감정가	38,012,000 원
최저가	(34%) 13,038,000 원
보증금	(10%) 1,303,800 원
청구액	64,269,871 원

충청남도 논산시 부적면 덕평리 12

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사건번호	2025타경309 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.02.09(월) 10:00
토지면적	731.00㎡(221.13 평)
건물면적
채무/소유자	임OO / 임OO
채권자	임OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-17	경매접수
~1일	2025-02-18	경매개시결정
~92일	2025-05-20	배당요구종기일
~252일	2025-10-27	100%	38,012,000	유찰
~287일	2025-12-01	70%	26,608,000	유찰
~322일	2026-01-05	49%	18,626,000	유찰
~357일	2026-02-09	34%	13,038,000	유찰

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	덕평리 12	전	731 ㎡ (221.13평)
참고 사항	지적도상 맹지. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수).

국토부실거래가 충청남도 논산시 부적면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.02.10	전	계획관리	-	926	4,700
26.02.02	답	농림	8m미만	1185	4,481
26.02.02	답	농림	8m미만	1980	7,488
26.02.02	답	농림	8m미만	2025	7,656
26.01.27	임야	계획관리	8m미만	2751	12,480
26.01.27	답	농림	8m미만	55	208
26.01.27	답	농림	8m미만	3166.4	11,973
26.01.20	답	농림	8m미만	3825	13,882
26.01.20	답	농림	8m미만	3880	14,088
26.01.20	답	계획관리	25m미만	1792	25,000
26.01.16	답	농림	8m미만	2999	13,000
26.01.15	답	농림	8m미만	462	18,200
26.01.13	대	계획관리	-	54	652
26.01.13	대	계획관리	-	39	440
26.01.10	전	농림	8m미만	1098	2,000
25.12.29	답	농림	8m미만	3580	12,875
25.12.29	전	농림	8m미만	350	1,273
25.12.22	전	계획관리	8m미만	577	3,361
25.12.22	전	계획관리	8m미만	1140	6,639
25.12.19	대	계획관리	8m미만	506	4,900
25.12.18	임야	계획관리	-	138	120
25.12.18	답	농림	8m미만	2910	10,767
25.12.18	답	농림	8m미만	2300	8,510
25.12.18	답	농림	8m미만	2880	10,656
25.12.17	답	농림	8m미만	1303	4,561
25.12.10	답	농림	12m미만	2668	10,450
25.12.08	답	농림	8m미만	1689.6	5,160
25.12.08	답	농림	8m미만	2401.8	7,341
25.12.03	답	농림	8m미만	5367.7	16,700
25.11.27	답	농림	8m미만	334	1,202
25.11.27	답	농림	8m미만	943	3,583
25.11.27	답	농림	8m미만	1597	5,909
25.11.27	답	농림	8m미만	1131.6	4,300
25.11.27	답	농림	8m미만	1902.5	7,230
25.11.26	답	농림	8m미만	1597	5,909
25.11.26	답	농림	8m미만	943	3,583
25.11.26	답	농림	8m미만	334	4,300
25.11.26	답	농림	8m미만	1673	6,357
25.11.26	답	농림	8m미만	1045	3,971
25.11.26	답	농림	8m미만	1131.6	4,300
25.11.26	답	농림	8m미만	1902.5	7,230
25.11.26	답	농림	8m미만	2013	7,851
25.11.25	전	계획관리	-	371	500
25.11.24	전	생산관리	-	1012	3,060
25.11.21	대	계획관리	8m미만	618	4,000
25.11.19	공장용지	계획관리	8m미만	237	3,594
25.11.17	답	농림	8m미만	11372.9	43,786
25.11.17	답	농림	8m미만	9156.5	35,710
25.11.17	답	농림	8m미만	3496.8	12,588
25.11.17	답	농림	8m미만	7340.5	27,160
25.11.17	답	농림	8m미만	7594.5	28,100
25.11.17	답	농림	8m미만	13252.1	47,708
25.11.17	답	농림	8m미만	11200.9	43,684
25.11.17	답	농림	8m미만	7177.8	26,558
25.11.17	답	농림	8m미만	5957.6	22,043
25.11.17	답	농림	8m미만	9453.4	36,868
25.11.17	답	농림	8m미만	9367.9	36,535
25.11.17	답	농림	8m미만	7322.9	26,362
25.11.17	답	농림	8m미만	5742.3	22,395
25.11.17	답	농림	8m미만	7727.3	28,591
25.11.17	답	농림	8m미만	8209.1	31,605
25.11.17	잡종지	농림	8m미만	450	2,228
25.11.13	답	농림	8m미만	2875	8,874
25.11.13	답	농림	8m미만	3010	9,292
25.11.13	답	농림	8m미만	862	2,634
25.11.11	목장용지	농림	8m미만	326	1,149
25.11.07	답	농림	8m미만	3947.8	14,300
25.11.05	답	농림	8m미만	3255.7	11,800
25.11.05	답	농림	8m미만	3831.6	12,700
25.11.03	답	생산관리	25m미만	1367	13,000
25.10.30	답	농림	-	325	3,930
25.10.27	대	계획관리	8m미만	380	14,950
25.10.15	목장용지	농림	8m미만	169	845
25.10.14	답	농림	8m미만	184.3	588	지분
25.10.14	답	농림	8m미만	1975	7,760
25.10.14	답	농림	8m미만	2355	9,270
25.10.14	답	농림	8m미만	1605	6,992
25.10.14	답	농림	8m미만	3275	14,360
25.10.14	답	농림	8m미만	3890	17,100
25.10.13	답	계획관리	25m미만	1522	21,170
25.10.13	답	계획관리	25m미만	635	8,830
25.10.10	답	농림	8m미만	3190	11,581
25.10.10	답	농림	8m미만	1960	7,115
25.10.02	도로	농림	8m미만	271	894
25.09.29	답	농림	8m미만	991	5,250
25.09.29	답	농림	8m미만	2973	15,750
25.09.25	전	생산관리	8m미만	959	7,000
25.09.24	답	보전관리	8m미만	2850	7,000
25.09.19	대	계획관리	12m미만	53	2,099
25.09.12	전	농림	12m미만	6692	30,000
25.09.10	답	농림	8m미만	4842.7	17,350
25.09.09	답	농림	8m미만	3754	15,890
25.09.09	답	농림	8m미만	2929	12,400
25.09.09	답	농림	8m미만	907	3,840
25.09.06	답	농림	8m미만	1893.4	7,500
25.09.03	답	농림	8m미만	2025	7,862
25.09.03	답	농림	8m미만	2892	11,228
25.09.03	답	농림	8m미만	2063	8,010
25.09.01	답	농림	8m미만	1582.7	5,751
25.09.01	답	농림	8m미만	2889.5	10,503
25.09.01	답	농림	8m미만	1837.4	6,678
25.09.01	답	농림	8m미만	1750	6,300
25.08.27	전	계획관리	-	60	909
25.08.27	전	계획관리	8m미만	482	5,591
25.08.26	전	계획관리	8m미만	5765	14,000
25.08.25	임야	계획관리	8m미만	563	1,000
25.08.25	공장용지	계획관리	8m미만	7825	47,000
25.08.23	답	농림	8m미만	1242	4,000
25.08.22	전	계획관리	-	60	909
25.08.22	전	계획관리	25m미만	311	12,000
25.08.21	답	농림	8m미만	1266.9	4,434
25.08.21	답	농림	8m미만	4571.7	16,001
25.08.21	도로	계획관리	8m미만	34	14
25.08.21	답	보전관리	8m미만	3900	47,190
25.08.20	전	농림	8m미만	2995	12,700
25.07.29	답	농림	8m미만	1204	3,640
25.07.21	대	계획관리	8m미만	483	5,000
25.07.16	답	농림	8m미만	2255	8,159
25.07.16	답	농림	8m미만	1255	4,541
25.07.16	전	계획관리	8m미만	1155	15,750
25.07.15	답	농림	-	67	1,421	지분
25.07.15	답	농림	8m미만	798	16,919	지분
25.07.09	전	생산관리	-	1114	3,788
25.07.09	답	생산관리	-	430	1,462
25.07.05	전	계획관리	8m미만	26	50
25.07.02	대	계획관리	8m미만	901	11,000
25.07.01	전	보전관리	-	162	602
25.07.01	전	보전관리	-	444	1,651
25.07.01	전	보전관리	-	542	2,016
25.07.01	전	보전관리	-	1768	6,575
25.07.01	임야	보전관리	8m미만	222	370
25.07.01	대	계획관리	8m미만	800	10,440
25.07.01	대	계획관리	8m미만	900	10,580
25.07.01	전	계획관리	8m미만	1617	6,766
25.06.29	전	생산관리	-	783	689
25.06.29	전	생산관리	-	195	170
25.06.29	전	생산관리	-	426	370
25.06.29	전	생산관리	-	873	783
25.06.29	전	생산관리	-	734	646
25.06.29	전	생산관리	-	377	330
25.06.29	전	생산관리	-	13	12
25.06.18	답	농림	8m미만	1694	4,000
25.06.13	대	계획관리	8m미만	443	2,000
25.06.13	답	계획관리	8m미만	174	1,000
25.06.13	대	계획관리	8m미만	170	1,000
25.06.13	대	계획관리	8m미만	333	2,000
25.06.13	도로	계획관리	8m미만	87	500
25.06.13	답	농림	8m미만	525	1,800
25.06.13	답	계획관리	8m미만	582	3,000
25.06.13	대	계획관리	8m미만	1291	12,000
25.06.12	답	농림	8m미만	2910	11,066
25.06.12	답	농림	8m미만	640	2,434
25.06.11	답	생산관리	12m미만	1150	4,600
25.06.11	전	농림	-	598	1,854
25.06.11	전	농림	-	1256	3,642
25.06.11	답	생산관리	12m미만	1273	5,092
25.06.04	답	농림	8m미만	2349	8,926
25.06.04	임야	농림	8m미만	991.75	300	지분
25.06.04	임야	농림	8m미만	124	50	지분
25.06.02	도로	계획관리	8m미만	29	106
25.06.02	대	계획관리	8m미만	420	1,531
25.06.02	대	계획관리	8m미만	374	1,363
25.06.02	답	농림	8m미만	3005	11,655
25.06.02	답	농림	8m미만	785	3,045
25.05.29	답	농림	8m미만	1162	4,416
25.05.29	답	농림	8m미만	1114	4,233
25.05.29	답	보전관리	8m미만	703	2,130
25.05.28	대	계획관리	12m미만	703	19,000
25.05.28	답	농림	8m미만	2003	8,012
25.05.26	대	계획관리	8m미만	684	2,500
25.05.26	전	계획관리	-	83	1,250
25.05.26	전	계획관리	8m미만	274	1,500
25.05.23	대	계획관리	8m미만	346	4,000
25.05.21	답	농림	8m미만	869	3,302
25.05.21	답	농림	8m미만	2013	7,649
25.05.20	전	계획관리	12m미만	11	60
25.05.19	답	계획관리	8m미만	410	2,378
25.05.19	전	계획관리	8m미만	2051	35,000
25.05.13	답	농림	-	4896	7,000
25.05.13	답	농림	8m미만	2965	10,000
25.05.09	전	농림	8m미만	613	12,000
25.05.09	임야	보전관리	8m미만	3546.5	3,000	지분
25.05.09	대	농림	12m미만	238	8,810
25.05.08	답	농림	8m미만	3335	12,006
25.04.30	전	농림	-	585	17,696
25.04.29	답	농림	8m미만	1990	6,965
25.04.28	답	농림	8m미만	2100	6,660
25.04.25	답	농림	12m미만	987	5,440
25.04.25	답	농림	12m미만	4866	26,825
25.04.22	답	농림	8m미만	2945	9,356
25.04.21	전	농림	8m미만	34	100
25.04.21	전	농림	-	64	150
25.04.17	전	생산관리	-	819	6,175
25.04.17	전	생산관리	8m미만	58	448
25.04.17	전	생산관리	8m미만	352.6	2,664
25.04.15	답	보전관리	8m미만	3900	35,000
25.04.10	전	계획관리	-	1887	2,200
25.04.08	답	농림	8m미만	4865	17,664
25.04.08	답	농림	8m미만	2977	7,000
25.04.05	전	계획관리	8m미만	45.4	420
25.04.01	답	농림	8m미만	1888	8,000
25.04.01	답	농림	8m미만	4090	17,000
25.03.31	답	농림	8m미만	2938	11,556
25.03.31	답	농림	8m미만	2988	11,753
25.03.28	답	농림	8m미만	6043.6	27,420
25.03.28	답	농림	8m미만	2460.7	11,160
25.03.26	대	계획관리	8m미만	566	6,000
25.03.26	답	농림	8m미만	1562	5,623
25.03.26	답	농림	8m미만	923	3,323
25.03.25	전	계획관리	8m미만	88	300
25.03.24	도로	계획관리	8m미만	17	30
25.03.24	대	계획관리	8m미만	783	7,400
25.03.24	대	계획관리	12m미만	646	6,300
25.03.24	대	계획관리	8m미만	20	240	지분
25.03.21	답	농림	8m미만	1250	4,000
25.03.17	임야	계획관리	8m미만	425	8,000
25.03.17	도로	계획관리	8m미만	62	1,000
25.03.17	도로	계획관리	8m미만	65.1	1,000	지분
25.03.17	임야	계획관리	8m미만	289	6,000
25.03.11	답	농림	8m미만	2073.9	8,158
25.03.11	답	농림	8m미만	1408.9	5,542
25.03.11	대	계획관리	8m미만	149	2,250
25.03.11	답	농림	8m미만	4170.5	14,500
25.03.11	전	계획관리	8m미만	1140	6,639
25.03.11	전	계획관리	8m미만	577	3,361
25.03.06	임야	계획관리	8m미만	146	1,000
25.03.06	임야	계획관리	8m미만	84	500
25.03.06	임야	계획관리	-	5727	25,500
25.03.05	답	농림	8m미만	2567	6,210
25.02.28	답	농림	8m미만	2990	11,750
25.02.24	전	계획관리	-	1709	5,170
25.02.24	전	계획관리	-	506	1,530
25.02.20	전	계획관리	-	100	306
25.02.20	대	계획관리	8m미만	231	994
25.02.19	대	생산관리	12m미만	795	3,120
25.02.19	답	농림	12m미만	681	2,678
25.02.19	전	생산관리	8m미만	25	104
25.02.19	답	농림	12m미만	3346	13,156
25.02.19	전	농림	8m미만	556	20,160	지분
25.02.17	전	생산관리	-	731	1,205
25.02.17	대	계획관리	8m미만	853	3,798
25.02.17	전	계획관리	8m미만	86	207
25.02.17	대	계획관리	8m미만	430	2,068
25.02.17	도로	계획관리	8m미만	33	22
25.02.17	답	농림	8m미만	572	1,916	지분
25.02.17	답	농림	8m미만	897.5	3,025	지분
25.02.17	답	농림	8m미만	2137	7,159	지분
25.02.13	전	생산관리	8m미만	2106	10,422
25.02.13	전	생산관리	-	383	1,578
25.02.12	답	농림	8m미만	2440	7,749
25.02.03	전	계획관리	-	1561	9,000
25.02.02	답	자연녹지	8m미만	2786	10,950
25.01.20	전	계획관리	8m미만	95	780
25.01.15	답	농림	8m미만	2392.3	7,900
25.01.10	대	계획관리	8m미만	330	1,300
25.01.07	전	자연녹지	8m미만	1872	18,000
25.01.07	창고용지	자연녹지	25m미만	658	12,000
25.01.06	답	농림	8m미만	2792.9	9,200
25.01.02	하천	근린상업	-	141	1,678
25.01.02	하천	자연녹지	8m미만	141	1,678

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2025년2월19일	소유권 임OO		소멸
2	2025년2월18일	강제경매 임OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-20)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 2. 18. 개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.02.21 채권자 임OO 경매신청(일부)취하서 제출

지적도상 맹지. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 논산지원 (329-30)충청남도 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1) 대표 : 041)746-2700, 야간 : 041)746-2770 관할지역 : 논산시, 계룡시, 부여군
등기소	대전지방법원 논산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)745-4917, 충남 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1))
세무서	논산세무서 (대표:041-730-82, 팩스:041-733-3137, 충청남도 논산시 논산대로241번길 6 (강산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	131,114,889원 57,413,444원	45% 3.3회
6개월	31건	168,294,468원 78,881,300원	45% 3회
12개월	68건	191,409,381원 94,707,363원	47% 2.7회

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