000
 O
2022. 2. 3.
2022. 1. 5.		 2025. 2. 18. 2022. 2. 3.~2024. 2. 2.
한OO 240,000,000
 O
2022. 2. 3.
2022. 1. 5.		 2022. 2. 3.~
비고
(매각물건
명세서)		 - 한지수: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 2. 27. 임 - 주택도시보증공사(임차인 한지수): 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 3. 20. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 86건 222,930,233원
163,138,733원		 73%
1.5회
6개월 229건 222,596,507원
162,476,311원		 73%
1.6회
12개월 406건 223,405,419원
170,540,599원		 76%
1.5회


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