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임야
대전지방법원 논산지원
 감정가30,536,000 원
 최저가(49%) 14,963,000 원
 보증금(10%) 1,496,300 원
 청구액0 원
충청남도 논산시 광석면 중리 산42-5
사건번호 2025타경20327
경매종류공유물분할을위한경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.01.05(월) 10:00 입찰 30일전    
토지면적1,388.00㎡(419.87 평)
건물면적
채무/소유자 /
채권자
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-20 경매접수
~3일 
 2025-04-23 경매개시결정
~93일 
 2025-07-22 배당요구종기일
~190일 
 2025-10-27 100%
30,536,000
 유찰
~225일 
 2025-12-01 70%
21,375,000
 유찰
~260일 
 2026-01-05 49%
14,963,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 중리 산42-5 임야 1388 ㎡
(419.87평)
참고
사항		 분묘 소재시 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명. 타인 소유 제시외 울타리 소재함. 현황 "일부 목장용지, 구거".
논산시 광석면 중리 소재 `중리1리 새마을회관` 남측 인근에 위


국토부실거래가 충청남도 논산시 광석면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.25답농림8m미만462016,350
25.11.22전계획관리8m미만5222,250
25.11.21답농림8m미만10404,082
25.11.21답농림8m미만295511,622
25.11.18답농림8m미만5562.820,726
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2003년10월1일
소유권
하OO
소멸
2 2003년10월1일
소유권
하OO
소멸
3 2023년4월20일
소유권
이OO
소멸
4 2005년6월7일
소유권
우OO
소멸
5 2023년4월20일
소유권
강OO
소멸
6 2025년4월24일
임의경매
강OO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-22)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 4. 24. 개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
분묘 소재시 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부 불명. 타인 소유 제시외 울타리 소재함. 현황 "일부 목장용지, 구거".
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 논산지원 (329-30)충청남도 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1)
대표 : 041)746-2700, 야간 : 041)746-2770
관할지역 : 논산시, 계룡시, 부여군

등기소 대전지방법원 논산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)745-4917, 충남 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1))
세무서 논산세무서 (대표:041-730-82, 팩스:041-733-3137, 충청남도 논산시 논산대로241번길 6 (강산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 173,557,649원
45,451,443원		 32%
4회
6개월 12건 119,500,878원
41,964,817원		 47%
2.8회
12개월 19건 222,685,487원
76,963,101원		 43%
2.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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