감정가	260,000,000 원
최저가	(70%) 182,000,000 원
보증금	(10%) 18,200,000 원
청구액	209,900,136 원

충청남도 계룡시 금암동 237-18 주건축물 제1동 3층302호

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사건번호	2025타경20316
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.01(월) 10:00 입찰 23일전
토지면적	170.83㎡(51.68 평)
건물면적	60.92㎡(18.43 평)
채무/소유자	노OO / 노OO
채권자	박OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-11	경매접수
~3일	2025-04-14	경매개시결정
~94일	2025-07-14	배당요구종기일
~199일	2025-10-27	100%	260,000,000	유찰
~234일	2025-12-01	70%	182,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	금암동 237-18	1025분의 170.834	170.834 ㎡ (51.68평)
건물	금암동 237-18	3층302호 철근콘크리트구조	60.92 ㎡ (18.43평)
참고 사항	복층 구조로 제시외 다락방 소재함.

건축물현황

소재지

충청남도 계룡시 금암동 237-18번지

대지면적

1025㎡
(310.61평)

연면적

423.84㎡
(128.44평)

건축면적

204.02㎡
(61.82평)

용적률산정
연면적

423.84㎡
(128.44평)

건폐율

19.9%

용적률

41.35%

지상층수

3층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.05.25

사용승인일자

2020.12.30

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 충청남도 계룡시 금암동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.10.24	타운하우스이지	1	49.3052	2,000	45	2017
25.10.14	(151-5)	3	19.95	500	40	2020
25.10.09	천마타운	1	84.84	5,000	60	2016
25.09.05	타운하우스이지	2	55.9436	15,300		2017
25.08.29	타운하우스이지	4	55.9436	1,000	60	2017
25.08.28	천마타운	1	84.84	10,000	0	2016
25.08.15	(151-5)	3	19.95	500	40	2020
25.08.04	(164-4)	3	22.1725	500	35	2014
25.07.22	(151-5)	5	24.2	500	45	2020
25.07.20	피닉스빌	2	17.34	300	30	2013
25.07.13	(154-1)	3	22.49	500	40	2015
25.07.11	천마타운	1	84.84	10,000	0	2016
25.07.01	타운하우스이지	4	55.9436	16,300		2017
25.06.10	타운하우스이지	2	49.3052	300	20	2017
25.06.10	(154-1)	4	22.49	500	40	2015
25.05.17	천마타운	1	84.84	10,000	0	2016
25.05.13	타운하우스이지	3	49.3052	14,500		2017
25.04.29	신성미소지움1차	11	84.96	17,000	0	2005
25.04.29	신성미소지움1차	11	84.96	17,000	0	2005
25.04.28	우림루미아트	7	84.9769	15,000	0	2005
25.04.27	계룡금암주공	1	84.99	3,000	55	2002
25.04.25	계룡한양아이클래스	5	25.49	300	35	2015
25.04.25	우림루미아트	10	84.9769	16,000	0	2005
25.04.22	계룡한양아이클래스	3	34.68	500	47	2015
25.04.19	신성미소지움2차	3	84.86	20,000	0	2005
25.04.19	계룡한양아이클래스	7	32.58	500	45	2015
25.04.18	계룡한양아이클래스	4	32.58	500	45	2015
25.04.16	신성미소지움2차	9	130.2	2,000	95	2005
25.04.14	우림루미아트	1	84.9769	2,000	70	2005
25.04.11	우림루미아트	5	84.9769	2,000	80	2005
25.04.08	신성미소지움1차	10	84.96	2,000	70	2005
25.04.07	우림루미아트	5	84.9769	17,500	0	2005
25.04.05	신성미소지움2차	4	130.2	3,000	85	2005
25.04.04	우림루미아트	2	84.9769	18,000	0	2005
25.04.03	계룡한양아이클래스	5	37.91	1,000	50	2015
25.04.01	계룡한양아이클래스	2	25.49	300	31	2015
25.02.06	타운하우스이지	2	49.3052	4,000	30	2017
25.01.22	(151-5)	5	24.2	500	40	2020
25.01.21	(151-5)	5	24.2	500	38	2020
25.01.21	(151-5)	3	24.2	500	40	2020
25.01.21	(151-5)	5	18.85	500	38	2020
25.01.21	타운하우스이지	1	49.3052	15,000		2017
25.01.20	(151-5)	2	24.2	500	40	2020
25.01.20	(151-5)	2	24.2	500	40	2020
25.01.08	타운하우스이지	4	55.9436	16,000		2017
25.01.02	(151-5)	5	19.95	500	40	2020
24.12.29	(154-1)	5	19.13	5,500	0	2015
24.12.29	(154-1)	3	23.75	3,000	25	2015
24.12.28	(154-1)	2	26.93	5,000	0	2015
24.12.18	(154-1)	4	19.19	500	40	2015
24.12.18	(154-1)	4	19.19	500	40	2015
24.12.05	타운하우스이지	1	55.9436	13,000	0	2017
24.12.05	타운하우스이지	1	55.9436	13,000	0	2017
24.11.15	(154-1)	3	19.19	500	40	2015
24.11.08	그레이스빌	3	22.2	300	30	2013
24.11.02	(154-1)	2	22.49	500	40	2015
24.10.26	밤부그린타워	3	13.78	100	30	2012
24.10.23	타운하우스이지	2	55.9436	12,000	0	2017
24.10.22	타운하우스이지	4	62.2671	500	65	2017
24.10.20	타운하우스이지	1	49.3052	12,000	0	2017
24.10.16	(151-5)	4	19.95	500	38	2020
24.10.15	타운하우스이지	3	55.9436	2,000	60	2017
24.10.14	타운하우스이지	3	55.9436	1,000	55	2017
24.10.04	그레이스빌	5	67.86	5,000	45	2013
24.09.30	타운하우스이지	2	55.9436	10,000	0	2017
24.09.19	(154-1)	3	22.49	500	40	2015
24.09.03	(151-5)	3	19.95	500	38	2020
24.09.02	(151-5)	4	19.95	500	38	2020
24.08.10	(151-5)	2	19.95	500	38	2020
24.08.10	타운하우스이지	1	55.9436	2,000	50	2017
24.07.30	(164-4)	2	22.1725	500	35	2014
24.07.27	타운하우스이지	4	55.9436	12,000	0	2017
24.07.18	타운하우스이지	3	55.9436	16,000		2017
24.07.13	타운하우스이지	4	55.9436	14,000	0	2017
24.07.13	(164-4)	2	22.1725	500	35	2014
24.06.30	(154-1)	3	22.49	500	40	2015
24.06.29	타운하우스이지	4	49.3052	13,200	0	2017
24.06.19	(151-5)	4	19.95	500	38	2020
24.06.15	(154-1)	5	22.49	500	40	2015
24.06.15	(154-1)	2	22.49	500	38	2015
24.06.15	(151-5)	4	19.95	500	38	2020
24.06.10	타운하우스이지	2	49.3052	16,000		2017
24.06.09	피닉스빌	2	26.78	500	30	2013
24.05.21	타운하우스이지	4	49.3052	1,000	50	2017
24.05.21	밤부그린타워	5	13.78	100	30	2012
24.05.14	타운하우스이지	4	62.2671	1,000	70	2017
24.04.29	피닉스빌	3	26.12	300	30	2013
24.04.25	(154-1)	4	22.49	500	40	2015
24.04.20	타운하우스이지	1	49.3052	11,000	0	2017
24.04.20	타운하우스이지	1	49.3052	11,000	0	2017
24.04.10	타운하우스이지	4	49.3052	14,800		2017
24.04.04	타운하우스이지	3	55.9436	16,300		2017
24.04.03	(164-4)	5	22.895	4,500	0	2014
24.03.30	(154-1)	3	22.49	500	45	2015
24.03.27	(151-5)	2	24.2	0	40	2020
24.03.21	(151-5)	4	19.95	500	38	2020
24.03.20	(154-1)	4	26.93	500	39	2015
24.03.07	(151-5)	5	19.95	0	40	2020
24.03.07	(151-5)	5	19.95	30	40	2020
24.02.22	그레이스빌	3	21.9	5,000	0	2013
24.02.22	(151-5)	3	24.2	500	38	2020
24.02.08	(154-1)	3	26.93	5,500	0	2015
24.02.01	(151-5)	5	24.2	500	40	2020
24.01.25	밤부그린타워	5	17.34	100	30	2012
24.01.13	타운하우스이지	4	49.31	14,000	0	2017
24.01.11	(151-5)	2	24.2	500	40	2020
24.01.06	(154-1)	4	19.19	1,500	31	2015
24.01.05	그레이스빌	5	22.2	500	35	2013
24.01.02	(164-4)	4	22.9	500	35	2014
24.01.02	(151-5)	5	19.95	500	38	2020

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년1월28일	소유권 노OO		소멸
2	2021년4월6일	전세권 박OO	195,000,000	소멸기준
3	2023년5월18일	압류 국		소멸
4	2024년4월9일	임차권설정 박OO	195,000,000	소멸
5	2024년11월13일	가압류 농OOOO	119,531,086	소멸
6	2025년1월14일	압류 홍OO		소멸
7	2025년4월15일	강제경매 박OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-14)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO	302호	195,000,000	X
박OO	2021. 4. 6. 2021. 3. 30.		2021. 4. 6.~

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 5. 18. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위번호 3번 전세권설정 등기(2021. 4. 6. 제10053호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

복층 구조로 제시외 다락방 소재함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 논산지원 (329-30)충청남도 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1) 대표 : 041)746-2700, 야간 : 041)746-2770 관할지역 : 논산시, 계룡시, 부여군
등기소	대전지방법원 논산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)745-4917, 충남 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1))
세무서	논산세무서 (대표:041-730-82, 팩스:041-733-3137, 충청남도 논산시 논산대로241번길 6 (강산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
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