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아파트
대구지방법원 포항지원
 감정가110,000,000 원
 최저가(70%) 77,000,000 원
 보증금(10%) 7,700,000 원
 청구액45,000,000 원
경상북도 포항시 북구 죽도동 613-2 그랜드맨션2차 가동 3층305호
사건번호 2025타경342
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.24(월) 10:00 입찰 1일전    
토지면적48.17㎡(14.57 평)
건물면적71.10㎡(21.51 평)
채무/소유자망 OOOO OOOOOOOOO OOO / 망 OOOO OOOOOOOOO OOO
채권자주OOO OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-18 경매접수
~0일 
 2025-04-18 경매개시결정
~74일 
 2025-07-01 배당요구종기일
~192일 
 2025-10-27 100%
110,000,000
 유찰
~220일 
 2025-11-24 70%
77,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 죽도동 613-2 2986.8분의 48.17 48.17 ㎡
(14.57평)
건물
 죽도동 613-2 가동 3층305호 철근콘크리트조 71.1 ㎡
(21.51평)

건축물현황

소재지 경상북도 포항시 북구 죽도동 613-2번지
대지면적   연면적 2505.6㎡
(759.27평)
건축면적 501.12㎡
(151.85평)		 용적률산정
연면적		 2505.6㎡
(759.27평)
건폐율   용적률  
지상층수 5층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 사용승인일자 1985.04.23
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1990년11월28일
소유권
이OO
소멸
2 2017년1월2일
근저당권
(OOOO
45,000,000 소멸기준
3 2017년1월6일
근저당권
(OOOO
30,000,000 소멸
4 2024년11월25일
압류
국
소멸
5 2025년4월18일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-01)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO
X
2020.05.07.
비고
(매각물건
명세서)		 이주현:소유자라고 진술하였다는 현황조사 내용있음

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2017.01.02. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768)
대표 : 054)250-3050
관할지역 : 포항시, 울릉군

등기소 대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서 포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 26건 205,346,154원
152,182,782원		 74%
2.4회
6개월 58건 174,396,552원
133,682,716원		 76%
1.7회
12개월 105건 178,708,476원
137,365,891원		 76%
1.6회


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