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90
아파트
인천지방법원
 감정가90,000,000 원
 최저가(70%) 63,000,000 원
 보증금(10%) 6,300,000 원
 청구액98,877,057 원
인천광역시 부평구 대정로 83, 12층1212호 (부평동,대준블루온)
인천광역시 부평구 부평동 568-1
사건번호 2025타경502375
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.26(수) 10:00 입찰 19일전    
토지면적4.42㎡(1.34 평)
건물면적22.53㎡(6.82 평)
채무/소유자박OO / 박OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-09 경매접수
~7일 
 2025-01-16 경매개시결정
~92일 
 2025-04-11 배당요구종기일
~291일 
 2025-10-27 100%
90,000,000
 유찰
~321일 
 2025-11-26 70%
63,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 부평동 568-1 1258.3분의 4.4227 4.4227 ㎡
(1.34평)
건물
 부평동 568-1 12층1212호 철근콘크리트구조 22.53 ㎡
(6.82평)
참고
사항
본 건은 15층 주

건축물현황

소재지 인천광역시 부평구 부평동 568-1번지
대지면적 1258.3㎡
(381.3평)		 연면적 11882.74㎡
(3600.83평)
건축면적 896.16㎡
(271.56평)		 용적률산정
연면적		 9626.44㎡
(2917.1평)
건폐율 71.22% 용적률 765.04%
지상층수 15층 지하층수 3층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2010.07.13 사용승인일자 2012.09.07
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 인천광역시 부평구 부평동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용보증금월세건축
25.10.30대준블루온1025.05500602012
25.10.18대준블루온1418.215,00002012
25.10.10대준블루온1118.6100402012
25.09.16대준블루온822.53500452012
25.09.15대준블루온718.8625100422012
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2015년4월10일
소유권
박OO
소멸
2 2023년10월5일
임차권설정
고OO
93,000,000 인수
3 2025년1월16일
강제경매
주OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-11)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
고OO 93,000,000
 O
2021. 7. 23.
2021. 7. 5.		 2021. 7. 23.~
주OOOOOOOOOOOOOOO 전부 93,000,000
 O
2021. 7. 23.
2021. 7. 5.		 2025. 1. 9. 2021. 7. 23.~2023. 7. 22.
비고
(매각물건
명세서)		 - 고세영: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 5. 임 - 주택도시보증공사(임차인 고세영): 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 고세영으로부터 보증금반환

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 1. 16. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 14건 278,254,697원
180,039,500원		 62%
2.4회
6개월 20건 277,228,288원
188,768,900원		 66%
2.2회
12개월 29건 239,869,268원
158,874,486원		 64%
2.5회


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