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아파트
인천지방법원
 감정가228,000,000 원
 최저가(100%) 228,000,000 원
 보증금(10%) 22,800,000 원
 청구액276,098,727 원
인천광역시 남동구 용천로153번길 20, 6층603호 (간석동,솔리채아파트)
인천광역시 남동구 간석동 122-15
사건번호 2025타경503590
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.26(수) 10:00 입찰 9일전    
토지면적10.18㎡(3.08 평)
건물면적59.95㎡(18.13 평)
채무/소유자박OO / 박OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-14 경매접수
~2일 
 2025-01-16 경매개시결정
~87일 
 2025-04-11 배당요구종기일
~286일 
 2025-10-27 100%
228,000,000
 유찰
~316일 
 2025-11-26 70%
159,600,000
 변경
~316일 
 2025-11-26 100%
228,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 간석동 122-15 840.2분의 10.18 10.18 ㎡
(3.08평)
건물
 간석동 122-15 6층603호 철근콘크리트구조 59.95 ㎡
(18.13평)

건축물현황

소재지 인천광역시 남동구 간석동 122-15번지
대지면적 840.2㎡
(254.61평)		 연면적 6560.5㎡
(1988.03평)
건축면적 556.71㎡
(168.7평)		 용적률산정
연면적		 6270.57㎡
(1900.17평)
건폐율 66.26% 용적률 746.32%
지상층수 14층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2016.05.03 사용승인일자 2017.02.28
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 인천광역시 남동구 간석동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용보증금월세건축
25.09.19솔리채(122-15)959.6215,50002017
25.01.19솔리채(122-15)1259.9519,0002017
24.12.11솔리채(122-15)349.412,000752017
24.10.11솔리채(122-15)259.622,000702017
24.10.08솔리채(122-15)349.4116,0002017
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년11월9일
소유권
박OO
소멸
2 2021년12월28일
가압류
롯OOOO
4,891,341 소멸기준
3 2022년1월12일
가압류
신OOOO
19,738,387 소멸
4 2023년9월20일
압류
금OO
소멸
5 2023년11월17일
임차권설정
문OO
260,000,000 소멸
6 2024년1월15일
압류
남OO
소멸
7 2024년9월11일
가압류
주OOOO
10,000,000 소멸
8 2025년1월17일
강제경매
주OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-11)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
문OO 260,000,000
 O
2021. 10. 18.
2021. 9. 27.		 2021. 10. 15.~
주OOOOOOOOOOOOOOO 전부 260,000,000
 O
2021. 10. 18.
2021. 9. 27.		 2025. 1. 14. 2021. 10. 15.~2023. 10. 14.
비고
(매각물건
명세서)		 - 문소라: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 17. 임 - 주택도시보증공사(임차인 윤소라): 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 12. 28. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 남인천세무서 (대표:032-460-52, 팩스:032-463-5778, 인천광역시 남동구 인하로 548 (구월동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 35건 363,571,429원
308,962,372원		 84%
1.2회
6개월 91건 375,945,055원
312,934,567원		 83%
1.4회
12개월 167건 373,341,317원
308,330,447원		 81%
1.4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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