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주택
대전지방법원 논산지원
 감정가201,362,300 원
 최저가(70%) 140,954,000 원
 보증금(10%) 14,095,400 원
 청구액36,959,956 원
충청남도 논산시 연무읍 동산리 888-16
사건번호 2025타경402
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.12.01(월) 10:00 입찰 15일전    
토지면적337.00㎡(101.94 평)
건물면적151.29㎡(45.77 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자연OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-07 경매접수
~1일 
 2025-04-08 경매개시결정
~91일 
 2025-07-07 배당요구종기일
~203일 
 2025-10-27 100%
201,362,300
 유찰
~238일 
 2025-12-01 70%
140,954,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 동산리 888-16 대 337 ㎡
(101.94평)
건물
 동산리 888-16 단층주택 시멘트벽돌조 74.10 ㎡
(22.42평)
동산리 888-16 단층창고 시멘트벽돌조 3.60 ㎡
(1.09평)
제시외
건물		 동산리 888-16 창고 25.6 ㎡
(7.74평) 		포함
동산리 888-16 화장실 1.44 ㎡
(0.44평) 		포함
동산리 888-16 베란다 15 ㎡
(4.54평) 		포함
동산리 888-16 창고 13.4 ㎡
(4.05평) 		포함
동산리 888-16 차양 4.5 ㎡
(1.36평) 		포함
동산리 888-16 옥탑 4.9 ㎡
(1.48평) 		포함
동산리 888-16 태양열집열판지지대 8.75 ㎡
(2.65평) 		포함
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 포함

건축물현황

소재지 충청남도 논산시 연무읍 동산리 888-16번지
대지면적   연면적 77.7㎡
(23.55평)
건축면적 77.7㎡
(23.55평)		 용적률산정
연면적		 77.7㎡
(23.55평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 벽돌구조
착공일자 사용승인일자 1978.12.10
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 충청남도 논산시 연무읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.29단독52.35361,7001982
24.03.28단독482887,0001983
24.03.20단독92.0454912,0001999
24.03.18단독80.62156,0641970
24.02.29단독51.842493,1001987
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년10월28일
소유권
김OO
소멸
2 2019년10월28일
근저당권
연OOOO
53,000,000 소멸기준
3 2024년4월25일
가압류
서OOOO
6,300,000 소멸
4 2024년5월10일
가압류
(OOOO
17,362,214 소멸
5 2024년6월11일
가압류
서OOOO
7,800,012 소멸
6 2025년4월8일
임의경매
연OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년10월28일
소유권
김OO
소멸
2 2019년10월28일
근저당권
연OOOO
53,000,000 소멸기준
3 2024년4월25일
가압류
서OOOO
6,300,000 소멸
4 2024년5월10일
가압류
(OOOO
17,362,214 소멸
5 2024년6월11일
가압류
서OOOO
7,800,012 소멸
6 2025년4월8일
임의경매
연OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-07)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 본건전부 해당없음
[월]해당없음 		X
2022.05.02
해당없음		 미상

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 201,362,300원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,959,956원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 10. 28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. 제시외 건물 포함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 논산지원 (329-30)충청남도 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1)
대표 : 041)746-2700, 야간 : 041)746-2770
관할지역 : 논산시, 계룡시, 부여군

등기소 대전지방법원 논산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)745-4917, 충남 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1))
세무서 논산세무서 (대표:041-730-82, 팩스:041-733-3137, 충청남도 논산시 논산대로241번길 6 (강산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 229,259,200원
94,700,000원		 41%
3회
6개월 1건 229,259,200원
94,700,000원		 41%
3회
12개월 2건 161,239,870원
87,400,000원		 64%
2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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