감정가	377,658,000 원
최저가	(70%) 264,361,000 원
보증금	(10%) 26,436,100 원
청구액	204,772,882 원

경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 산39

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사건번호	2024타경37675
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 16일전
토지면적	20,981.00㎡(6,346.75 평)
건물면적
채무/소유자	박OO / 정OO외 1명
채권자	에OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-26	경매접수
~4일	2024-12-30	경매개시결정
~77일	2025-03-13	배당요구종기일
~305일	2025-10-27	100%	377,658,000	유찰
~333일	2025-11-24	70%	264,361,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	칠포리 산39	임야	20981 ㎡ (6,346.75평)
참고 사항	본건 부동산은 자연림으로서 넓고

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1971년7월14일	소유권 정OO		소멸
2	2017년9월28일	소유권 박OO		소멸
3	2017년9월28일	근저당권 포OOOO	221,000,000	소멸기준
4	2018년7월18일	근저당권 박OO	4,000,000,000	소멸
5	2023년1월4일	압류 국		소멸
6	2023년5월22일	가압류 농OOOO	17,521,816	소멸
7	2023년10월18일	압류 경OO		소멸
8	2024년2월8일	압류 국OOOO		소멸
9	2024년12월30일	임의경매 에OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-13)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.09.28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768) 대표 : 054)250-3050 관할지역 : 포항시, 울릉군
등기소	대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서	포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	316,348,844원 98,316,571원	36% 3.5회
6개월	20건	261,854,961원 88,779,651원	39% 3.4회
12개월	34건	277,095,406원 109,562,383원	37% 3.6회

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