1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 충주시 봉방동 소재 "봉방동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택), 단독주택, 근린생활시설, 공공청사(대전지방노동청 충주지청 등)등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건 소재 지오빌3단지 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 제4층 402호로서
외 벽 : 화강석 붙임 및 미장벽돌 쌓기 등/
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창 호 : 샛시 창호 등.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 화재수싱설비, 1층 현관 감시카메라 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-73)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-328)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

9)공부와의 차이
대상물건 소재 지오빌3단지 301동 1층은 건축물대장상 용도가 소매점이나, 기준시점 현재 주거용으로 4개로 구획되어 이용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.