로그인
80
다세대(빌라)
인천지방법원
 감정가145,000,000 원
 최저가(70%) 101,500,000 원
 보증금(10%) 10,150,000 원
 청구액157,221,710 원
인천광역시 계양구 계양산로 7, 2층202호 (계산동,삼강그린빌라)
인천광역시 계양구 계산동 936-8
사건번호 2025타경506766
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.26(수) 10:00 입찰 17일전    
토지면적27.64㎡(8.36 평)
건물면적51.33㎡(15.53 평)
채무/소유자 /
채권자
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-24 경매접수
~10일 
 2025-02-03 경매개시결정
~94일 
 2025-04-28 배당요구종기일
~276일 
 2025-10-27 100%
145,000,000
 유찰
~306일 
 2025-11-26 70%
101,500,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 계산동 936-8 251.5분의 27.64 27.64 ㎡
(8.36평)
건물
 계산동 936-8 2층202호 철근콘크리트조 51.33 ㎡
(15.53평)
참고
사항
본 건은 4층

건축물현황

소재지 인천광역시 계양구 계산동 936-8번지
대지면적 251.5㎡
(76.21평)		 연면적 562.03㎡
(170.31평)
건축면적 119.63㎡
(36.25평)		 용적률산정
연면적		 456.24㎡
(138.25평)
건폐율 47.57% 용적률 181.4%
지상층수 4층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 1993.07.02 사용승인일자 1994.03.03
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 인천광역시 계양구 계산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.03.29미도하우스547.35534.3817,8002012
24.03.29굿모닝맨션(102동)259.8227.9210,0002000
24.03.28미도하우스349.6536.0517,8002012
24.03.28현대빌라(10동)236.5330.9759,5001990
24.03.28상보(A동)242.3115.426,9002002
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년3월16일
소유권
최OO
소멸
2 2023년5월15일
압류
국
소멸기준
3 2024년4월1일
임차권설정
유OO
150,000,000 소멸
4 2024년4월18일
압류
국
소멸
5 2024년12월20일
압류
계OO
소멸
6 2025년2월5일
강제경매
주OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-28)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
유OO 150,000,000
 O
2022. 3. 16.
2022. 2. 22.		 2022. 3. 16.~
주OOOOOOOOOOOOOOO 전부 150,000,000
 O
2022. 3. 16.
2022. 2. 22.		 2025. 2. 18. 2022. 3. 16.~2024. 4. 8.
비고
(매각물건
명세서)		 - 유수빈: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 1. 임 - 주택도시보증공사(임차인 유수빈): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 유수빈으로

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 5. 15. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 47건 133,637,638원
82,467,203원		 61%
1.9회
6개월 91건 136,908,451원
88,437,090원		 64%
1.8회
12개월 180건 142,824,828원
95,257,517원		 66%
1.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다