감정가	29,000,000 원
최저가	(70%) 20,300,000 원
보증금	(10%) 2,030,000 원
청구액	20,488,888 원

충청남도 논산시 시민로307번길 28, 107동 4층404호 (강산동,부영아파트)
충청남도 논산시 강산동 643

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경20181
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물지분매각
매각기일	2025.12.01(월) 10:00 입찰 10일전
토지면적	9.29㎡(2.81 평)
건물면적	16.20㎡(4.90 평)
채무/소유자	방OO / 방OO
채권자	신OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-21	경매접수
~79일	2025-04-10	경매개시결정
~171일	2025-07-11	배당요구종기일
~279일	2025-10-27	100%	29,000,000	유찰
~314일	2025-12-01	70%	20,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	강산동 643	39940.70분의 9.289	9.289 ㎡ (2.81평)	지분 3분의 1 전부
건물	강산동 643	107동 4층404호 철근콘크리트벽식구조	16.2 ㎡ (4.90평)	지분 3분의 1 전부
참고 사항	지분매각임. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한. 가스계량기는 차단된 상태임.

건축물현황

소재지

충청남도 논산시 강산동 643번지

대지면적

39940.7㎡
(12103.24평)

연면적

5570.88㎡
(1688.15평)

건축면적

593.16㎡
(179.75평)

용적률산정
연면적

5064.96㎡
(1534.84평)

건폐율

20.94%

용적률

219.97%

지상층수

10층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1993.11.27

사용승인일자

1996.01.31

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	799.68㎡ (242.33평)
1층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	799.68㎡ (242.33평)
2층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
2층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
3층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
3층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
4층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
4층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
5층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
5층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
6층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
6층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
7층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
7층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
8층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
8층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
9층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
9층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
10층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
10층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
11층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
11층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
12층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
12층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
13층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
13층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
14층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
14층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
15층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
15층	철근콘크리트 벽식구조	아파트	793.92㎡ (240.58평)
지1	철근콘크리트 벽식구조	지하대피소	793.92㎡ (240.58평)
지1	철근콘크리트 벽식구조	지하대피소	793.92㎡ (240.58평)

국토부실거래가 충청남도 논산시 강산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.25	부영	14	48.6	9,500	1996
24.03.20	부영	10	59.44	12,300	1996
24.03.17	부영	6	39.84	7,200	1996
24.03.17	부영	2	48.6	8,400	1996
24.03.10	부영	8	59.44	10,500	1996
24.02.20	부영	4	59.44	12,450	1996
24.02.15	부영	4	48.6	8,700	1996
24.02.06	부영	12	48.6	9,400	1996
24.02.02	부영	5	48.6	8,300	1996
24.01.31	부영	10	59.44	12,300	1996
24.01.18	부영	9	48.6	8,200	1996
24.01.14	부영	7	48.6	7,500	1996
24.01.08	부영	4	48.6	8,000	1996
24.01.03	부영	6	59.44	12,300	1996

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.11.06	부영	5	48.6	10,000		1996
25.11.04	부영	5	48.6	8,700		1996
25.11.03	부영	11	39.84	7,500		1996
25.11.01	부영	4	48.6	500	50	1996
25.10.31	부영	10	48.6	1,000	50	1996
25.10.27	부영	11	39.84	7,150		1996
25.10.27	부영	2	48.6	9,450		1996
25.10.14	부영	3	59.44	12,800		1996
25.10.13	부영	3	59.44	1,000	55	1996
25.10.10	부영	12	39.84	500	40	1996
25.10.03	부영	12	59.44	1,000	60	1996
25.10.02	부영	4	39.84	500	40	1996
25.09.29	부영	6	59.44	500	50	1996
25.09.29	부영	4	48.6	500	50	1996
25.09.28	부영	13	59.44	12,750		1996
25.09.28	부영	11	59.44	12,600		1996
25.09.24	부영	5	39.84	500	40	1996
25.09.19	부영	6	39.84	7,350		1996
25.09.16	부영	12	39.84	7,400		1996
25.09.13	부영	6	48.6	9,300		1996
25.09.10	부영	6	39.84	7,490		1996
25.09.08	부영	7	48.6	8,700		1996
25.09.08	부영	11	39.84	7,500		1996
25.09.03	부영	4	48.6	8,500		1996
25.08.29	부영	12	48.6	500	50	1996
25.08.21	부영	5	48.6	8,600		1996
25.08.21	부영	9	59.44	12,100		1996
25.08.17	부영	15	48.6	9,300		1996
25.08.15	부영	10	48.6	500	45	1996
25.08.11	부영	10	59.44	13,000		1996
25.08.05	부영	6	48.6	1,000	45	1996
25.08.04	부영	6	48.6	8,300		1996
25.08.02	부영	9	48.6	9,150		1996
25.08.02	부영	5	59.44	1,000	55	1996
25.08.01	부영	10	48.6	1,000	40	1996
25.07.29	부영	10	59.44	9,000	0	1996
25.07.28	부영	9	39.84	500	40	1996
25.07.25	부영	7	48.6	1,000	45	1996
25.07.24	부영	9	48.6	1,000	45	1996
25.07.22	부영	9	59.44	2,000	50	1996
25.07.21	부영	7	48.6	500	45	1996
25.07.21	부영	13	48.6	500	45	1996
25.07.21	부영	14	48.6	1,000	45	1996
25.07.12	부영	11	59.44	12,150		1996
25.07.11	부영	10	39.84	500	40	1996
25.07.08	부영	10	48.6	5,000	0	1996
25.07.06	부영	7	39.84	500	40	1996
25.07.01	부영	4	48.6	5,469	0	1996
25.07.01	부영	10	59.44	1,000	55	1996
25.06.28	부영	5	48.6	1,000	40	1996
25.06.19	부영	2	59.44	12,500		1996
25.06.18	부영	10	48.6	8,500		1996
25.06.09	부영	13	59.44	13,500		1996
25.06.05	부영	13	59.44	13,500		1996
25.05.29	부영	6	59.44	1,000	55	1996
25.05.28	부영	14	48.6	1,000	45	1996
25.05.24	부영	6	48.6	1,000	45	1996
25.05.24	부영	6	48.6	1,000	45	1996
25.05.19	부영	3	59.44	3,000	40	1996
25.05.19	부영	3	59.44	3,000	40	1996
25.05.17	부영	9	59.44	11,800		1996
25.05.15	부영	10	48.6	5,024	0	1996
25.05.15	부영	3	59.44	6,387	14	1996
25.05.12	부영	8	48.6	1,000	50	1996
25.05.10	부영	8	39.84	1,000	40	1996
25.04.29	부영	3	59.44	1,000	50	1996
25.04.28	부영	7	59.44	11,800		1996
25.04.28	부영	7	48.6	1,000	40	1996
25.04.28	부영	8	59.44	10,100		1996
25.04.26	부영	1	59.44	3,000	40	1996
25.04.25	부영	12	39.84	1,000	40	1996
25.04.24	부영	6	59.44	12,800		1996
25.04.17	부영	11	59.44	1,000	50	1996
25.04.14	부영	12	39.84	4,496	0	1996
25.04.14	부영	7	48.6	5,469	0	1996
25.04.14	부영	7	48.6	8,400		1996
25.04.12	부영	7	48.6	1,000	45	1996
25.04.10	부영	11	39.84	800	40	1996
25.04.10	부영	4	39.84	7,600		1996
25.04.07	부영	6	39.84	7,200		1996
25.04.03	부영	11	48.6	1,000	45	1996
25.04.01	부영	9	48.6	8,500		1996
25.04.01	부영	9	48.6	8,500		1996
25.03.30	부영	6	59.44	1,000	55	1996
25.03.27	부영	13	48.6	9,200		1996
25.03.24	부영	3	48.6	8,200		1996
25.03.16	부영	1	59.44	10,500		1996
25.03.14	부영	5	48.6	8,700		1996
25.03.11	부영	6	48.6	500	45	1996
25.03.08	부영	3	59.44	12,800		1996
25.03.06	부영	12	59.44	12,000		1996
25.03.03	부영	6	59.44	12,500		1996
25.02.21	부영	11	48.6	1,000	50	1996
25.02.20	부영	6	48.6	8,700		1996
25.02.10	부영	10	48.6	1,000	45	1996
25.02.10	부영	11	59.44	11,100		1996
25.02.08	부영	5	48.6	9,150		1996
25.02.06	부영	11	39.84	4,496	0	1996
25.02.01	부영	1	48.6	8,650		1996
25.01.21	부영	3	59.44	10,400		1996
25.01.20	부영	13	48.6	8,700		1996
25.01.18	부영	12	48.6	8,700		1996
25.01.10	부영	11	59.44	11,100		1996
25.01.08	부영	11	48.6	5,200	0	1996
25.01.07	부영	3	39.84	7,000		1996
24.12.26	부영	5	48.6	5,469	0	1996
24.12.26	부영	5	48.6	500	50	1996
24.12.25	부영	1	59.44	12,000		1996
24.12.25	부영	2	39.84	500	40	1996
24.12.24	부영	4	59.44	12,500		1996
24.12.19	부영	8	59.44	6,945	0	1996
24.12.16	부영	3	48.6	8,200		1996
24.12.16	부영	7	48.6	1,000	50	1996
24.12.08	부영	2	48.6	9,100		1996
24.11.23	부영	1	48.6	1,000	40	1996
24.11.16	부영	12	48.6	9,800		1996
24.11.16	부영	2	48.6	8,700		1996
24.11.11	부영	8	48.6	1,000	45	1996
24.11.11	부영	8	48.6	9,350		1996
24.11.10	부영	9	39.84	500	40	1996
24.11.06	부영	5	59.44	11,800		1996
24.11.02	부영	11	48.6	9,100		1996
24.10.29	부영	10	48.6	500	40	1996
24.10.27	부영	1	48.6	1,000	40	1996
24.10.26	부영	12	48.6	9,400		1996
24.10.25	부영	10	48.6	8,000		1996
24.10.21	부영	12	59.44	12,000		1996
24.10.11	부영	8	39.84	500	43	1996
24.10.04	부영	6	59.44	500	50	1996
24.09.25	부영	2	39.84	500	40	1996
24.09.24	부영	10	48.6	500	43	1996
24.09.13	부영	4	59.44	12,500		1996
24.09.10	부영	6	59.44	8,500		1996
24.09.07	부영	4	48.6	500	45	1996
24.09.06	부영	13	48.6	1,000	45	1996
24.09.06	부영	11	48.6	1,000	45	1996
24.09.05	부영	13	59.44	12,500		1996
24.08.29	부영	11	59.44	12,000		1996
24.08.27	부영	15	48.6	8,550		1996
24.08.26	부영	2	39.84	7,000		1996
24.08.21	부영	11	48.6	9,000		1996
24.08.21	부영	4	48.6	8,700		1996
24.08.20	부영	7	39.84	7,000		1996
24.08.20	부영	10	48.6	500	45	1996
24.08.19	부영	10	48.6	9,000		1996
24.08.14	부영	1	48.6	5,209	0	1996
24.08.14	부영	6	48.6	8,800		1996
24.08.13	부영	12	59.44	1,000	60	1996
24.08.09	부영	4	59.44	12,500		1996
24.08.05	부영	3	48.6	1,000	40	1996
24.08.03	부영	2	48.6	8,900		1996
24.08.02	부영	3	59.44	13,500		1996
24.08.02	부영	4	48.6	8,600		1996
24.07.30	부영	3	39.84	500	35	1996
24.07.17	부영	3	59.44	12,400		1996
24.07.15	부영	12	48.6	500	40	1996
24.07.06	부영	9	48.6	8,800		1996
24.07.02	부영	4	48.6	5,209	0	1996
24.07.01	부영	11	48.6	1,000	40	1996
24.06.26	부영	8	48.6	8,700		1996
24.06.23	부영	4	39.84	500	35	1996
24.06.11	부영	8	48.6	8,700		1996
24.06.10	부영	7	48.6	9,200		1996
24.06.03	부영	10	39.84	7,200		1996
24.05.20	부영	1	59.44	10,500		1996
24.05.19	부영	2	48.6	8,500		1996
24.05.16	부영	3	59.44	6,083	14	1996
24.05.14	부영	15	48.6	8,850		1996
24.05.13	부영	10	48.6	4,785	0	1996
24.05.13	부영	7	59.44	10,000	0	1996
24.05.11	부영	11	59.44	11,500		1996
24.05.11	부영	10	48.6	8,800		1996
24.05.11	부영	10	48.6	8,000		1996
24.04.27	부영	1	48.6	2,000	40	1996
24.04.26	부영	4	39.84	7,200		1996
24.04.25	부영	13	48.6	9,000		1996
24.04.23	부영	7	48.6	5,209	0	1996
24.04.23	부영	1	39.84	500	40	1996
24.04.22	부영	14	48.6	8,700		1996
24.04.22	부영	12	39.84	4,282	0	1996
24.04.22	부영	14	48.6	500	40	1996
24.04.19	부영	7	48.6	500	40	1996
24.04.12	부영	5	39.84	700	43	1996
24.04.08	부영	11	39.84	4,282	0	1996
24.04.07	부영	1	48.6	8,500		1996
24.04.04	부영	9	48.6	6,500		1996
24.04.02	부영	11	48.6	2,000	40	1996
24.03.27	부영	3	39.84	500	35	1996
24.03.16	부영	7	48.6	1,000	45	1996
24.03.16	부영	4	48.6	1,000	45	1996
24.03.10	부영	11	59.44	1,000	50	1996
24.03.04	부영	5	48.6	1,000	40	1996
24.03.03	부영	13	48.6	500	45	1996
24.02.29	부영	15	48.6	5,209	0	1996
24.02.27	부영	15	48.6	1,000	40	1996
24.02.06	부영	4	39.84	4,282	0	1996
24.01.31	부영	15	48.6	6,500	0	1996
24.01.31	부영	9	48.6	5,500	0	1996
24.01.18	부영	7	48.6	500	40	1996
24.01.16	부영	5	59.44	1,000	60	1996
24.01.08	부영	11	48.6	7,500	0	1996
24.01.06	부영	12	39.84	500	40	1996

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2025년3월28일	소유권 방OO	소멸
2	2025년3월28일	소유권 방OO	소멸
3	2025년3월28일	소유권 방OO	소멸
4	2025년4월11일	강제경매 신OOOO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-11)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 4. 11. 개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

지분매각임. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한. 가스계량기는 차단된 상태임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 논산지원 (329-30)충청남도 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1) 대표 : 041)746-2700, 야간 : 041)746-2770 관할지역 : 논산시, 계룡시, 부여군
등기소	대전지방법원 논산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)745-4917, 충남 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1))
세무서	논산세무서 (대표:041-730-82, 팩스:041-733-3137, 충청남도 논산시 논산대로241번길 6 (강산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	185,000,000원 156,500,050원	80% 1회
6개월	3건	206,666,667원 191,000,033원	88% 1회
12개월	11건	194,818,182원 169,693,645원	83% 1.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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